关于办理商转公

chenshimin3898 · 发表于 2021-5-26 14:31:20

为了让那些跟我一样想办理商转公的人少走弯路现在我就将我是如何办理商转公的分享给大家。
一、当我有这个想法后我先进入仙桃公积金管理中心网站（http://zfgjj.xiantao.gov.cn/zfxxgk/zc/zfwj/202006/t20200611_2388575.shtml）查询商转公所需要的资料，然电话公积金管理中心（0728-3259039）去咨询，人家公积金中心会告诉你需要带上以下资料:
1、夫妻双方的银行卡近半年流水
2、双方征信证明
3、房产证明(包含夫妻双方及子女，如果夫妻一方是外地的也得开户口所在地的房产证明）以上查询日至你贷款日一个月内有效
二、拿着资料去公积金管理中心柜台上让人家给你看下资料如果你征信、流水、房产及其他达到要求后人家会给你“住房公积金贷款资料清单（商转公）”你按照上面资料准备就可以了。（去的时候要带上公积金贷款人的身份证，人家会查询信息并测算你的贷款金额及利率，贷款总额不能超过银行结清金额，也不会超过最高额度40万，当然公积金贷款时必须是一直持续在交且公积金必须连续交6个月以上，不同的年限有不同的贷款倍数，我的是18倍）

三、确定可以贷款后需要去原先贷款的银行预约还款，一般是预约后一个月再去还款，不过这个操作性比较大，就看你是否愿意等，我是周五打的电话给贷款经理，周一上午就去把钱还了，周一下午就拿到了我的房产证。（每个银行都有所不同还款后你要问银行经理你的证在哪里，有的是在银行有的是在房产中心）
四、当你拿到如图所有资料就可以去公积金管理中心贷款了

，然后就是在公积金填写一些资料了（公积金中心的小姐姐们服务态度都很好，非常有耐心的解说）
PS:1、房屋产权:查询去市民之家二楼查询或者去湖北政务网上查询打印出来（彩打）
   2、购房合同:一手房是备案合同，二手房是存量房合同。是去恒迪哪里不动产管理中心查询打印（电话:0728-3245808）
   3、不动产权证:复印2份（只需要有房屋面积跟登记号那页就可以了）
   4、银行结清后必须要一个月内去办理贷款，超过一个月就不能办理了。

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我心飞扬123 · 发表于 2021-5-26 17:55:46

是不是要先结清银行商贷，如何先结清银行商贷，中介，还是找公司担保…
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Dr.Wei · 发表于 2021-5-26 20:06:24

第12项怎么弄？
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蜗牛爬上太空 · 发表于 2021-5-26 20:17:17

我心飞扬123 发表于 2021-5-26 17:55
是不是要先结清银行商贷，如何先结清银行商贷，中介，还是找公司担保…

自己筹钱把商贷欠款结清，结清之前一定要先到公积金中心确认你可以办到贷款，公积金贷款下来了直接打到你的卡里
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唐僧唱求佛 · 发表于 2021-5-26 22:16:28

蜗牛爬上太空发表于 2021-5-26 20:17
自己筹钱把商贷欠款结清，结清之前一定要先到公积金中心确认你可以办到贷款，公积金贷款下来了直接打到你 ...

没有那么多钱结清怎么办？
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我心飞扬123 · 发表于 2021-5-26 22:51:50

唐僧唱求佛发表于 2021-5-26 22:16
没有那么多钱结清怎么办？

那就只能找中介或者愿意担保的公司，网上了解，有专业的中介**，服务费取决于你贷款的金额数，大几千，万把块，应该要。
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人生得意需尽欢 · 发表于 2021-5-27 04:10:58

唐僧唱求佛发表于 2021-5-26 22:16
没有那么多钱结清怎么办？

借钱结清，然后公积金贷款下来了，再把钱打到卡上还钱。这个时间不长
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我心飞扬123 · 发表于 2021-5-27 07:27:38

唐僧唱求佛发表于 2021-5-26 22:16
没有那么多钱结清怎么办？

应该会有专业的中介帮忙担保**，只需要付佣金。
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chenshimin3898 · 发表于 2021-5-27 14:15:18

我心飞扬123 发表于 2021-5-26 17:55
是不是要先结清银行商贷，如何先结清银行商贷，中介，还是找公司担保…

我是找亲戚借的
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chenshimin3898 · 发表于 2021-5-27 14:16:46

唐僧唱求佛发表于 2021-5-26 22:16
没有那么多钱结清怎么办？

去先找下房产中介看有没有这项服务
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chenshimin3898 · 发表于 2021-5-27 14:19:07

Dr.Wei 发表于 2021-5-26 20:06
第12项怎么弄？

带上身份证去人民银行（步行街对面）去打征信，带上银行卡跟身份证去银行打流水
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zxc11007 · 发表于 2023-1-6 20:07:06

我想问一下，办理公积金贷款之后，如果换新工作后没有公积金，会有影响吗？

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