[天下杂谈] 决定物业去留之前，这个小区连出怪事......

9日下午，楚天都市报记者来到该小区，看到小区内挂有“积极参与物业是否续聘事宜表决，投出您宝贵的一票” “9月20日9点，24栋小广场，等您来投票”等宣传横幅。

据小区业委会多名成员介绍，该小区共分四期，共有43栋小高层住宅楼，2800户左右，约8000名居民。小区建成已有十来年，一直是开发商此前安排的武汉华夏物业管理有限公司管理，签的都是前期物业服务合同。

如今，业主们纷纷反映，对物业公司的服务不满意。特别是楼道的消防栓没水，预警系统失灵，近年来消防部门多次要求整改，结果没有改观。还有小区有102部电梯，其中约20部电梯出现故障，维修周期长，有一次一个妈妈带着两个孩子，在电梯里关了个把小时；小区的景观河栏杆年久失修；另外，物业从未公布小区的公共收益，业委会曾找物业公司多次开会协商，公司领导签了字，但事后却不落实，不移交小区的各项资料。

业主们的意见，业委会根本无法推动物业公司落实。因此，这次业委会准备9月20日召开业主大会，表决是否续聘现任物业。这两天，他们在小区挂出了14条宣传业主大会的横幅，结果其中8条被剪被扯损坏，有业主9日早上7点多钟看到是保安剪的横幅。更令人气愤的是，9日又出现上述两名牵头的业主莫名被威胁殴打的事件。

被毁坏的横幅




物业称不会威胁打人

9日下午，记者来到小区物业，前台工作人员表示，两名主要负责人都不在。工作人员现场拨打了两人的电话，一个无法接通，一个打通了无人接听。小区业委会成员说，现在他们也是联系不上物业的领导。

记者现场拨通了总部武汉华夏物业管理有限公司副总鲁经理的电话。他介绍，两名小区现场负责人可能是手机信号不好，工作太忙。物业有公示该小区公共收益，也一直在配合第二届业委会陆续移交小区资料，有的资料涉及商业联系不能移交。

横幅不见，可能是有的松动脱落，目前正在创卫，可能是被保安清理了。至于电梯故障，不可能完全避免，都是在可控范围之内，外包公司每次都会及时处置，目前都在正常使用。而消防问题，因为设备老化，整改需要大量资金，物业需要与业委会协商，动用小区的房屋公共维修基金。

对于小区两名牵头业主遭威胁殴打的事，鲁经理表示，业委会是物业公司的甲方，是友好的合作关系，他们不可能派人威胁殴打，一切以警方的调查结论为准。

在竞聘小区物业上，公司已经服务小区上十年，在对小区现场的了解，以及与居民的磨合上，肯定最有优势。只是觉得选票的几个选项，明摆着是想赶物业走，设置得不够公平合理。

9日下午，辖区关东街道办有关领导前来小区调研，协助开展小区自治的事务。目前，威胁打人事件，警方也在进一步调查中。