高房价远离普通人的生活,去房产化的家庭增多,这三类...
高房价远离普通人的生活,去房产化的家庭增多,这三类人远离楼市19小时前·优质房产领域创作者
虽然国家连续多年调控,明显提出“房住不炒”,但是,当前的高房价依然令普通的工薪阶层难以承受。三四线楼市单价过万,大多数人用一辈子的收入也难以买到一套100平米的楼房。动辄几十万元的房贷令他们不寒而栗,高房价已经远离了普通人的生活。
工薪阶层积攒了半辈子的存款,买到一套小居室的二手房,还要面对几十年还房贷的日子。现在,二手房贷款收紧,低收入和没有固定收入的人群贷款更难,而且,房贷利率上浮,持房的成本更高,令人难以接受。
01,很多家庭选择去房产化,在城里工作和学习,不考虑买房,收入只用于日常生活和休闲娱乐。因为他们发现,一家人辛苦半辈子凑够首付,还要面对几十年的贷款,如果生活中发生困难需要资金的时候,手里的房子难以变现,风险很大,后果不堪设想。
02,虽然新房可以贷款购买,如果工作变动或者收入变化的时候,需要出售这套房子,二手房流动性差,失去了金融属性。那么手里的房子就会成为烫手的山芋,是很大的负担。所以,当前情况下不着急买房。
03,如果学校实行“公民同招”“多校区划分”“教师轮换制”等措施,就会让很多家庭没有后顾之忧,也失去购买学区房的热情和努力,选择租房生活。未来如果推出房产税等,持房成本增加,还要面对房价下跌等问题的困扰。所以,租房居住也许是未来工薪族最普遍的选择。
除了很多人不喜欢买房居住,还有更多的低收入群体选择卖掉手里的房子,远离楼市,投奔亲朋好友,或者选择回到乡下定居。空置房增多,城市空心化的现象也会很普遍。
第一,低收入者和无固定职业者选择远离楼市,租房居住
很多低收入的人群已经失去对楼市的兴趣,他们即使凑够首付也很难贷款买房,所以,根本不考虑买楼的事情。还有一些无固定职业者,即使以前贷款买房,现在面对未来房价的波动和持房成本的增加,心有余悸。很多人选择卖掉楼房,然后租房居住。这些低收入群体,以后买房会越来越难,选择远离楼市,减轻生活的苦恼。
第二,前期进城购房的农民卖掉楼房,选择回乡下居住
棚改时期进城买楼的三四线居民,因为在城市居住成本高,而且很难找到适合自己的工作。很多人在前几年就选择把房子卖掉,然后去农村生活。现在想卖掉楼房的人更多,面对有价无市的二手房,心里非常焦虑。因为房价在下跌,房子降价也难以出售,前期卖掉房子的人都赚了,现在他们卖掉房子以后,就不会买楼在城里居住了,回到乡下才是最好的选择。
第三,年轻的工薪阶层不考虑房子,选择租房或回到父母身边居住
年轻人虽然不选择“躺平”的生活,但是也不会去当房奴,过上半辈子苦逼的日子。他们更喜欢当“月光族”,收入还不够买辣条和撸串的钱,根本不考虑买楼的事情。他们会选择租房居住或者干脆回到父母的身边,和他们住在一起,父母现在居住的房子,也许就是他们未来养老的地方。
当大多数人买不起高价房的时候,证明房产市场出现了问题,所以,调控势在必行。也许在很多年后,房价回落到工薪阶层能够接受的价格,他们就会买上自己渴望已久的房子,拥有自己温馨的家。
农村的韭菜割完了还有城里人呢!你指望城里一家爷爷奶奶爸爸妈妈自己媳妇住一个房子!农村可以回老屋,城里人回火星吗?
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