[业主话题]求助，二手私房过户问题 [复制链接]

有没有在彭场买过二手私房并且过户了的呀，过户的手续好麻烦呀，而且说还要收什么税的要不少钱，要是有过过户经验的可不可以告诉我一下基本流程啊？ 或者有哪位能帮我过户的实在感激不尽，不会要你白帮忙地。

二手房过户，首先看房产证是否满5年，满5年营业税0.53，未满5年就是5.3，然后看面积，90及90平以下契税1点，90—140契税2点，140以上契税4点，在满足面积的同时还要看你名下是否有住房，比方说你买90平以下的房子，如果你是购买二套房的话，契税就为2点，90—140的房子如果是二套房契税就为4点。还要看卖房人有几套房，如果不只一套房，还要征收个人所得税2.5。说的够详细了吧，所有的税都是在房屋评估价的基础上征收。

顶下

彭场的私房有证吧

都有证的 CH&{x7$he  

房满了五年，那这样算起来得多少钱啊，一百平不得几万啊

你那100平的房，不算税钱，大概1000元，另房屋评估费是千分之五。再加上税费

买方要是没有房产，契税1%，要是有就是4%。卖方要是只有这一处房产，免个税，要是还有是2.5%的个税。买方和卖方说的都是以家庭为单位。要是第一种情况3000左右吧

卖方还有房产， (=s%>lW|  
S|BS;VY  

那照你说不光房产证过户就得五六千呀，那还有土地证一起得多少啊

卖方有房产，卖方还要交2.5%

不多不多 反正我买不起

全过下来，估计是近三万吧

搞下来没有5万块,搞不定