[楼市大家谈] 仙桃10月楼市成交数据出炉，现在是刚需买房的好时机吗？

    再有不到两个月的时间，2021年就要画上句号了。回顾十月的仙桃楼市，新建商品房供应159套，销售554套；其中，新建商品住房销售503套，销售面积6.13万平方米。

    整体行情呈现维稳态势，买卖双方趋于理性。而银保监会发声，在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者，不少楼盘也会在年底做促销活动，利好刚需，年底自住购房好时机已至！

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新获预售159套 仅3家楼盘

   10月份新建商品房批准预售159套，批准预售面积2.58万平方米；其中，新建商品住房批准预售68套，批准预售面积1.05万平方米。

    1-10月新建商品房批准预售9013套，批准预售面积103.78万平方米，同比下降7.5%；其中，新建商品住房批准预售8547套，批准预售面积99.8万平方米，同比下降4.95%。

    10月，供应端新增入市房源缩量，同时政策层面进一步从严，使得楼市买卖双方更加理性谨慎。节假日、市场及政策等因素影响下，市场交易活跃程度降低。

“银十”楼市成交平平 网签554套

   据仙桃市住房保障服务中心统计，10月份新建商品房销售554套，销售面积7.4万平方米，同比下降43.3%；其中，新建商品住房销售503套，销售面积6.13万平方米，同比下降50.5%。

    1-10月份新建商品房销售10520套，销售面积123.91万平方米，同比增长10.3%；其中，新建商品住房销售9707套，销售面积116.51万平方米，同比增长13.3%。

    三季度，央行在金融统计数据新闻发布会上发声，在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者，再次对市场传递出稳定信号。进入11月，各房企将陆续启动年底冲刺模式，随着纯新盘密集上市，仙桃楼市需求将有所回升。

库存余17559套 去化需15个月

   截至2021年10月末，已批准预售尚未出售(暂未网签)的商品房17559套，面积212.2万平方米，其中商品住房10237套，面积128.9万平方米，有所缓解。

    以目前仙桃月均网签量为依据推算，新房库存去化周期约14-15个月，从近期市场表现及房企动向来看，年底承载了较高的销售期待，加快推盘、加速去化成为房企首要目标。

    总体而言，10月仙桃楼市供销均有所收缩，不过随着年底进入房企抢收期，预计市场供应量将迎来一波集中增长。刚需将迎来政策利好、供应爆发的买房好时机。

数据来源仙桃市住房保障服务中心

具体以项目营销中心数据为准

本数据仅供参考，不构成投资建议！

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现在是买房好时机吗？

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