福生无量 发表于 2020-4-3 12:54:07

请问大家，怎么样不通过中介买二手房?

近期想买个房子，请问大家，怎么样不通过中介买二手房?

liyunfei 发表于 2020-4-3 13:33:52

中介存在，不是没道理的，不要因小失大，有些钱，该人家赚

路人28 发表于 2020-4-3 14:50:26

liyunfei 发表于 2020-4-3 13:33
中介存在，不是没道理的，不要因小失大，有些钱，该人家赚

权衡利弊，我觉得他们是来虎人的

398444351 发表于 2020-4-3 16:54:15

自己有客户，能办手续，还有找到全款买房的人！

平湖秋月霜冷天 发表于 2020-4-3 17:01:45

中介信息全，可选择余地大，过户时走流程比较熟练所以快一点。
如果双方都熟悉，价格也谈好，不急的话，可以自己去市民之家慢慢跑着过户。

微光晨曦 发表于 2020-4-3 19:11:42

直接去售楼部和楼盘置业顾问看房谈价格

福生无量 发表于 2020-4-3 20:55:15

398444351 发表于 2020-4-3 16:54
自己有客户，能办手续，还有找到全款买房的人！

谢谢

福生无量 发表于 2020-4-3 20:56:05

平湖秋月霜冷天 发表于 2020-4-3 17:01
中介信息全，可选择余地大，过户时走流程比较熟练所以快一点。
如果双方都熟悉，价格也谈好，不急的话，可 ...

谢谢

正哥 发表于 2020-4-4 00:53:35

和楼主想法一样{:216:}{:216:}

阿祥 发表于 2020-4-4 01:49:14

如果你是全款，对业务流程非常熟悉，可以不用中介。如果你袋款买二手房，最好找中介。中介存在有他的道理，中介有大巴的资源。一般是1个点的中介费，买卖双方都收。最怕第四类中介，吃买卖双方差价。买二手房应注意有没房产证，有没有查封抵押，具体的过户交易费用谁出？房产是否南北通透，是否光线良好，是否是伪新房，是否主结构有问题，是否洗手间漏水，是否下水道顺畅？一定先过户，再给余款卖房，钱给银行做资金监管。最后，物业，水电，网络，维修基金要过户你名下，户口要迁出。注意，中介收1个点不包括物业，水电网络过户，户口。这些需要另外收钱的。个人意见，可能有些说得不对

xt就是说你 发表于 2020-4-4 22:03:58

可以直接在江汉热线二手房找那种非中介的房源，直接和卖家谈。房子一定要手续齐全的哦

卖房2020 发表于 2020-4-5 22:05:33

我是个人出售步梯毛坯

卖房2020 发表于 2020-4-5 22:22:11

正哥 发表于 2020-4-4 00:53
和楼主想法一样

步梯是否考虑，我个人毛坯世北春花园129平

福生无量 发表于 2020-4-6 04:48:02

卖房2020 发表于 2020-4-5 22:05
我是个人出售步梯毛坯

哪个小区?

卖房2020 发表于 2020-4-6 14:47:44

福生无量 发表于 2020-4-6 04:48
哪个小区?

世北春花园

xt就是说你 发表于 2020-4-7 11:27:26

福生无量 发表于 2020-4-6 04:48
哪个小区?

德政园枫丹苑的房子要不要？中间楼层的，100多平

Gghhjghhi 发表于 2020-4-9 07:03:23

没得必要，除非你赶时间入住，不然还是过硬的新楼盘合适。比较高性价比的二手房在仙桃只有私房还得有国有土地证（市郊），极少数个人良心房源（单价比市价低，比购入房价高），这种房源在你想购买的楼盘多见于底层和高层。另外哪个跟你讲学区房作为30多年土生土长的市区人告诉你：不存在的，仙桃有个狗屁的学区房，你的子女有个负责的老师要比学区房靠谱的多。

福生无量 发表于 2020-4-9 15:21:18

卖房2020 发表于 2020-4-5 22:05
我是个人出售步梯毛坯

哪里的房子

福生无量 发表于 2020-4-10 21:29:23

阿祥 发表于 2020-4-4 01:49
如果你是全款，对业务流程非常熟悉，可以不用中介。如果你袋款买二手房，最好找中介。中介存在有他的道理， ...

谢谢提醒

福生无量 发表于 2020-4-10 21:29:59

Gghhjghhi 发表于 2020-4-9 07:03
没得必要，除非你赶时间入住，不然还是过硬的新楼盘合适。比较高性价比的二手房在仙桃只有私房还得有国有土 ...

谢谢提醒
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