10年后，现在100万的房子能值多少钱？如今终于有了答案

wywh · 发表于 2021-6-24 18:04:55

首先，中国已经进入到老龄化社会，人口老龄化问题已经非常严重，现在我国有60岁以上的老人高达2.61亿人，而到了2030年，我国60岁以上的老年人口更会突破3个亿。而年轻人群体主要是90后（1.75亿）、00后（1.45亿）群体构成。

届时，多数城里家庭的年轻人，都不需要买房，因为他们父辈都留下至少一二套以上的房产。一边是老年人越来越多，会有更多的房子留给年轻人，另一边年轻人数量本身就少，也没有这么多刚性购房需求。从供需情况看，房地产的人口红利期已经走向终结了。

再者，从今年开始，我国的房贷方面的银根开始收紧，这是过去历史上所不曾有过的事情。第一，央行严禁消费贷、经营贷等短期贷款进入到房地产市场。第二，央行还规定了居民个人房贷规模不得超过新增贷款总额的30%，开发贷款规模不得超过新增贷款总额的40%。第三，现在开始银行审批房贷的过程越来越延长，投机炒房者的难度在不断增加。而且各房价热点城市的银行都纷纷上调房贷利率，全国房贷利率已经连续4个月上涨。

最后，我国正在积极推动房地产的长效机制。在未来三五年内引入房地产税，这样可以打击房地产投机性需求。此外，将来房地产市场将由商品房市场、住房租赁市场、共有产权房市场组成。有钱人可以去商品房市场买房，刚毕业的年轻人可以通过租房市场解决居住问题，而中低收入群体可以通过共有产权房。这样一来，商品房市场就成为了一个相对小众的市场，房价不仅不会被炒上天，而且都会全面回归居住属性。

10年后，现在100万的房子能值多少钱？这要看是在哪座城市了，大城市泡沫多，挤干泡沫比较惨烈，至少要跌75%以上；中小城市泡沫相对还好一些，至少都会有一半以上的跌幅，总体上说，现在100万的房子，10年之后，恐怕也就值30多万了。当银根收紧之时，人口红利过去之际，房地产长效机制即将全面推行。未来10年的房子真的不值什么钱，而且要想变现都很困难。所以，想把手里房产变现金的，还是趁早变现为好。

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爬屋顶等日出 · 发表于 2021-6-24 19:53:41

就你这不知道在哪个自媒体复制粘贴来的老掉牙的骗流量文章弄来误导刚需，房价喊跌喊了20年了从800一直喊到现在7200了，然而这还远远没有到头未来十年二十年房价依然还是涨价，你特么的在这误导刚需是要害死人的
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liupaul · 发表于 2021-6-24 20:39:45

永远叫不醒装睡的人，没办法。

西米露后面 · 发表于 2021-6-24 22:04:07

写这篇文章的脑残估计十年前也是这么说的
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德玛嘻吖万岁 · 发表于 2021-6-25 07:50:30

你只把怕说的，10年后房子白送，钢筋水泥1块钱一吨，师傅们手都义务去工地上做事。
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xiaohui25137 · 发表于 2021-6-25 08:14:33

大城市比小城市跌的凶是不可能的，北京现在10万10年后可能15万了，武汉现在2万10年后可能2.5万了，仙桃现在0.7万10年后可能还是0.7万。
最不抗跌的就是小城市，小城市的泡沫才是最大的

成信合作 · 发表于 2021-6-25 08:22:28

爬屋顶等日出发表于 2021-6-24 19:53
就你这不知道在哪个自媒体复制粘贴来的老掉牙的骗流量文章弄来误导刚需，房价喊跌喊了20年了从800一直喊到 ...

狼终究回来的
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倔强 · 发表于 2021-6-25 09:23:16

来，咱们签合同，你2021年，现在100万的房屋，10年后2031年，我还是出100万，你卖给我。

忘羡 · 发表于 2021-6-25 10:12:21

什么几代之后一个孩子有多少套房子
就不需要买了等等完全没逻辑性
老旧房子终要置换成新房来住才舒适
新房永远都有市场

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我要飞 · 发表于 2021-6-25 10:41:20

你到外面走一走。都是老年人，你到下面乡镇学校看一看，好多学校都因没有生源关门了
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我是沔阳人 · 发表于 2021-6-25 11:13:20

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骑猪的大象 · 发表于 2021-6-25 12:03:13

市场经济是流通的，房子也是经济的一部分，被抵押，被没收，被卖，被败家，各种五花八门的事情都有，哪有一直不动的不动产，只要一代出了个败类，全给你搞得冒得了
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有心 · 发表于 2021-6-25 12:22:38

把你的100万房子现在就30万卖给我，别等以后了，以后的30万比现在30万更不值钱
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模范生 · 发表于 2021-6-25 12:33:45

没有十年脑血栓说不出这种话
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成信合作 · 发表于 2021-6-25 16:46:03

倔强发表于 2021-6-25 09:23
来，咱们签合同，你2021年，现在100万的房屋，10年后2031年，我还是出100万，你卖给我。 ...

来，我与你签合同要抵押的，要公证的
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江城恒哥 · 发表于 2021-6-25 22:48:22

仙桃的房子不保值，但贬值的也不历害
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海巡船 · 发表于 2021-6-26 19:33:48

呵呵，看见那个大城市水分多就笑了，这是得多脑瘫才说的出来这话！另外你考虑过通胀没？

向东流 · 发表于 2021-6-26 20:23:40

货币不断贬值看不见吗
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月哥 · 发表于 2021-6-27 22:43:05

zf总有办法让你买房的，10年不可能，20年后看看有没有什么变化

wywh · 发表于 2021-6-28 18:46:46

模范生发表于 2021-6-25 12:33
没有十年脑血栓说不出这种话

你才是个神经病。
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我是沔阳人我是沔阳人当前离线注册时间 2015-7-12 最后登录 1970-1-1 在线时间小时雷达卡	发表于 2021-6-25 11:13:20 \| 显示全部楼层 \| 来自湖南提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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