第七次全国人口普查数据正式公布，房地产行业还有未来...
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<section style="margin: 10px auto;text-align: left;">
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</section>
</section>
</section>
</section>
<p style="text-align: center; font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/eVZuHnVE_wNg5.jpg" alt="微信图片_20210519152625.jpg" data-ratio="0.22643979057591623" data-w="764">
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
近日，中国第七次全国人口普查数据正式公布，中国总人口超14亿、中国男比女多3490万人、中国60岁及以上人口超2.6亿、全国超2.18亿人具有大学文化程度等等话题都冲上热搜，有不少房产大V、博主等看见人口仍在增加，心中的一块大石头终于落地，又开始吹起了房地产的前景，认为这波利好房地产，<span style="color: #AC1D10;"><strong>那么事实就真的像他们说的那样，房价还有上涨空间，未来还能有人接盘吗?</strong></span>
</p>
<p style="text-align: center; font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/4r4fCygm_F3vJ.jpg" alt="1.jpg" data-ratio="1.548148148148148" data-w="1080">
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
俗话说得好：屁股决定脑袋。一个行业的发展如何关乎着行业内人士的切身利益，作为房地产业内人士的小编，当然也希望房地产行业欣欣向荣，前途光明，可是事实并非如此，在这次第七次全国人口普查公布的数据中我们可以管中窥豹，大致预测行业前景。
</p>
<p style="text-align: center; font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/F3h2W8YH_Kyk2.jpg" alt="e06672020091014251244726e3jcnc.jpg" data-ratio="0.41944444444444445" data-w="720">
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
房地产业内人士都知道这么一句话：<span style="color: #AC1D10;"><strong>房地产发展，短期看政策，中期看规划，长期看人口。</strong></span>是的，人口=市场，有市场就有需求，就能发展经济，创造更多的就业岗位，打工人们通过劳动换取酬劳去市场消费。如此形成一个良性循环，所以，人口是经济发展中的重中之重，没有人口，也就没有未来。
</p>
<p style="text-align: center; font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/n7eavrPc_5xh4.jpg" alt="src=http___www.bbra.cn_(S(gpqyk5r113dtiiuo0bzvwwrv))_Uploadfiles_imgs_2013_07_29_city2_Xbzs_016.jpg&refer=http___www.bbra.jpg" data-ratio="0.625" data-w="1920">
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<span style="color: #AC1D10;"><strong>对比下三次人口普查跨度20年的主要人口数据：</strong></span>
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<span style="color: #AC1D10;"><strong><img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/0WbTx6LpI_sqW4.jpg" alt="1.jpg" data-ratio="0.08425925925925926" data-w="1080"></strong></span>
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
这里面我比较关注的数据包括60岁以上人口占比(养老问题)、城镇化率和流动人口(影响房价)和家庭人口数(生育和投资相关)。
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
当然最为关心的2020年出生人口还没有公布，但我们也可以根据历史已有数据进行进一步深挖。
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
有句话说的好，数据和历史一样，都是任人打扮的小姑娘。
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
很多时候需要对表面的数据进一步深挖，才容易发现更为深刻的真相。
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
已经公布的每年全国出生人口：
</p>
<p style="text-align: center; font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/0xJkFwPK3_9dRw.png" alt="图片2.png" data-ratio="0.44027777777777777" data-w="720">
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
近十年的人口走势大家已经十分清楚，从18年开始大家明显感觉到出生人口在下降，全网大批网民深入关注人口话题。
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
如果是从2010年开始算，十年时间才下降7.8%，似乎没什么大问题。
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
记住这个感觉，咱们再来看一张图：
</p>
<p style="text-align: left; line-height: 30px; text-indent: 2em;"><img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/06tB35vYw_jO3Q.png" alt="图片1.png" data-ratio="0.6444444444444445" data-w="720" style="text-align: center;"></p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
身在大城市，身为同龄人，催婚vs单身是常年的热度话题，尤其是在房价暴涨之后，大家也有来越来越多的理由不结婚。
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<span style="color: #AC1D10;"><strong>于是，全国结婚登记数据从2013年的高峰1347万对，降低到2019年的947万对，降幅为29.7%。</strong></span>
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
这个降幅好像要比出生人口数据厉害不少？这还只是结婚登记的数据，包含了离婚又再婚的；而对于广大适龄生育青年来说不够准确，我又重新找了“初婚”的数据：
</p>
<p style="text-align: center; font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/Fz2558vL_ZYBt.png" alt="图片3.png" data-ratio="0.41805555555555557" data-w="720">
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
这个降幅可以用可怕来形容了，那又有什么后果呢？
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
如果年轻人都没有结婚，那他们会生育吗？当然不会。按照如今的趋势下去人口离负增长也不远了。人口减少=市场需求变少，对各类商品都会有影响，房地产更是首当其冲，但是房地产是否就真的没有未来了呢？
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<span style="color: #AC1D10;"><strong>我认为，并非如此。</strong></span>
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
我们来看看第七次全国人口普查的数据：
</p>
<p style="text-align: center; font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/EVjg7MJe_uIav.png" alt="微信图片_20210519151603.png" data-ratio="1.0209150326797385" data-w="765">
