我本善良81 发表于 2023-12-3 13:31:37

一看这个装修就不是我这个农村人能消费得起的,我看看得了。

仙桃喻凯 发表于 2023-12-3 13:41:08

新起滴厕所香三天,那位置坚持不了十年就是死滴

幸福这辈子 发表于 2023-12-3 16:31:40

去那边一趟要开车十几分钟,如果停车根本不免费那就不去好了。原来还偶尔去一下武商,自从武商把免费停车搞的无比复杂以后基本上不去了。仙商的会员每天可以免费停车两个小时,逛街不买也没有压力,所以还是仙商方便。

鬼灯水月 发表于 2023-12-3 17:34:17

幸福这辈子 发表于 2023-12-3 16:31
去那边一趟要开车十几分钟,如果停车根本不免费那就不去好了。原来还偶尔去一下武商,自从武商把免费停车搞 ...

仙桃没有会员,也是一小时一块钱

鬼灯水月 发表于 2023-12-3 17:34:50

打错字了,仙商

Torres 发表于 2023-12-4 17:50:20

好像有四五年没去过商城了。。。那边太堵了,以后估计要逛这个了

zg_ww 发表于 2023-12-4 20:46:17

虽然吾悦搞的威之舞之,我对综合商场毫无兴趣,所以不会去凑热闹,但不代表我不支持仙桃的发展,我倒是希望仙桃来山姆或永旺。
天门那些砍脑壳们又在自己的圈子卯起来黑仙桃的吾悦,希望吾悦做好,好好铲这些砍脑壳的破嘴。

西子宜 发表于 2023-12-4 22:33:23

以下是新城大道沿线小区户数数据:
蓝天花园,规划户数1370
朝阳丽景,规划户数1558
金台花园,规划户数732(已售完)
蓝天新城,规划户数3000(已售完)
蓝天白云,规划户数1350
吾悦华府,规划户数4950
新城名都,规划户数1412
荣怀及第世家,规划户数1863
仙桃碧桂园,规划户数1800(已售完)
锦绣江山望府,规划户数1158(已售完)
森林国际城,规划户数4744(已售完)
森林国际城翡冷翠,规划户数1792(已售完)
新城壹号五期,规划户数2282(已售完)
沔阳清华园,规划户数1511(已售完)
书馨雅苑,规划户数2164
以下是新城大道沿线还建房户数数据:
梅湖社区,规划户数685
绿湾新区,规划户数720
清水湾社区,规划户数2669
金台小区,规划户数732
以下是前通路沿线小区户数数据:
森林国际城|北苑,规划户数1293(已售完)
银孚领秀城,规划户数1261(已售完)
紫金城,规划户数1501(已售完)
元泰未来城,规划户数7000(已售完)
骑尾社区,规划户数746
不包括仙桃春天,仙桃人才公寓,人民医院宿舍
总计户数48293户,按仙桃市7普数据户均2.75人,也就是说未来3年,随着城南的房子陆续交房,吾悦覆盖范围内至少有132805人,算上仙桃春天,仙桃人才公寓,人民医院宿舍,差不多14万。即使按入住率50%来算,周围也有7万常住人口,消费力根本就不用担心。
考虑到城南几乎全部都通了天然气管道,以天然气用户数倒推户数有一定参考意义,2021年仙桃市城市天然气用气户数16.41万户,天门市城市天然气用气户数7.43万户,整整比天门多了9万户,而城南总户数为5万户,接近天门全市燃气户数,以天门的城区人口规模都足以支撑万达广场的持续经营,成本这么多常住人口完全不用担心。

倔强 发表于 2023-12-5 08:45:09

仙桃也就这么大,只能看与商城和武商比购物环境,消费兴趣,销售价格。

楚歌05135 发表于 2023-12-5 09:23:29

shot83 发表于 2023-11-29 17:12
看看品牌货是不是跟武商仙商一样杀猪吧,不然还是只能一年往武汉跑几回,最近好几年换季衣服都是去武汉奥特 ...

奥莱一些高仿的,武汉一个地区同品牌的不可能有太大的价格差异,这是品牌商严格遵守的规则,降价和打折都需品牌商的同意,随便降价和打折一定不是正品,所以消费者不要以为同品牌价格有比较大的差异就占了便宜,这是大错特错的。

倔强 发表于 2023-12-5 09:27:38

对与错 发表于 2023-12-5 09:19
倔强,你准备买几件新衣服啊?

姐姐,今年不需要买新衣服了,准备就穿现在的衣服过年的。

倔强 发表于 2023-12-5 09:28:59

楚歌05135 发表于 2023-12-5 09:23
奥莱一些高仿的,武汉一个地区同品牌的不可能有太大的价格差异,这是品牌商严格遵守的规则,降价和打折都 ...

现在品牌衣服赝品太多。

倔强 发表于 2023-12-5 10:43:26

对与错 发表于 2023-12-5 09:48
衣服买的也不全是牌子,拉链,扣子,缝线的密度等细节,就能看出个好坏出来。 ...

我是看走线是否平直、通宽,有断线问题。

abc小宇 发表于 2023-12-6 09:13:58

吾悦大还是武商大?

