汉江临眺2 发表于 2024-4-25 10:02
潜江的房地产起步晚，落后仙桃很多年，所以应该还有点发展潜力。写字楼建的很多是做酒店的，每到吃虾季， ...
潜江房地产不仅仅是起步晚而落后仙桃的原因，首先潜江人口基数小，再就是城区对大镇区广华都没多大吸引力，三是西边城镇被荆州虹吸。仙桃人口基大，又能虹吸天门、汉川、洪湖、监利部分乡镇人口，这才是仙潜房地产最大差距
罗纳尔多 发表于 2024-4-25 10:37
潜江房地产不仅仅是起步晚而落后仙桃的原因，首先潜江人口基数小，再就是城区对大镇区广华都没多大吸引力 ...
天门都被仙桃吸成了排骨
碎大石 发表于 2024-4-25 12:32
天门都被仙桃吸成了排骨
不能这么说，郑场上门女婿梗着脖子说少则六到八年，多则十年与仙桃见分晓
罗纳尔多 发表于 2024-4-25 13:24
不能这么说，郑场上门女婿梗着脖子说少则六到八年，多则十年与仙桃见分晓 ...
那货现在已经魔怔了，现在疯狂的攻击多详人，就因为多详人和仙桃联系比较密切。简直是丧心病狂。
迎风破浪 发表于 2024-4-25 14:04
潜江城区太小了，街上看不到几个人，小龙虾没人吃，就靠这两个高楼增加GDP？ ...
一栋30层楼房要花10亿吧，能吃那么多小龙虾吗？
你们说的砍脑阔的是谁啊？为么事老黑我们仙桃
皓涵 发表于 2024-4-25 15:08
你们说的砍脑阔的是谁啊？为么事老黑我们仙桃
灰尘
罗纳尔多 发表于 2024-4-25 10:37
潜江房地产不仅仅是起步晚而落后仙桃的原因，首先潜江人口基数小，再就是城区对大镇区广华都没多大吸引力 ...
潜江城建起码落后仙桃10年
折竹声 发表于 2024-4-25 18:49
天仙潜一家亲，不要被个别人影响亲热
我在灰尘老家上班{:222:}
潜江人口基数太少，加上中国城市化进程已经过了巅峰，人口老龄化，少子化已经加速。不是泼冷水，作为县级市，现在还想着城市化进程加速是白日做梦。你看看潜江天门平时白天路上看得到几个人？仙桃城区人口能和他们拉开，一是商业一直比较发达，城区建设始终领先，吸引人口占了先发优势。二是大量的中小民营企业留住了不少人口。如果以后没有大的产业机遇，仙桃也就目前这样定型了。仙桃城南建设规模已经是县级市极限了。目前转向搞江滩是个很务实的做法。再去扩大城区，没有人口来填充了。如果能引进几所大学，新能源产业链进来还会有发展，不然也就在现有基础上打磨了。
潜江城市建设和人口一直在江汉三地排最后，是有必然原因的。产业靠几个大的化工支撑，中小民营企业太少缺少活力。小龙虾搞的不错，但这个是个季节性的东西，做不来支撑。
认真就输了 发表于 2024-4-25 22:15
潜江人口基数太少，加上中国城市化进程已经过了巅峰，人口老龄化，少子化已经加速。不是泼冷水，作为县级市 ...
潜江城区面貌城建商业和实际人口连天门城区都不如，基数太少了，又有个广华分流。仙桃确实已经是类似县级市的城区范围极限了，前段时间出的南城规划图很务实，沔州大道再往南扩展一点点就差不多了，扩展多了没有人口来填充了，因为再牛也是县城，人就这么点，也吸引不了外地人口流入，目前加大老城改造搞江滩是对的，不像有些人动不动就说要规划到彭场。
折竹声 发表于 2024-4-25 23:04
潜江城区面貌城建商业和实际人口连天门城区都不如，基数太少了，又有个广华分流。仙桃确实已经是类似县级 ...
现在搞创新企业和院校，为吸引外地人口在努力，这些动向在县级市又先行一步。
zg_ww 发表于 2024-4-26 09:06
现在搞创新企业和院校，为吸引外地人口在努力，这些动向在县级市又先行一步。 ...
仙桃区位好，发展也还可以，或许能吸引到一些大学生。像京山大悟，还有黄梅县小池镇，建本科分校完全就是闹眼子，谁愿意去啊
认真就输了 发表于 2024-4-25 22:15
潜江人口基数太少，加上中国城市化进程已经过了巅峰，人口老龄化，少子化已经加速。不是泼冷水，作为县级市 ...
潜江有个致命的弱点，就是他们引以为傲的双城模式，本来人口就少，还来一个广华分流，两边城区都做不大。同样的还有汉川，城不像城、镇不像镇的，没有一个集中点。但汉川新河镇好歹挨着武汉，还有些发展，广华街道那是真完了，注定会慢慢凋落。
潜江早十几年发展高铁新区就好了，但火车站过来一点就是仙桃了，生怕好事了仙桃，迟迟不肯大力开发，现在开发迟了{:216:}
折竹声 发表于 2024-4-25 23:04
潜江城区面貌城建商业和实际人口连天门城区都不如，基数太少了，又有个广华分流。仙桃确实已经是类似县级 ...
城市面貌和人口基数关系不大，大冶和潜江人口基数差不多，城市面貌却是省内县市数一数二的。潜江是发展方向出了问题，10年前还是房地产火热的时期，仙桃和天门都在往南搞新区，潜江却摊大饼跨过东荆河搞新城区，浪费了几年发展的黄金时期。仙桃和天门的新区已经成型，潜江新区直接烂尾。吴书记上任后提出东进南扩，相当于从头开始，但是已经错失了房地产发展的高速时期，5年时间能发展成现在这样已经很不错了
汉江临眺2 发表于 2024-4-26 11:19
城市面貌和人口基数关系不大，大冶和潜江人口基数差不多，城市面貌却是省内县市数一数二的。潜江是发展方 ...
人口基数少也是一方面原因，潜江的外来人口占比较高，将近30万人（江汉油田+6个国有农场），这部分人对潜江认同感不强，很多人都在武汉或者自己老家购置房产；还有一点就是潜江城区在东荆河以东，而潜江大部分乡镇都在东荆河以西，由于东荆河的阻隔，导致交通不便，所以城区对各乡镇辐射能力不够。
汉江临眺2 发表于 2024-4-26 11:19
城市面貌和人口基数关系不大，大冶和潜江人口基数差不多，城市面貌却是省内县市数一数二的。潜江是发展方 ...
大冶是挨着黄石，早已经融城了，联合发展出一个大城市，人们对此有信心，所以房地产发展的好一些，江汉平原这边都是单打独斗，没有一个能融城的，看不到一丁点希望，城建自然发展不起来。仙桃能发展成这样真的已经相当不容易了，如果当年火车站没过江，在新里仁口迎站，那仙桃南城还要比现在强的多。
沔牯佬 发表于 2024-4-26 11:01
潜江有个致命的弱点，就是他们引以为傲的双城模式，本来人口就少，还来一个广华分流，两边城区都做不大。 ...
潜江那个高铁站设在广华和园林之间，两城就连成一片了，汉宜高铁线路的垃圾设计，害苦了仙桃和潜江两市。
沔牯佬 发表于 2024-4-25 18:00
灰尘
赘婿尘{:216:}
扯吧，哪有30万外来人口，我在潜江就没碰到几个讲外地话和普通话的