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《湖北省仙桃市高速公路以北A-H片区控制性详细规划》（以下简称《控规》）于2010年编制完成，该控规自批准实施以来为城市建设提供了科学的指导依据。现因仙桃市皮肤病防治院拟迁建至复州大道以北、干河路以西原妇幼保健院西区旧址，拟拆除重建，其相关技术经济指标与控规中对该地块控制为“保留地块”有出入，为保证项目开发的可行性与建设规模的科学性，仙桃市皮肤病防治院申请将控规中D02-11-04地块的容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高及停车位配建指标调整修改并论证影响，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖北省城乡规划条例》等法律法规的相关规定,现将《湖北省仙桃市高速公路以北A-H片区控制性详细规划》D02-11-04地块控规调整进行公示，公示时间自2023年8月15日起至2023年9月14日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至仙桃市自然资源和规划局国土空间规划科，邮寄地址：仙桃大道中段9号,信封上请注明“控规调整意见反馈”；或将电子版发送至电子邮箱：245235375@qq.com；联系电话：0728-3319010。
一、规划范围
D02-11-04地块位于位于复州大道以北、干河路以西，毗邻干河街道办事处。地块现状为仙桃市妇幼保健院西区旧址，用地范围呈“7”字形，较为狭小；无明显地势高差，较为平整。
区位图
现状图
二、拟调整内容
根据《仙桃市城市规划管理技术规定》及《湖北省仙桃市高速公路以北A-H片区控制性详细规划》的有关规定，地块控制指标调整如下：
地块编号：D02-11-04
用地性质：C51医疗卫生用地
用地面积（公顷）：0.54
容积率：≤2.0
建筑密度（％）：≤35
绿地率（％）：≥20
建筑限高（M）：≤24
机动车停车位（个）：≥0.9/100 ㎡建筑面积
建筑后退距离规定：规划建（构）筑物最突出部位距复州大道中心线不少于35米；距东侧相邻地块分界线不少于6米；距西、北侧相邻地块分界线不少于4米，且应保证对周边已建建筑物日照无影响。
同时，应保证医院、疗养院半数以上的病房和疗养室，能获得冬至日不小于2小时的日照标准，且满足消防安全相关规定。
调整前后地块控制指标对比表
调整前D02-10、11分图则
调整后D02-10、11分图则
三、影响论证分析
依据原控规及现行《城市居住区规划设计标准》、《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》、《仙桃市国土空间总体规划（2021-2035年）》等相关规范规定，对调整方案及拟建项目在公共服务设施、周边居民区日照、道路交通及基础设施等各方面影响进行分析论证，均无恶化或不利影响，予以公示。
仙桃市自然资源和规划局 2023年8月15日
来源：仙桃市自然资源和规划局
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雷达卡
发表于 2023-8-16 08:59:26
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