仙桃高新区应多学习鄂州葛店的发展模式,仙桃高新区应扩大板块,不仅仅局限于长埫口,可连片西流河来承接武汉产业转移。
葛店老街,位于武九铁路以北的西段,是最早期的葛店乡镇,配套就是普通的乡镇配置,虽然有鄂101公交和鄂州到葛店的区域班车,葛洪大道进入葛店的第一站,但是区域以本地人为主,相对闭塞。
葛店开发区是葛店早期发展所形成的城市地带,是葛店开发区管委会所在地,葛洪大道连接武黄大道,直达武汉,到光谷北,该板块距离城际铁路葛店站比较近,是早期进入武汉楼市导流的板块。该配套比较成熟,目前依托中百仓储和梦天湖大酒店以及大型的社区底商,形成了商圈聚集,同时区域内有301路公交直达光谷,该线路人比较多,非常拥挤。同时区域内工业园较多,环境一般。
葛店中板块,葛店的地标太武湖和葛仙楼位于这个板块,区域内有华中电商基地、光谷联合科技等产业,以及长江职业学院(葛店校区),该板块几乎全部用于工业生产,住宅集中在西侧,与光谷比邻,有湖北省中医院、大湾小学等生活配套。不过,据悉,葛店中不再开发住宅类房地产,这块区域的土地,几乎全部用于工业生产,因此楼市价值不高。
葛店南板块是葛店发展最迅速的区域,奥特莱斯佛罗伦萨小镇、地铁11号线、城际铁路葛店南站已经运营,新葛店高中、华润大型商业综合体、葛店文体公园、动漫文化小镇等也相继动工,区域聚集了金地、中海、中建、万科等品牌开发商,承接了光谷东刚需购房者外溢。
|