湖北首例“限跌令”出台，仙桃房价还能坚挺多久？_房产楼市_江汉热线

仙桃房网-庄庄 发表于 2021-10-8 17:34:35

湖北首例“限跌令”出台，仙桃房价还能坚挺多久？

本帖最后由仙桃房网-庄庄于 2021-10-15 09:36 编辑 
  湖北首例！房价“限跌令”来了！ 

湖北省鄂州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步规范新建商品住房预(销)售价格备案工作的通知》，文件在商品房的销售价格上规定，一方面不能超过备案价销售，另一方面，涨价或降价超过备案价10%的浮动，需要重新备案。 

<img class="wscnph" src="http://lpimg.chufw.com/383402021100817321269128stze91.jpg" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;"> 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021100817304821680bgqcuj.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt=""> 

 该新规的出现，究竟意味着什么？ 

据了解加上鄂州，截止目前全国至少十城发布“限跌令”，此前已有张家口、岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等城市出台了类似举措，预计更多城市将跟进。 

稳楼市，既要遏制大涨，又要防范大跌！ 

最近几年，楼市调控的主基调一直都是“稳”。房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌，影响同样会波及金融系统。降价如果成为趋势，很容易带来连锁反应。 

一方面，前期的购房者，或许会降价维权，带来维稳风险，房价“能涨不能跌”的思维牢不可破。这在过去几轮楼市横盘周期里，已经体现得淋漓尽致。 

另一方面，zf担心降价潮会引发连锁反应，导致当前的价格体系无法维持。一旦降价成了既成事实，那么后续的土地拍卖、新房销售都会受到影响，进而影响到地方经济的基本盘。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021100817304895467eyyihw.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt=""> 

如果大幅低于成本的价格买到房子，后期保障上，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销，所以“限跌令”在一定程度上会保护购房者利益。也可以说，“限跌令”是为了及时维护房地产市场销售秩序，更好维护房地产市场正常运营出台的。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021100817304817519yucy3i.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt=""> 

 刚需永远都有市场，优质房企仍有号召力！ 

现在还是买房的时机吗？据仙桃房地产信息网数据显示，10月1日至7日，全市成交量排名前八的楼盘，分别为： 

<a class="weapp_text_link" data-miniprogram-appid="wx00821b9cb0c09f37" data-miniprogram-path="pages/item/item?buildid=3680" data-miniprogram-nickname="仙桃房网+" data-miniprogram-type="text" data-miniprogram-servicetype="" wah-hotarea="click" style="outline: 0px; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); cursor: pointer; max-width: 100%; font-size: 14px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; letter-spacing: 2px; white-space: normal; background-color: #ffffff; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">仙桃碧桂园</a>、<a class="weapp_text_link" data-miniprogram-appid="wx00821b9cb0c09f37" data-miniprogram-path="pages/item/item?buildid=4649" data-miniprogram-nickname="仙桃房网+" data-miniprogram-type="text" data-miniprogram-servicetype="" wah-hotarea="click" style="outline: 0px; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); cursor: pointer; max-width: 100%; font-size: 14px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; text-align: left; white-space: normal; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">现代·森林国际城|北苑</a>、<a class="weapp_text_link" data-miniprogram-appid="wx00821b9cb0c09f37" data-miniprogram-path="pages/item/item?buildid=4477" data-miniprogram-nickname="仙桃房网+" data-miniprogram-type="text" data-miniprogram-servicetype="" wah-hotarea="click" style="outline: 0px; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); cursor: pointer; max-width: 100%; font-size: 14px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; white-space: normal; letter-spacing: 2px; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">锦华首府</a>、<a class="weapp_text_link" data-miniprogram-appid="wx00821b9cb0c09f37" data-miniprogram-path="pages/item/item?buildid=4632" data-miniprogram-nickname="仙桃房网+" data-miniprogram-type="text" data-miniprogram-servicetype="" wah-hotarea="click" style="outline: 0px; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); cursor: pointer; max-width: 100%; font-size: 14px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; letter-spacing: 2px; white-space: normal; background-color: #ffffff; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">交投·当代满庭春MOMΛ</a>、<a class="weapp_text_link js_weapp_entry" style="font-size: 14px;" data-miniprogram-appid="wx00821b9cb0c09f37" data-miniprogram-path="pages/item/item?buildid=4838" data-miniprogram-nickname="仙桃房网+" data-miniprogram-type="text" data-miniprogram-servicetype="0">南城郡</a>、<a class="weapp_text_link" data-miniprogram-appid="wx00821b9cb0c09f37" data-miniprogram-path="pages/item/item?buildid=4755" data-miniprogram-nickname="仙桃房网+" data-miniprogram-type="text" data-miniprogram-servicetype="" wah-hotarea="click" style="outline: 0px; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); cursor: pointer; max-width: 100%; font-size: 14px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; letter-spacing: 2px; white-space: normal; background-color: #ffffff; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">金科·御府</a>、<a class="weapp_text_link js_weapp_entry" style="font-size: 14px;" data-miniprogram-appid="wx00821b9cb0c09f37" data-miniprogram-path="pages/item/item?buildid=5380" data-miniprogram-nickname="仙桃房网+" data-miniprogram-type="text" data-miniprogram-servicetype="0">金台花园</a>、<a class="weapp_text_link" data-miniprogram-appid="wx00821b9cb0c09f37" data-miniprogram-path="pages/item/item?buildid=3630" data-miniprogram-nickname="仙桃房网+" data-miniprogram-type="text" data-miniprogram-servicetype="" wah-hotarea="click" style="outline: 0px; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); cursor: pointer; max-width: 100%; font-size: 14px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; letter-spacing: 2px; text-align: left; white-space: normal; background-color: #ffffff; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">信和·御湖世家</a>。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021100817304969400us3u5d.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt=""> 