西子宜 发表于 2023-12-6 14:12:45

既然有人把我的结论放到天门社区去了,导致天门人恶心反酸呕吐,那就再叼一下天门的万达广场吧
天门万达广场商业面积7.1万方,仙桃吾悦广场商业面积13万方,天门败
2022年天门市城镇居民人均消费支出21611元,仙桃市城镇居民人均消费支出24867元,天门再败
天门万达广场东边是农村,周围2KM范围内只有不到20个小区,而根据我昨天列的数据,仙桃吾悦周边大型小区近30个,常住人口保守估计都有7万,天门又又败
品牌方面,来来来,我们打开门美团搜索“天门万达广场”,看看数据,全部商家156个(不考虑奶茶品牌和小吃),餐饮70家,其中知名连锁有黄记煌、谭鸭血、海底捞、麦当劳、必胜客、塔斯汀、肯德基、尊宝、绿茵阁,库迪咖啡;没有大型健身中心;万达影城7个厅,6000平,一个巨幕。
再来看看仙桃吾悦广场,因为刚开业,数据比较少可能会比较吃亏,仅供参考,目前看不到总商家,餐饮手工统计约51家,知名连锁有星巴克、麦当劳、肯德基、绿茵阁、必胜客,库迪咖啡,加上几个江汉三市独家的品牌:奈雪、大疆、UR跟天门万达差距不大;有星辰游泳健身,带恒温泳池;星轶影城一个StarX巨幕,暂时版半斤八两打平。


那么结论来了,既然天门的万达广场在商业体量,人均社消,人流,品牌方面对比吾悦广场几乎全面落败,为啥他们总说吾悦是垃圾要倒闭,如果吾悦要倒闭,那也是更垃圾的万达广场先倒闭。不好意思,是你们天门人先用魔法的,我用的是回旋镖。

小钓手 发表于 2023-12-6 15:25:32

个人看法:
1、吾悦与万达属全国性广场,武商属本省内NO.1,档次会有不一样。吾悦属广场与售楼“相连”,武商却不一样。
2、仙桃近十年已把地域扩展了很多,至于吾悦周边的N个小区到底有多少人在里面实际住着,这个还不好说。毕竟仙桃有点钱的人能买6500-8000元/平的小区,主要是:1、做生意的;2、为了儿子找老婆之后继续在外奔波的;3、剁衣服的;4、国家公务员甚至当官的。5、老公在外面拿高薪资,而老婆小孩及老人在家里居住的。这几种人群,也就只有公务员才有闲钱与闲工时才会去吾悦多次消费。大部份的还是以电商平台来体验,且在工厂里“折磨”自己的“二班倒”工作。
3、武商周边区域已饱和,即停车、人员太多密集,仙桃人还是喜欢更热闹的(如商城)。而吾悦就会“清静”一些,几个方向都是大道,目前暂还没有体育中心、公园等配套设施。所以,还要等几年后,才会有吾悦热闹的大景象。4、所以,吾悦广场若有像沃尔玛、武商的综合配套的话(如商超、吃、电影院、儿童乐园等等),也会有一定的人群。但想大量或者说长期稳定的人群,不太可能。
去那里玩的几种人为:
1、周边小区或医院附近突然停电了,又或者说,商超里经常有免费送鸡蛋的现象,中老年人会蜂拥而上;
2、儿童乐园及青少年乐园里有更新颖的游戏;
3、年青人喜欢去新且安静的地方,搂小MM去吃喝玩乐;
4、周边小区业主有事没事就在那里逛来逛去,但不一定是确定买东西;
其它:
1、春节前节后会有一小波风潮;
2、公交一定有“配合”,也不是每家每个人都有小车;
3、吾悦管理处一定要支持或鼓励商家做活动,而且时间要长一点。作为消费者,“便宜心态”还是有的。
以上,不足之处,也请各位朋友说说自己的观点!!{:216:}


西子宜 发表于 2023-12-6 17:17:44

小钓手 发表于 2023-12-6 15:25
个人看法:
1、吾悦与万达属全国性广场,武商属本省内NO.1,档次会有不一样。吾悦属广场与售楼“相连”,武 ...

有几点不太认同:
1、人的问题,周围5万户,按照户均2.75人,30%的入住率(已经极低了)来算,都有5万常住人口,这些人住在旁边不可能舍近求远去武商或者商城,如果5万人里面每天有20%的人需要通勤,按照仙桃公交19条线路466台车(其中城乡221台)的数据,城区公交245台,按照每台车日均跑10趟,单程也就是1225次,次均载客20人,单程总运力是2.5万人,也就是为了满足城南的通勤需求,需要消耗仙桃市市区公交40%的公交运力,所以市政府肯定不会舍远求近满足这种奇葩现状,必然是城南居住城南就业城南生活,那这些流程城南的人就是吾悦的客源保证;
2、另外城南有多个大型公园和仙桃最大的工厂(健鼎),仙桃最大的医院(人民医院),仙桃最大的小学(朝阳小学),仙桃最大的高中(新沔中),这些人群也会就近消费;

吾悦的风险点在于:
1、缺乏高端消费能力,从入住的品牌来看,都是常规品牌,基本没有独家或稀缺资源,意味着没有独特吸引力,客单价低;
2、仙桃已经存在两个体量14万方的商场了,吾悦是第三个,对手体量相近或多或少会吸引对方的目标人群,竞争激烈;

猪想瘦 发表于 2023-12-7 09:49:07

简单一句话,要想人流量大,东西就要便宜实惠质量还好。如果是走高端路线,人流量肯定小,老百姓去几次买不起,慢慢就不会去了。定位很重要。普通老百姓都穷。。。

我本善良81 发表于 2023-12-8 21:42:26

....hh 发表于 2023-11-29 16:57
搞好了过年去逛逛,去商城太堵了!

我也是同感,很少去商城了

小马的马 发表于 2023-12-8 23:26:20

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查看完整版本: 仙桃吾悦广场内部最新实拍