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
在本次全国人口普查中，东部地区人口占39.93%，中部地区占25.83%，西部地区占27.12%，东北地区占6.98%。与2010年相比，东部地区人口所占比重上升2.15个百分点，中部地区下降0.79个百分点，西部地区上升0.22个百分点，东北地区下降1.20个百分点。<strong><span style="color: #AC1D10;">人口向经济发达区域、城市群进一步集聚。</span></strong>
</p>
<p style="text-align: center; font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/0WCnseaOf_MgcX.png" alt="微信截图_20210519151647.png" data-ratio="0.7165492957746479" data-w="568">
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
全国人口中，居住在城镇的人口为901991162人，占63.89%(2020年我国户籍人口城镇化率为45.4%);居住在乡村的人口为509787562人，占36.11%。与2010年第六次全国人口普查相比，城镇人口增加236415856人，乡村人口减少164361984人，城镇人口比重上升14.21个百分点。
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
人户分离人口为492762506人，其中，市辖区内人户分离人口为116945747人，流动人口为375816759人。流动人口中，跨省流动人口为124837153人，省内流动人口为250979606人。
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
与2010年第六次全国人口普查相比，人户分离人口增加231376431人，增长88.52%;市辖区内人户分离人口增加76986324人，增长192.66%;流动人口增加154390107人，增长69.73%。
</p>
<p style="text-align: center; font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/fUvJeLf8_RGqU.jpg" alt="src=http___5b0988e595225.cdn.sohucs.com_images_20170925_1af7011b4ab9440d8ad3b806537a52b3.jpeg&refer=http___5b0988e595225.cdn.sohucs.jpg" data-ratio="0.52265625" data-w="1280">
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
意味着中国已经从<strong><span style="color: #AC1D10;">城镇化到城市中心化了</span></strong>，<span style="color: #AC1D10;"><strong>人口开始像大城市迁移</strong></span>，其中主要集中在东部地区，如北上广深等一线城市。<strong><span style="color: #AC1D10;">中心城市虹吸周边人口</span></strong>，未来类似于鹤岗的小城市会越来越多，远离中心城市的地区已经没了投资价值(工业重镇除外)，但是<span style="color: #AC1D10;"><strong>中心城市的房价还是不会下跌，甚至还有上涨空间</strong></span>。并且结合前不久的中考改革，未来可能有一半孩子无缘高中，城市的学位资源争夺将更加激烈，教育地产的价值仍然会水涨船高。
</p>
<p style="text-align: center; font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/04yxVZkJ2_MN8Y.jpg" alt="新二中4.JPG" data-ratio="0.6666666666666666" data-w="1080">
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
随着人口像中心城市的迁移，未来中心城市的竞争将会更加激烈，虽然有利于城市发展，但是对个体的生活体验却并不友好，这意味着以后可能比现在更加“内卷”，<strong><span style="color: #AC1D10;">所以现在能在大城市买房就买，哪怕现在辛苦一点也好过以后望房兴叹。</span></strong>
</p>
<p style="text-align: center; font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/SAfu4gdz_sY5W.jpg" alt="src=http___pic1.zhimg.com_v2-1ff0b555a63e034061bfdd10063f0a5b_1440w.jpg_source=172ae18b&refer=http___pic1.zhimg.jpg" data-ratio="0.42569444444444443" data-w="1440">
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
武汉作为中部地区的中心城市，外交部更是在前不久为武汉举办了特别推介活动，在未来的城市群中占据了重要一块，而仙桃作为武汉“8+1”城市圈的一员，早已晋升中国工业百强县，更是有着世界第一口罩生产基地，能够充分吸收武汉虹吸效应而来的分流人口，其发展也将随着武汉的发展而未来可期。据业内人士的消息，<span style="color: #AC1D10;"><strong>吾悦广场也即将入驻仙桃</strong></span>，作为新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌，入驻一个城市自然是对该城市的发展有一定信心，当你在为去哪个城市而发愁时，跟着资本走是准没错的。
</p>
<p style="text-align: center; font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
<img src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/5t79fn7V_O8WR.png" alt="9de4a2021051117104032906yakqxm.png" data-ratio="0.8722222222222222" data-w="720">
</p>
<p style="text-align:justify;font-size: 14px; line-height: 2; padding-right: 10px; padding-left: 10px; margin: 15px 0%; box-sizing: border-box;" align="justify">
最后，我不是在鼓励大家去炒房，只是想提醒那些刚需或者自住者，部分城市房价只会平稳上涨，所以，早买早安心。
</p>
<section class="_135editor assistant" data-tools="135编辑器" data-id="102876">
<section style="margin:10px auto;text-align: center;">
<section style="display:inline-block;border-radius:15px;padding:10px;background-color: #fff4e7;">
<section style="display: flex;justify-content: space-between;align-items: flex-start;margin-bottom: -6px;">
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</section>
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</section>
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<img style="box-sizing:border-box;width: 100%;display:block;" src="https://135editor.cdn.bcebos.com/files/users/629/6296183/202105/X9rR5rjs_Sn4A.jpg" data-ratio="1" hm_fix="373:921" data-width="100%" data-op="change" title="微信图片_20210519152529.jpg" alt="微信图片_20210519152529.jpg" data-w="430">
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<section class="assistant" style="box-sizing:border-box;margin-left:5px;margin-bottom: 5px;align-self: flex-end;display: inline-block;height: 1px;background: linear-gradient(to right,rgba(255,255,255,0) 0%,#fc925e);align-self: center;margin-left: -0px;flex: 1;margin-top: 5px;"></section><br>
</section>
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