我们从这些成交量靠前的楼盘中发现，目前比较受市场认可的楼盘多集中在6000元/㎡上下，在国庆期间优惠更是轮番上演！且多为我们熟悉的知名房企，在品质上均保持着一定的水准。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021100817304976942rqmoqi.png" border="0" style="max-width: 100%;" alt=""> 

事实证明，只有品质过硬的楼盘，才能在数次的楼市起伏中保持着较高的保值性。 

最后，引用一句话：“只有当潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳”。 

<p style="outline: 0px; max-width: 100%; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; white-space: normal; background-color: #ffffff; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; text-align: center; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;"><div class="lpinfo">关于<a href="http://www.xtfw.cn/3630/" target="_blank">信和·御湖世家</a>的内容<div class="infobox"><div class="left"> <div class="left"><a href="http://www.xtfw.cn/3630/" target="_blank"><img src="http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2018_11_14_2018111410504273619ilfftj.jpg" width="150" height="125" /></a></div> <div class="left des"> <ul> <li class="blue1"><a href="http://www.xtfw.cn/3630/" target="_blank">信和·御湖世家</a></li> <li>仙桃市信和房地产开发有限公司</li> <li>沔街大道与宏达路交汇处</li> <li>电话：4000070728 转 128#</li> <li><a href="http://www.xtfw.cn/3630/fangjia.html" target="_blank">历史价格</a><a href="http://www.xtfw.cn/3630/huxing.html" target="_blank">热卖户型</a><a href="http://www.xtfw.cn/3630/" target="_blank">楼盘详情</a><a href="http://www.xtfw.cn/3630/ask.html" target="_blank">楼盘问答</a></li> </ul> </div> <div class="clearall"></div></div><div class="left news"> <ul> </ul></div><div class="clearall"></div></div></div><div class="lpinfo">关于<a href="http://www.xtfw.cn/3643/" target="_blank">碧桂园·时代城</a>的内容<div class="infobox"><div class="left"> <div class="left"><a href="http://www.xtfw.cn/3643/" target="_blank"><img src="http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2018_05_25_2018052509013130594tjjjpg.jpg" width="150" height="125" /></a></div> <div class="left des"> <ul> <li class="blue1"><a href="http://www.xtfw.cn/3643/" target="_blank">碧桂园·时代城</a></li> <li>碧桂园集团</li> <li>仙北工业园锦江路与襄江路交汇处</li> <li>电话：4000070728 转 766#</li> <li><a href="http://www.xtfw.cn/3643/fangjia.html" target="_blank">历史价格</a><a href="http://www.xtfw.cn/3643/huxing.html" target="_blank">热卖户型</a><a href="http://www.xtfw.cn/3643/" target="_blank">楼盘详情</a><a href="http://www.xtfw.cn/3643/ask.html" target="_blank">楼盘问答</a></li> </ul> </div> <div class="clearall"></div></div><div class="left news"> <ul> </ul></div><div class="clearall"></div></div></div><div class="lpinfo">关于<a