[楼市大家谈] 仙桃暂停各楼盘业主委托缴纳契税业务，自行办理更放心！

接仙桃办税大厅通知，从8月1日开始暂停各楼盘业主委托缴纳契税业务。凡缴纳契税业务，需由业主本人到市民之家大厅办理。特告知您及时亲临仙桃办税大厅办理缴纳及相关手续：

个人房屋缴纳契税所需资料：

1、购房合同原件(查阅)及复印件

2、购房发票原件(查阅)及复印件

3、身份证、以家庭为单位的户口本原件(查阅)及复印件(包括未满十八岁子女)

4、结婚证、离婚证、未婚承诺书

5、以家庭为单位房屋查询证明(三个月内有效)，包括未满十八岁子女

您在市民之家办理缴纳契税手续后，可一并办理维修基金缴交手续和户型图，完成办证的所有前置手续。

您的房子如果是按揭贷款购买的，办妥前述几个手续后麦克将缴纳契税的相关凭证转交给楼盘对应负责人带领不动产证并完善与银行的对接手续(代收费用一般为100-500元)。

除了首付和贷款 收房还需缴纳哪些费用？

①契税：缴费按照总房款来算。首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。商铺按总房款4%来收取。

②公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，按照所在楼盘的总层高来算。（只有新房才需要缴纳公共维修基金）

③产权证印花：住宅5元/户、非住宅总房款5‰

④登记费：

住宅一次性付款80元/户

非住宅一次性付款：550元/户

住宅按揭付款：160元/户

非住宅按揭付款：1100元/户

⑤物业管理费(每个小区物业管理费略有不同，首次入住业主需一次性支付1年的费用)

⑥其他：屋差价款【多退少补】

(每个楼盘会略有差别 仅供参考)

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