亿合中介销售用虚假信息糊弄卖家

854775余庆龄 · 发表于 2020-11-12 22:13:29

怎么做呢？
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认真就输了 · 发表于 2020-11-13 00:11:56

我不是房产中介，但对这个熟悉。说下中性的话。
1、全款到位卖房的有，但不现实，绝大部分都是买方要贷款买你的房。买方贷款中介需要和银行联系沟通。中介也是希望促成。
2、中介起个联系买卖双方，审核买卖双方资质的作用。肯定是希望促成交易，收取佣金。存心欺骗不可能。
3、买方贷款买房走受托支付卖方回款有保障，买方资质会到银行先预审的，银行会反馈信息给中介，双方是合作关系。如果买方中间贷款出了问题，大部分是信贷经理个人原因导致的，前期审核不严，有纰漏。
4、楼主说对方从全款到2星期贷款最后几个月贷款下不来，这个贷款把控真和中介没关系。中介肯定是希望快点完成交接手续。帮你找的买方肯定也是尽力的找了，但凡有个全款买你房的绝不会推一个贷款买房的。
5、根据购房合同，哪怕是先过户给了买方，买方因贷款有问题完成不了尾款交付，你依旧可以根据合同把证过回来。楼主要注意的是目前的房价，绝大部分买方都需要贷款才能完成全额支付房款。但买方贷款必须过户后才能做抵押贷款。现在二手房交易涉及到买方需要贷款的还真没有一个成熟的保障机制，这还真怪不了中介。
6、如果买方贷款出了问题，你可以要求中介取消交易。把户过回来。所以买方贷款预审很重要。这方面找担保公司来做，保险性更强。担保公司和银行有合作关系，和银行熟悉，沟通性更强。中介公司对贷款的把控远没有担保公司强。在武汉这类都是担保公司参与保障了买方贷款顺利落地，但仙桃还没跟上去。
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854775余庆龄 · 发表于 2020-11-13 09:45:14

中介说按了手印的地方有效，没按手印的地方没效！这个怎么说呢？到底是真是假？户口真的只能三个月才能迁走吗？？办贷款真的要两个多月吗？？？？
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失踪 · 发表于 2020-11-13 14:27:57

854775余庆龄发表于 2020-11-13 09:45
中介说按了手印的地方有效，没按手印的地方没效！这个怎么说呢？到底是真是假？户口真的只能三个月才能迁走 ...

办贷款要看银行的放款速度放款的速度有很多因素，有的很慢得一两个月有的很快，迁户口的话一般两个月是要滴！
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阿祥 · 发表于 2020-11-13 17:12:11

楼主哪个盘，多少一平？挂中介多久了
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阿祥 · 发表于 2020-11-13 17:19:40

854775余庆龄发表于 2020-11-13 09:45
中介说按了手印的地方有效，没按手印的地方没效！这个怎么说呢？到底是真是假？户口真的只能三个月才能迁走 ...

应该到公证处录一个买卖双方的证词。不知道有没有这样的公证。纯属个人想法。
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854775余庆龄 · 发表于 2020-11-13 20:12:14

不知道啊，不是有钱人，没那么多经验
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[网友爆料] 亿合中介销售用虚假信息糊弄卖家