房地产进入下半场，买房者该如何应对？仙桃南城是死城了！
坤仑江山
12小时前
2021，上半年马上就要过去，地产方面的政策又有了新的变化，土地出让金划归税务部门征收。
略微懂行一点的人士都知道，这就意味着地方财政统筹权重新洗牌，土地价格拍得再高也与当地政府没了关系。意味着城市发展之路可能要重新梳理了，接下来的时间，地产市场也将进入下半场赛段。
那么对于购房者而言，该如何应对？这个时候选择地段尤为重要了，其次才是选择城市，为啥这么说呢？
土地出让金是地方政府一大项财政收入，就跟我们当家过日子一个道理，家里主要财源收入减少或者不能自由支配了，以前还能攒私房钱抽个华子，撸个串，现在花销需要跟老婆打报告了。所以，没必要花的，可花可不花的钱，那就先不花了。
集中城市建设，肯定被提上日程，所以想买房的群体千万别贪图便宜，被开发商忽悠着跑到荒郊野外，鸟不拉屎的地方置业，否则配套延伸不过来，以后真没机会延伸过来了！
购房者投资置业，关注点仍然是这几项：
第一，地段、地段，还是地段
开发商在远郊开发的项目，地价较低，售价相当便宜，面对客户不外乎会有几大忽悠：
1、市政大配套两三年内会过来，路网、交通网、商业配套，都在城市大规划内；
2、周边医院，学校、商超等，也都会聚集，几年之后就是城市副中心。
这些托词，轮到以前也许真有可能，但是现在家里财务不自由了，市中心的老旧小区需要升级改造，路网设施需要更新换代，养老医疗等设施需要加大投入。那些远离城市集群地区不好意思，鞭长莫及了，咋办？卖，无人接手；租，没有人群。
所以，购房者目前买房的方向一定是看好地段，千万别想着未来的发展会如何如何，此一时彼一时。既然选择在城市购房，不得不考虑的就是生存空间成熟情况，医疗、教育、购物、商业、交通，能做到这几样全备的要素只有地段，地段好了，一切都不是问题。
大哥真厉害，从去年喊到今年，要买房的总会千方百计的买，不买房的总有千万条理由不买。
不是有个很流弊的广场在建么，到时候房价得破八。{:284:} 楼主准备接收房托的口水吧 与其在这年复一年的唱空房价，不如脚踏实地多多攒房款，免得年年被打脸。
也不是这个意思，税务部门收统计更加精准，准确，肯定会返给当地政府。可以有效规避比如出让金缴纳滞后邓问题，这笔钱很大，必须得监管。税务部门最好，政府可以统计，分析，方便政策调控。只能说更加规范了。
楼主你妈还好吗
财政收钱会让房地产市场更正规，草台班子的房地产商想着口手套白狼难度增大了 该买的，无论价多高！还是要买地。
吖儿听卡话的，早买早享受
超过6500就是接盘侠
虽然你说的对，但是会有一大批人来怼你{:225:}面对疾风吧{:225:}{:225:}{:225:}
国家回收土地出让金地方肯定不好过但南城是死城这个观点我赞同
税务征收更专业漏洞更少，监管更严格规范，政府经手土地出让金，难免会有黑箱操作，不公开透明，万一有从中贪腐渔利的呢？
以后税务局以后土地出让金归属中央，房产税归属地方政府，有效推进房产税征收工作
有没有工地需要塔吊司机的，现在失业中！
呵呵，
市政府就在南城，它只会让它周边越来越完美，其它地段就不好说了，
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