海海海520 发表于 2021-4-6 16:14
刚需，我建议别多想，该买还是买，买了自住不卖，涨跌还重要嘛？想卖了去别的地方买，好像说的别的地方没涨 ...
其实这里也不是建议他买或者不买决定还是在于买家本身就像他朋友现在没房如果小孩也确实到了上学的年纪呢算是刚学了可以买就是劝诫最好是期房其次就是别高位接盘 城西现在很多也蛮理想的但是后期出手啊或者作投资来说就需要谨慎些
建议关注二手房捡漏，我知道的就有好几个买了房的还没装就想卖了
海海海520 发表于 2021-4-6 18:13
你说的这个情况我听说过，补差价我晓得，只说仙桃不可能暴跌，像你说的那种价格是腰斩麽。。仙桃虽然人不 ...
你要是买个东西100万过了几年我买同样的只要80万你能舒服吗
政府是不会允许房地产跌价的，只会微调，房地产是国家支柱型产业，每年通货膨胀超过百分之五，今年6000，如果明年还是6000就是跌价了，刚需趁早上车，投资去武汉
现在的夫妻可分房（间）住，以后的夫妻能分房（屋）住{:216:}
西米露后面 发表于 2021-4-6 15:26
认真看了所有评论，看大家都说房价要跌，我这心里就有谱了，房价不得跌
房价会跌，但是偏远小城市才跌，仙桃十年内绝对等不到的，二十年都不太可能。如果仙桃离武汉这么近都开始跌，那仙桃往后走，离武汉越来越远的地方，岂不是已经荒无人烟了。
我去年买了某楼盘，今年涨了十万
小马的马 发表于 2021-4-6 13:34
买房子读书这个理由，后面不存在了。
后面应该有租房居住证都可以就近入学，这个是必然的。 ...
深圳已经是这样了，积分入学，非热门的一般租房就能上学
海海海520 发表于 2021-4-6 17:14
我也不知道我说的对不对，假设你7000买的，100平，总价70W，你首付二成14W，你欠银行56W，你还了5年等额 ...
你还不还都要还那么多烂尾楼人家还不是一样还贷，不还银行起诉你让你蹲监狱
我之前专门发了贴看跌房价，不建议继续投资房市，但自住例外，钱不多可以先买个小面积总价低的，不能说猪肉太贵一点不吃，营养跟不上嘛！
另外降价是一个长期过程，是说5–10年相对工资物价下降，等的话不一定有这个耐心，说不定近一两年还会冲顶，到时候心态一坏说不定又要追高了，钱放手上没投资渠道也会贬值很亏的，总之自住还是尽早购房，降低预算！
仙桃喻凯 发表于 2021-4-6 14:18
心滴舒服！现在仙桃买房子多半都是为了小孩读书，真像你说的这样靠居住证就可以，那开发商吃翔吧？哪味之 ...
商户有租房合同都可以上学，仙桃有学区房？
等到，下一代送房子
不能说的秘密123 发表于 2021-4-6 20:39
政府是不会允许房地产跌价的，只会微调，房地产是国家支柱型产业，每年通货膨胀超过百分之五，今年6000，如 ...
二手房卖不出去，新房涨在高也没意义
一、人口下降的确是大趋势，但好的资源仍然会更集中，社会资源供给模式不会有大的变化，我们仍需努力；二、别指望近些年房价有太大变化，目前政策主要是求稳，我们等不到理想中的一个孩子几套房，那是多少年以后的事；三、中国人口基数巨大，很长时间内，不会像日本八十年代那样，房地产泡沫经济，所以指望房价暴跌的人洗洗睡吧；四、有兴趣的可以了解下俄罗斯的房地产及人口基数比例发展，我国未来可能类似于俄；五、我现在不会劝人不买房，有人买就要高兴，房地产经济如果不行，普通老百姓日子更不好过。
热门话题，涨跌都是由政府在掌控，房子卖不动了，就补贴税费卖，不批地，私人宅基地不让起。
市场行情好就多卖几块地，让开发商援建基础设施，搞学区房！
房价应该不会跌，有政府托底，房价要是垮了那政府的钱从哪来，国情决定了房价不会垮，政府自已都说稳房价，不要乱涨都不得了了，地价都是讲亿的，开发商出这高价拿了地成本还不是买房的出。房价高政府有很大责任
江一哥 发表于 2021-4-6 21:21
我去年买了某楼盘，今年涨了十万
如果你想卖掉，这10万除去各种税费，再算一下通胀，也所剩不多了，几乎等于没涨。
海海海520 发表于 2021-4-6 17:14
我也不知道我说的对不对，假设你7000买的，100平，总价70W，你首付二成14W，你欠银行56W，你还了5年等额 ...
你的理解存在问题啊，如果房子资不抵债，剩下的钱你依旧要还，这个和银行没关系，银行当然不怕
刚需是建议早点上车，买不起贵的还有便宜的，买不起大的还有小的，所以没必要纠结