房地产行业在做最后的垂死挣扎

若是凉夜已成梦 · 发表于 2020-11-20 21:53:36

lyz1727055171 发表于 2020-11-20 12:29
大环境是肯定要降的，时间问题！人口出生率陡降与人口老龄化，使得房子的购买力下降，再一个，全球经济形势 ...

奇葩的是现在房地产现在希望国家放开三胎限制，

看来真是强弩之末了
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攒錢买房 · 发表于 2020-11-21 12:25:11

永远不会崩盘，只会横盘阴跌，而且按照房地产、总人口、人口出生率，参考发达国家对比，从今年开始将进入长达八年的横盘期，八年后再再次上行。
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若是凉夜已成梦 · 发表于 2020-11-21 21:45:04

攒錢买房发表于 2020-11-21 12:25
永远不会崩盘，只会横盘阴跌，而且按照房地产、总人口、人口出生率，参考发达国家对比，从今年开始将进入长 ...

横盘，炒房者买涨不买跌，刚需市场疲软，八年，现在开发商八个月都撑不住，央企房地产正逐步退出
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shot83 · 发表于 2020-11-22 10:53:55

方万发表于 2020-11-20 10:16
只有一种可能会降价——人口极速逃离，无人买卖，地产商自导自演的把戏搞不下去
...

你说的人口逃离，我看够呛，毕竟能留在大城市的毕竟是少数，绝大多数人还是要回老家买房的，就算长期在大城市工作，但落不了户，被限购，归根结底在外面赚了钱还是要回家买套房子不管是为结婚还是为改善住房。

长期看房价整体肯定是稳中有升，涨价也是小幅的，目前这波上涨主要是因为政策资源分配导致的，乡镇学校医疗等资源往城里来，城镇化推进，农民赶上楼，大城市限购外出务工人员回流…………等等原因造成的目前小县城房价上涨。
但上涨绝对是周期性的，二十年后就难说了，现在大多都是独生子女，最简单的模型外公外婆一套房爷爷奶奶一套房爸爸妈妈一套房，儿子媳妇一套房，二十年后孩子手上就继承了4套房，那时候房子是跌还是涨？？？最起码的我家目前是我爸妈一栋私房，我跟我老婆婚前各一套房，婚后我们又买了一套房，现在我儿子刚5岁，手上就已经有4套房了。

shot83 · 发表于 2020-11-22 10:59:39

若是凉夜已成梦发表于 2020-11-21 21:45
横盘，炒房者买涨不买跌，刚需市场疲软，八年，现在开发商八个月都撑不住，央企房地产正逐步退出
...

你说的都没问题，炒房者确实买涨不买跌，大多数开发商也确实是撑不过8个月，但世事无绝对，房价不是单纯靠炒房者来支撑的，仙桃的房子会有人来炒吗？？大多都是外出务工的和农村进城的在买。城镇化的过程会推进一波上涨。长期看大概率会跌，但也肯定是有控制的平稳下跌（相对人民币购买力），也许十年后仙桃房价会突破一万多，但那时候的肉价估计得突破100

海巡船 · 发表于 2020-11-22 13:30:56

一二线城市因为社会资源的原因基本没啥问题！下面那些小县城之类的，等着崩了！就看谁倒霉接最后一手

边城雨辰 · 发表于 2020-11-23 10:03:04

仙桃人都忍着两月就蹦了
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闲云野鹤3 · 发表于 2020-11-23 11:47:11

一二线永远不会停止涨价，小县城不涨的话也会维持现状，各方面都不允许跌

slash · 发表于 2020-11-23 12:48:53

很难崩了，现在牵扯太多行业，政府拍卖土地，税收，银行贷款，各种建筑装修材料工地工人等等，快要跌的时候，政府一般会不放地，就让那几个没卖出去的慢慢消化，不可能让满城都是卖不动的，再就是房子也根据大家的工资和收人来涨价，反正是慢慢收割你
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无尽的烦恼 · 发表于 2020-11-23 14:21:56

刚需买房很有心要，不然丈母娘是会答应嫁女儿的，至于再有钱投资二套三套，目前来说是要谨慎一些了。必竟喊了多年狼来了。

i0mm0i · 发表于 2020-11-23 16:06:07

2022年房价会直达9000元一平!

漂泊的谢小斌 · 发表于 2020-11-23 21:13:22

不可能，国家决不容许

竹墨残水烟花冷 · 发表于 2020-11-23 21:18:15

slash 发表于 2020-11-23 12:48
很难崩了，现在牵扯太多行业，政府拍卖土地，税收，银行贷款，各种建筑装修材料工地工人等等，快要跌的时候 ...

全国很多地方降幅三分之一，多个央企退出了房地产，房价还有下降的趋势，不要自淫，多看看新闻报导
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汉水渔隐20 · 发表于 2020-12-1 11:09:51

你有点发高烧吧
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