[楼市大家谈] 买房小注意

近年来楼市调控不断升级，各地的房价已经趋于平稳，这对于刚需购房者来说正是买房的好时机。对于没有购房经验的朋友来说，在买房过程中经常会遇到一些问题，接下来为大家介绍如何买房。

大家在买房的时候一定要多看多挑，根据自己的实际情况出发选择合适的地段、楼层、户型，价格方面也要多多对比。如果是现房一定要实地勘察，如果购买的是期房，首先要查验开发商资质，以免受骗。

1、约定退房标准

在正常情况下，如果购房者要想退房，那往往需要付出沉重的代价，但是，如果因为开发商单方面的原因，导致购房合同无法继续执行，那么购房者就应该有权要求退房，甚至获得相应的赔偿，所以，在买房时，一定要约定好退房标准。

2、要有投资头脑

多数购房者买完房之所以不放心，主要原因是在于害怕自己的房子贬值，因为一旦房子贬值了，那自己的血汗钱可就要打水漂了!对此，小编要说的是，2019年买房要有投资头脑，即房子要能够保值增值，这样你才能放心。

3、确认公摊面积

买房时，要把钱花到刀刃上，如果公摊面积太大，那你的血汗钱可就白白浪费了。所以，在买房时，大家最好在购房合同中明确公摊面积，包括公摊面积大小、位置等，只有公摊面积确定了，你的得房率才能明确。

4、明确交房时间

对于购房者来说，最害怕的一件事情就是开发商延期交房，甚至迟迟无法交房。所以，在买房时，大家一定要在购房合同中明确交房时间，同时约定高额的违约金，这样你买房才能放心。

5、注意房子产权

在房产市场中，经常会出现一些产权不明确的房子，如果你买了这些房子，那么你恐怕短时间很难入住，甚至还会面临长时间的法律官司，所以，在买房时，大家一定要注意房子产权，如果房子产权有问题，那无论你多么满意，最好还是别买了!

随着国家调控政策的不断加强，预计2019年各地的房价将会维持在相对稳定的水平，炒房行为退出市场环境得以净化，正是买房入市的好时机。对于购房需要的朋友来说，买房时不能只听信销售人员的一面之词，牢记以上五大原则，这样才能买得放心。