安安静静 发表于 2022-2-24 17:08
电话有没有用，是不是24小时占线
不占线，但是打太极踢皮球。要我找开发商和物业，我说找他们无数次了，有用就不会找你们了，他说我们也没办法。笑死人了。
有用吗我就问，我们小区电动车棚大雪塌了现在都没有人修
作为一个翰墨苑最早入住的业主居然不知道翰墨苑小区什么时候成立的业主委员会也不知道什么时候开的业主大会。就这样于去年小区申请了维修基金对小区进行维修用了80多万。
他们也许想过很多办法例如发文、评比，互检、奖励等等，但这些都不能解决根本问题。
根据仙桃物业管理顽疾的现象治理：
1，在超过一千户业主的小区先行一步，由社区牵头在所辖社区办公室组建三联机构，一是社区指派一名负责人，二是由所在小区业委会指派一名负责人，三是由所在物业公司指派一名负责人，三方代表共同组成常设机构。
2，所在社区的三联办负责针对所在小区的特点制定管理规则，细化到位。每月按细化规则分类检查打分。例如：安全消防，车辆管理，环境绿化等事项用表格呈档形式向广大业主公布结果，满意程度由业主说了才算。
3，业主每年到期应交的物业费改交给社区所在的三联办公室统一收取。三联办每月末尾对小区公示内容的检查结果的满意程度按百分比拨款给物业公司，然后提出下月的整改方案逐步形成良性循环。