href="http://www.xtfw.cn/4477/" target="_blank">锦华首府</a>的内容<div class="infobox"><div class="left"> <div class="left"><a href="http://www.xtfw.cn/4477/" target="_blank"><img src="http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2019_12_09_2019120909490519141b5yklu.jpg" width="150" height="125" /></a></div> <div class="left des"> <ul> <li class="blue1"><a href="http://www.xtfw.cn/4477/" target="_blank">锦华首府</a></li> <li>仙桃市宏远房地产开发有限公司</li> <li>丝宝路·李小双运动城东</li> <li>电话：4000070728 转 135</li> <li><a href="http://www.xtfw.cn/4477/fangjia.html" target="_blank">历史价格</a><a href="http://www.xtfw.cn/4477/huxing.html" target="_blank">热卖户型</a><a href="http://www.xtfw.cn/4477/" target="_blank">楼盘详情</a><a href="http://www.xtfw.cn/4477/ask.html" target="_blank">楼盘问答</a></li> </ul> </div> <div class="clearall"></div></div><div class="left news"> <ul> </ul></div><div class="clearall"></div></div></div><div class="lpinfo">关于<a href="http://www.xtfw.cn/4632/" target="_blank">交投·当代满庭春ΜΟΜΛ</a>的内容<div class="infobox"><div class="left"> <div class="left"><a href="http://www.xtfw.cn/4632/" target="_blank"><img src="" width="150" height="125" /></a></div> <div class="left des"> <ul> <li class="blue1"><a href="http://www.xtfw.cn/4632/" target="_blank">交投·当代满庭春ΜΟΜΛ</a></li> <li></li> <li>仙桃市仙汉路和杨岗大道交汇处</li> <li>电话：4000070728 转 173</li> <li><a href="http://www.xtfw.cn/4632/fangjia.html" target="_blank">历史价格</a><a href="http://www.xtfw.cn/4632/huxing.html" target="_blank">热卖户型</a><a href="http://www.xtfw.cn/4632/" target="_blank">楼盘详情</a><a href="http://www.xtfw.cn/4632/ask.html" target="_blank">楼盘问答</a></li> </ul> </div> <div class="clearall"></div></div><div class="left news"> <ul> </ul></div><div class="clearall"></div></div></div><div class="job-page">
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小马的马 发表于 2021-10-9 08:23:58

限跌令，
是揭开房价盖子的第一步。
房子跌价，还有希望出手。
一旦锁定价格，房子出手机会减少。
说白了，就要恭喜，锁定了这几年接盘的人。

阿吉发表于 2021-10-9 13:24:25

还没有跌到我这里来就限跌了

边城雨辰 发表于 2021-10-9 14:12:36

反正仙桃目前这个价价位就不急着去买改善的了

CWXpa66 发表于 2021-10-9 14:29:03

根据住建部公布的数据显示：2020年底，全国城镇化率已经达到63.89%，进入了郊区城市化阶段。按照西方发达国家的城市化经验，城市化率超过70%以后有可能迎来逆城市化阶段。

物极必反 发表于 2021-10-9 18:43:39

管你涨不涨，反正不买。

辉煌岁月不饶人 发表于 2021-10-9 20:59:08

房价赶紧涨一波，然后再限跌

晚熟青年6 发表于 2021-10-10 16:16:43

吾悦新盘6588起，不知道算不算跌

疯行者 发表于 2021-10-11 22:11:21

仙桃市的房子涨也好，跌也罢跟我没有半毛钱关系！反正我的房子自己住多少钱也不卖！

肖恩发表于 2021-10-13 11:10:33

该涨还得涨，和限跌没有关系

愛琴海 发表于 2021-10-14 17:07:36

房价跌，人民的公仆不让跌！反正就是不能好湿P民！

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