[我要买房] 投资70亿元！仙桃新建一座小镇，规划图曝光！

《仙桃市非织造布特色小镇控制性详细规划》

批前公示

为进一步深化落实仙桃打造国家战略、世界产品的宗旨，加快推进仙桃非织造布特色小镇的建设，促进非织造布特色小镇与仙桃城区的协调发展，特编制《仙桃非织造布特色小镇控制性详细规划》。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖北省城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现将该规划主要内容进行批前公示。公示期间，公民、单位可用信件、电子邮件、传真、电话等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。

公示时间：2020年5月28日-2020年6月28日

联系电话：0728-3319010

联系邮箱：181292943@qq.com

仙桃市非织造布特色小镇控制性详细规划

一、规划范围

规划范围：南至老镇区富实路以南，北至体操大道，东至新321省道，西至汪洲支渠。规划范围内总面积约14.7平方公里。

二、功能定位

以“国际非织造布特色小镇”为主题，打造国家级战略、世界级产品。

主要包含两大主题定位：

(1)世界级非织造布产业平台——以四基地两中心建设为依托。

四基地：国家应急与防护物资储备基地、全国非织造布制品生产基地、全国非织造布原材料供应基地、国家非织造布外贸转型升级基地。

两中心：国家非织造布技术创新中心、国家级非织造布产品质量监督检验中心。

(2)国际非织造布文化小镇。

非织造布文化小镇以彭场老镇区为依托，主要功能为产业平台的支撑保障、集镇生活及服务的集聚区、非织造文化的风尚展示区、田园水乡特色的生态区。

三、总体布局

规划布局为“两核两轴两区、四廊四点”。

两核：非织造布产业平台核心、非织造布文化小镇核心。

两轴：依托彭场大道、和平大道构建两条南北向特色小镇发展轴，串联北部产业平台与南部文化小镇。

两区：剅沟以北非织造布产业平台、剅沟以南非织造布文化小镇。

四廊：太子湖景观廊、汪洲大道景观廊、剅沟景观廊、文化路景观廊。

四点：北部太子湖公园、中部中央公园、湿地公园、南部滨河公园四大水乡公园。

四、用地规划

规划落实“产城一体、城镇一体、城湖一体”的理念，进行用地布局。

五、道路系统规划

规划路网呈方格网布置，形成三纵六横的路网骨架。其中“三纵”为彭场大道、农丰路、和平大道，“六横”为太子湖大道、汪洲大道、剅沟路、文化路、万丰路、工业路。

规划特色小镇道路系统按主干路、次干路、支路三个等级规划建设， 其中主干路的红线宽度为 30.0～50.0米， 次干路的红线宽度为 15.0～30.0米。

在特色小镇北部和南部各规划公交首末站一座;规划社会停车场7处，用地面积共计7.81公顷。

六、公服配套设施规划

行政办公用地：产业园扩建1处园区管委会，保留气象局和农业局农科院;老镇区保留9处行政办公设施用地，为独立用地。

教育科研设施：产业园规划4处科研中心，将城南中学升级为九年一贯制;老镇区保留1处中学、4处小学，均为独立用地。

文化活动设施：产业园保留1处市民之家;老镇区改造4处文化活动设施，包括文创天地、图书室、青少年文化活动中心等。

体育设施：产业园规划1处体育场，老镇区改造2处体育场所。

医疗卫生设施：老镇区保留1处综合医院，新建1处综合医院，均为独立用地。

宗教设施：三元寺1处，独立用地。

七、建设开发控制

地块编码按管理单元——管理片区—地块三级编码方式编写，以主干道路、自然山体和水系为界，形成3个标准分区;每个标准分区结合区域板块功能及自然、道路边界划分为若干个地块。采用“单元编号-片区编号-地块编号”三级编码方式，单元编号采用“大写英文字母”表示，片区编号采用“阿拉伯数字”表示，地块编号采用“阿拉伯数字”表示。如A-01-01表示“A单元—01片区--01号基本地块”。

八、绿地景观系统规划

规划形成“两带四核、四廊多点”的特色小镇景观格局。

两带：以汪洲支渠和南干渠为主要景观水带，结合生态公园、水景、活动空间形成生态景观廊道。

四核：围绕四大核心公园，包括北部的太子湖公园、中部的中央公园、湿地公园、南部的滨河公园四大核心公园。

四廊：以三红灌渠、西沟(汪洲大道)、剅沟、彭赵灌渠为主，构建景观次廊。

多点：多处公园绿地节点，结合滨水绿地、道路绿地形成多点绿的公园，打造特色小镇连续开放的生态绿地网络。

九、市政工程规划

(一)给水工程规划

规划供水普及率100%。采用不同类别用地用水量指标法以及人口法预测，规划区最高日用水量约为4.3万m³/d。规划远期由现状彭场水厂和供水加压站联合供水，总计规模4.3万m3/d，保障用水。保留现状供水管道，在新建道路上布置供水管，管径dn200-dn400。

(二)排水工程规划

排水体制采用雨、污分流制。污水方面，以汪洲大道为分界，划分为南北两个污水分区。北侧片区进入仙桃市区污水厂，南侧进入彭场镇污水厂，进行处理达标后排放。规划远期扩建彭场污水厂至2.0万m3/d，排放标准采用一级A。雨水方面，通过雨水管渠收集后就近排入水体。主要是通过南干渠、农丰沟等排入剅沟，最终汇入通顺河。

(三)供电工程规划

规划区由110kV彭场变电站、220kV瑞丰变电站两座变电站联合供电。规划区内现有110kV高压线，根据《城市电力规划规范》(GB/T50293-2014)，设置15米宽度高压保护走廊。

通信工程规划

保留现有邮政支局、通信局所、广播电视站，规划在产业园新建一处通信机楼。同时，按服务半径及服务人口新建邮政局所3处，可与其他建筑合建。

燃气工程规划

本次规划天然气由万厢垸村燃气站引入，以彭场大道天然气管道为干管，为规划区供气。对现状液化气瓶装站，近期规划保留，远期规划取消，逐步改造为天然气配套设备。

环卫工程规划

规划保留现状垃圾压缩中转站，并在产业园区新建2处垃圾转运站，规模均为100t/d。规划设置环卫职工休息点8处，休息点可与垃圾转运站或公共厕所结合建设，休息点建筑面积不少于30m2。结合绿地、广场、停车场所等公共场所，规划区共计设置47座公共厕所，公厕也可与转运站、环卫休息场所合建，每处建筑面积100m2左右。

防灾工程规划

规划新建2处消防站，其中城北消防站为特勤消防站，城南消防站为一级普通消防站。规划区近期的防洪标准按20年一遇设防，远期按2016年最高洪水位标准(高于50年一遇)设防。根据《湖北省地震烈度区划图》，规划区属于地震基本烈度六度区，规划要求一般建筑物按六度设防;交通、给水、排水、电力、电讯、医疗救护、消防等生命线工程，停车场、广场等灾害避难工程及政府机关等按七度设防。

附件:规划图纸

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