[楼市大家谈] 好消息！仙桃已开启网上办理不动产登记，看看有你家吗？

仙桃市民请注意

在开发商处购房后

都能按以下操作步骤申办不动产登记

并可免费邮寄证书到家

让您足不出户就能申办不动产登记

不再为“办证”发愁！

即日起，市民均可通过湖北政务服务网

(http://zwfw.hubei.gov.cn/)

和“鄂汇办”手机APP

申请办理不动产登记业务

并可查询办理进度、

登记资料、证书核验、不动产信息

免去了以往在窗口办理业务时的来回奔波

为大家带来极大的便利！

办证流程说明：

一、首先，购房者提供身份证明材料给开发企业，由开发企业登录政务服务网发起网上办理流程。

二、开发企业办理完成后，由购房者在“鄂汇办”不动产登记专区中进行相关信息和材料的核对并缴税。

三、购房者在缴税后可进入“鄂汇办”不动产登记专区中查看流程办理进度情况。

开发企业在湖北政务服务网

发起网上办理流程演示如下：

★网上自主申办流程★

第一步：企业登录

开发企业使用电脑打开网页浏览器进入湖北政务服务网(http://zwfw.hubei.gov.cn/)，进入首页右上角点击“登录”按钮，若无账号，需要先进行注册(注：网上申办不动产登记的登录用户须为企业实名认证)。

根据法人或个人选择登录类型，企业选择“法人”，输入用户名、密码以及验证码，点击“立即登录”即可。

第二步：进入系统

登录成功后，返回首页选择主题集成服务下的不动产登记

进入后选择“仙桃市”(不动产所在地)

第三步：企业申办

成功跳转到“互联网+不动产登记受理系统”后，可以选择导航【业务办理】下的【我要办】进入到申请事项选择界面。

选择所需办理的业务类型

例如选择【新房办证(全款)】申办转移登记

进入后点击“我已阅读并承诺”。

关联楼盘信息

填写并选择需要办理的楼盘信息，按照下图编号顺序依次“填写项目名称”“搜索”“选择项目”“选择自然幢”“选择逻辑幢”“选择需要办理的房屋”“关联”，完善信息后提交下一步。

信息校验，核对所关联的房屋信息是否有误，确认无误后提交下一步。

完善必填字段信息，例如:权利人、取得价格等，信息完善后保存并提交下一步。

附件材料上传或扫描，完成后提交下一步(温馨提示，扫描材料清晰且严格按照不动产登记中心要求上传)

待显示如下图时表示业务已推送至“鄂汇办”，预申请已完成，之后由购房者登录“鄂汇办”手机APP进行信息确认及缴税即可。

申办进度可随时通过湖北政务服务网(http://zwfw.hubei.gov.cn/)及“鄂汇办”手机APP查询。

您学会操作了吗？

接下来由“购房者”演示“鄂汇办”手机APP

不动产转移信息确认并缴税、网上自主查询

★不动产转移个人确认并缴税流程★

以【新房办证(全款)】为例

在手机应用市场搜索“鄂汇办”，安装成功后会出现如下图标

第一步：“鄂汇办”系统登录

进入APP首页点击右下角“我的”

点击“登录/注册”

购房者选择“个人登录”、企业选择“法人登录”(统一社会信用代码)进行注册

第二步：进入系统

登录成功后，点击左下角【首页】回到主界面

在下图所示服务专区中选择不动产登记专区

点击进入“不动产登记专区”专区进入“地市州不动产服务”

第三步：确认

进入网上办事大厅选择【我要办】

选择【新房办证(全款)】

通过【身份认证】人脸识别后进入

勾选可申请的不动产后点击下一步

查看【权利人信息】和【不动产信息】点击下一步

确认信息提交下一步

附件预览无误后下一步

第四步：缴税

根据不动产登记信息缴纳契税

进入【纳税缴费】后点击下一步

跳转至不动产交易一体化缴税界面

选择是否使用拆迁补偿款后点击下一步

查看纳税信息并申报缴税

在缴费界面自主勾选付款方式后确认缴费

待显示如下图时表示业务已推送至不动产登记中证明缴税已完成，证书办结后可收到不动产登记中心的短信提示。

★网上自主查询流程★

在网上办事大厅选择【我要查】

按需要选择查询项

演示选择【不动产登记权属信息查询】

进入信息证书核验页，依次填写:权利人、证件号码、证书编号，点击“查询”按钮，获取所查询业务的证书或证明信息

查询结果显示坐落、面积、用途等不动产的自然状况及其他限制处分的情形，也可用于校验不动产权证的真伪。

至此查询就完成啦！

随着网络信息化的不断升温

人们的生活越来越离不开网络了

仙桃市不动产登记中心与时俱进

开通网上申办业务

手机、iPad、电脑等设备上均可自由操作

快分享给身边买房和准备买房的亲友吧！

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