老旧房子
口腔医院宿舍这比我屋老破小还破{:216:} 对与错 发表于 2024-5-13 20:10
不都在搞老旧小区改造，外墙刷白吗
被遗忘的角落 恢复出厂设置 发表于 2024-5-13 20:11
这比我屋老破小还破
被遗忘的角落 房龄多少年 沔东居士 发表于 2024-5-13 22:11
房龄多少年
35年啦，被遗忘的角落，没改造 此房子建于1988年，全部是沙混结构，现在内外大面积脱落，住在这里真是担心人身安全问题。 外墙一刷，又是优质新房 36年房龄，要纳入危房改造了。 申请旧房放造，化粪池重做，道路重新硬化刷黑，水、电、气重搞，外立面粉白……
另外室内下水看能不能重搞（投入大，改造困难，估计很难）；
旧改估计很难统一意见，这种房子（武断一点94年及以前的7层），个人认为无改造意义，就是花大钱搞旧改，也就延长5-15年，最多15年，纯属浪费钱；
这种一般都在老城区，地段好，房子旧，房主期望值较高，意见难统一、超级难搞！
最好是放弃，只有一套的话，外面买吧！
遗望的角落 关键是人身安全问题，只住了少数人。 老百姓的苦 社区什么也不管， 湖北仙桃南站 发表于 2024-5-14 09:55
申请旧房放造，化粪池重做，道路重新硬化刷黑，水、电、气重搞，外立面粉白……
另外室内下水看能不能重搞 ...
老百姓的生活状态 对与错 发表于 2024-5-14 11:09
你们小区其他人的，一起到房产局去反应一下。
老百姓难啊 危房，估计要倒闭 幸福花开幸福 发表于 2024-5-13 21:16
被遗忘的角落
我屋差不多24年了，最近几天在搞老房改造，据说工期四个月 对与错 发表于 2024-5-14 11:08
房产证上不写着70年的产权吗？这才只有一半。找谁要另外一半？
姐姐，70年，那是土地使用权年限哦。 对与错 发表于 2024-5-14 11:08
房产证上不写着70年的产权吗？这才只有一半。找谁要另外一半？
98年才开始玩70年产权的！在此之前的，有分的，有集资的，有先共有后货币化的，成份多杂地很……
房子带有金融属性后，都当宝！武断一点，凡属94以前，7层，位于核心区，期望值都高，基本属有价无市类的……
现在流行房票，估价与现实有差异，100%不会同意，都宁愿放着烂……
杭州有消息，原址重建，按1：1.1或1：1.3推打重建！假设：玩原址重建，预估按2000建安+1000税及毛利及杂费（3000估计没人干，光沟通的成本，估计狠人才愿意），100平得30个及以上钱， 一口气拿30-50个钱，有得扯……
今年文件搞以旧换新，估计也是走估值+房票这条线，还是有得扯……
可行性最高的还是旧改呀？成本低，闹哈眼子，打个强心针，相当于以拖待变……
如果宅基地，花个十几，二十个，房改梁，下水改，化粪池重搞，水电全部重做，简单弄哈仿瓷，枪新地！
楼主贴的相片，下水还是铸铁管，后来又换了，出水细的，唉！一言难尽……
还是搬砖攒钱，换房吧！
所以，我从不相信房子过剩，好多枪这种7层的，都是被平均在人均37平里，现实是住的差地枪鬼，排除这种，个人估计人均起码掉40%及以上，说不准是60%及以上
房子仍然大有