关于主城区控制性详细规划伍家咀片区地块调整方案的公示
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖北省城乡规划条例》等法律法规的相关规定,我局现将《主城区控制性详细规划F-01和F-02（伍家咀）地块控规调整》进行公示，公示时间自2023年4月21日起至2023年5月20日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至仙桃市自然资源和规划局国土空间规划科，邮寄地址：仙桃大道中段9号；信封上请注明“主城区控制性详细规划F-01和F-02（即伍家咀片区）地块调整书面意见反馈”)；或将电子版发送至电子邮箱：245235375@163.com；联系电话：0728-3319010。一、调整原因《仙桃市主城区控制性详细规划》（以下简称《控规》）于2011年编制完成，该规划自批准实施以来为城市建设提供了科学的指导依据。当前，在推进汉江沿线综合整治、落实长江大保护政治工程、破解新老城区发展不平衡、打造城市新名片的背景形势下，经过对F01和F02（即伍家咀片区）地块的深入研究，原控规在以下方面已不适应现实发展需要：1.功能定位不再适应片区新的发展要求；2.用地性质及功能布局无法满足城市重大项目导向下的用地功能需求；因此，现拟对《控规》进行调整。
二、规划范围F01和F02（即伍家咀片区）地块位于仙桃市汉江沿线何湾社区附近，北起沿江大道、南至青鱼湖大道，面积为157.01公顷。
三、拟调整内容1.商业、商务用地调整
（1）商住混合用地增加11.24公顷；（2）打造沔源里商业街；（3）沿沔源里商业地块增加商务用地；（4）沿街、沿中轴增加商住混合用地；
2.道路与交通设施用地调整
（1）道路与交通设施用地增加14.22公顷；（2）优化路网结构，增加街区支路，增大路网密度，打通沿江大道沿线,主要道路规划调整详见下表；
（3）增加停车场地及交通场站用地；
3.绿地与广场用地调整（1）绿地与广场用地增加10.19公顷；（2）结合汉江江滩公园与沔源里商业街增加中央公园绿带；（3）沿汉江大道内侧扩展10米绿带；（4）在沔源里商业街临江入口地块增加一处广场用地；
4.居住用地调整（1）居住用地减少23.73公顷，优化片区居住用地布局；（2）适当增加一类居住用地，满足高品质居住需求；（3）按照5分钟生活圈配备社区服务设施，满足居住区服务需求；
5.公共服务设施用地及公用设施用地调整
（1）公共服务设施用地增加3.72公顷；（2）增设幼儿园三处、中小学一处、文化设施一处、体育用地一处、医疗卫生用地一处及社会福利设施一处，进一步完善伍家咀片区配套设施；（3）对片区中原有供应设施保留，增加供电用地、消防用地及环卫用地；（4）规划保留并调整部分工业用地；（5）将原有仓储物流用地调整为消防用地。
6.建设用地指标平衡表
来源：仙桃市自然资源和规划局
这地方开发商业真的有人去吗？{:254:} 到这里规划还不如在城西规划 这里空地多，好拆迁？老城区又要被遗忘了 是不是你干的 发表于 2023-4-21 15:44
到这里规划还不如在城西规划
真还不如在欧湾附近开发 支持，就怕和修沿江大道一样，没进展 欧湾至汉江二桥规划还有点意义，可以迅速扩大仙桃城区面积。 还不如规划在欧湾以西 但凡是这里发出来公示的，基本也是板上钉钉的事！ 垃圾规划，商业区需要起码的交通纵深和辐射范围，这他妈只适合做公园，实在不行做个休闲区，做商业区，踏火的队伍 这只是规划，大家不要激动，光一个沿江大道建设都够延续一两代人。 这里人都没几个，谁去，真不如规划一下欧湾以西 果然牛逼，规划说改就改 一个社区的、5分钟社区生活圈的规划，大家都不看好吗？
一共才157公顷、2355亩！
民住37.77+商混15.54+商业2.2=55.05公顷，差不多55万平方，容积2，也就110万平方，一万套而已！
差不多等于2个满庭春（22万平方，建面85万，容积3.5）
真心建议以后仙桃的路，小区，不要带仙字和沔字，格局大一点，好像除了这两个字，都不会命名了，这两个字又不是什么好字，也是服了这帮人， 等20年后再说
修嘛，把仙桃修的漂亮多好 伍家咀都没听说过 湖北仙桃南站 发表于 2023-4-21 21:02
一个社区的、5分钟社区生活圈的规划，大家都不看好吗？
一共才157公顷、2355亩！
民住37.77+商混15.54+商业 ...
但是我不希望拆 自己的台可以建那该多好
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