[楼市大家谈] 通知：仙桃城区禁止建私房！

咨询一：老房子不在拆迁范围，有国有土地证，仙桃城区什么时候可以建私房？

受理回复：根据市政府令(2019))第80号文件规定，“城区范围内，不再办理与仙桃市近期建设规划不符的个人建房用地及建设审批手续”。如果您的住房是城区危房，只能就地原址维修加固，不得新建、扩建、改建，不得改变房子结构、层数、面积;如果鉴定为D级危房，在符合一户一台的情况下，您可通过村居签署意见，向所在街道办事处申请异地安置。今后市政府对城区个人建房出台新的文件，我们会在第一时间在自然资源和规划网站予以公布和宣传。谢谢您的理解！

受理单位：市自然资源和规划局

咨询二：您好，咨询一下在杨岗社区的独生女家庭(有独生女证)，拆迁时的人口计算标准是怎么样的：

(1)父母+未婚独生女，算几个指标？

(2)父母+已婚独生女(户口未转出，没有孩子)，算几个指标？

(3)父母+已婚独生女(户口未转出，没有孩子，且女婿户口已转入)，算几个指标？

(4)父母+已婚独生女(户口未转出，有一个孩子)，算几个指标？

(5)父母+已婚独生女(户口未转出，有一个孩子，且女婿户口已转入)，算几个指标？

另外，上述的标准是否在杨岗社区开始实施拆迁政策起就没有变更过？

受理回复：

(1)父母+未婚独生女按拆迁时其独生女的实际年龄，如果此时其独生女未达到结婚年龄，应给予其特殊指标1个，计算3+1=4个指标，如果此时该独生女已达结婚年龄而未婚，还是只给予一个特殊指标，也是3+1=4个指标，独生子女特殊指标和达到法定结婚年龄未婚应给予特殊指标，不能重复计算，也就是不能算2个。

(2)父母+已婚独生女(户口未转出，没有孩子)此时该独生女已婚只能给予已婚未生小孩1个特殊指标，而不再计算未婚独生子女的特殊指标，应算父母+女儿+已婚独生女未生小孩1个指标，即4个指标。

(3)父母+已婚独生女(户口未转出，没有孩子，且女婿户口已转入)算父母2个，女儿、女婿2个，加女儿、女婿未生小孩的特殊指标1个，即4+1=5个。

(4)父母+已婚独生女(户口未转出，有一 个孩子)算父母2个，女儿1个，女儿的一个孩子1个，女儿的孩子另给予(比照独生子女加特殊指标政策)一个特殊指标即4+1=5个指标。

(5)父母+已婚独生女(户口未转出，有一个孩子，且女婿户口已转入)算父母2个，女儿、女婿2个，孩子1个，1个孩子按独生子女加特殊指标政策加特殊指标1个，即5+1=6个。

上述的标准一直按南城搬迁安置方案中人口指标计算办法执行，在杨岗社区开始实施拆迁起没有变更。

受理单位：沙嘴办事处

咨询三：叶王村仙桃八中学生公寓，2017年建筑中到处宣传村委会开发对外出售，为小孩读书方便(附近没有任何楼盘)又宣传付全款优惠力度大，因为有村委会担保盖章，我们付全款买了房，2018年说是违建房停建到今天，迫切，希望政府出面解决问题，我们迫切需要房子，望政府部门为老百姓解忧！！！

受理回复：

该项目未在我中心办理任何手续，请拒绝购买非正规开发项目。如已购买，可通过与开发商协商，或司法途径进行解决。

受理单位：市住房保障服务中心