[关注仙桃] 彭场一居民卖房遇到闹心事，后续来了

“不动产证办出来了！”8月3日中午，市民赵先生（化姓）通过微信向记者报喜，“没有你们和相关部门的全力帮助，恐怕这个事情办不下来啊！”他激动地说，“真的万分感谢仙桃周刊和红辣椒传媒！”

今年6月16日出版的第24期《仙桃周刊》调查栏目以《只有房权证没有土地证，彭场镇一居民卖房遇到闹心事》为题，报道了彭场镇鑫源小区的赵先生因土地证分割牵涉多方，导致办证屡屡碰壁，小区其他业主也饱受办证困扰。

随后，本报旗下新媒体——红辣椒传媒也转载报道，引发了社会各界的广泛关注。为推进该小区土地证的分割事宜，切实为业主排忧解难，本报充分发挥舆论监督作用，与赵先生及相关部门保持密切沟通，实时关注事件进展，并协调各方攻克难点，终使事情得到圆满解决。

业主赵先生已拿到不动产证

“你们的报道出来后，彭场国土资源管理所（以下简称彭场土管所）高度重视，该所罗所长亲自抓这件事，把我和开发商代表陈某平召集在一起做工作。”赵先生坦言，“罗所长讲的政策、法规我都记得不是蛮清楚，但我晓得他把开发商说通了，陈某平当时就表态说愿意配合办理土地证分割。”

赵先生说，他当初也知道土地证分割确实存在很大的困难，前期就有多位业主知难而退了。“但这一次彭场土管所帮我想了各种办法，具体过程我也不太清楚，但我知道他们做了大量工作。有一天他们突然告诉我公告出来了，公示期到7月21日，之后就可以办证了。”

市自然资源和规划局官网公告

“公示期过了以后，彭场土管所也通知我去交了税钱，但后来卡在开发商陈某平那里了，因为要他配合办理相关资料，而他平常工作较忙，老是碰不到人。彭场土管所的王主任带着我一趟趟地跑，不断地跟开发商那边联系。”

由于事情进行并不顺利，在记者的联系下，彭场镇党委委员、宣传委员、统战委员田菲也积极介入此事，从中进行了协调，陈某平终于抽空来到彭场土管所配合完善了土地证分割的相关资料，很快就完成了土地证分割，赵先生的不动产证随即拿到了手。

记者了解到，彭场土管所对本报报道高度重视，第一时间成立专班，以当前广泛开展的党员干部“下基层察民情解民忧暖民心”实践活动为契机，把解决鑫源小区业主办证问题作为实践活动的重要内容之一，强力推进、上下联动，为该小区业主解决了困扰已久的办证难题。

8月4日上午，记者来到彭场土管所，采访到了该所党总支书记、所长罗时猛。

罗时猛告诉记者，鑫源小区土地证分割事宜的顺利推进，是市自然资源和规划局及乡镇所通力合作的结果。在实际工作中，市不动产登记中心副主任朱圣军专程到彭场实地研究，帮助处理问题堵点。彭场土管所成立专班，由他牵头联系协调，构建上下联动网络。该所办证专员王学兵与当事各方积极进行接洽，全程跟进办理。其他相关工作人员坚持实地查勘和资料核对相结合，充分考虑道路交通、业主出行等诸多因素的影响，对于历史遗留问题积极争取当事责任方支持，有效促进了此事的妥善解决。

罗时猛介绍，接到当事业主赵先生的诉求之后，该所向其讲解了业务办理的必经步骤，告知需先行联系开发商。但可能是赵先生短时间未联系上开发商且急于出售房屋，因此对彭场土管所前期存在一定误解。“房屋交易是市场行为，需遵循双方平等自愿原则。办理不动产证也是一样，当事双方认可并提交资料，我们再进行审核发证。”罗时猛解释道，“按照法律法规规定，在土地证分割业务办理过程中，土管所只能做相关政策的宣传、解释和引导，而非强制操作。所以赵先生初期单方面要求分割土地证，我们显然不能直接办理。”

他表示，经过前期核查，鑫源小区已办出4个土地证，为陈某平夫妻及其堂兄陈某彪夫妻分别持有。因在彭场工作多年，情况熟悉，该所工作人员很快联系上了在彭场镇某村村委会工作的陈某平，也间接得知另一开发商陈某彪长期身在外地。“我们把当事业主赵先生和土地证持有人陈某平安排到一起，向他们宣传政策，了解他们的顾虑并进行解答。”罗时猛说，经过沟通，陈某平愿意协调另外3位土地证持有人，积极配合办理土地证分割。

“实际调查过程中，还有一个棘手的问题是鑫源小区另一块未办理土地证的地块，根据产权溯源应属于彭场血防站。但时过多年，这个单位已经不复存在，只留下了彭场血防医院主体建筑。”罗时猛补充说，“我们还注意到，该医院一侧的通道正是鑫源小区业主的出行必经之路，按照产权划分，这个通道他们可以自由处置，但如果他们选择封闭通道，业主出行将受到极大影响。”

据了解，为了争取支持，在彭场土管所向上请示后，市不动产登记中心向市卫健委发函沟通，找到了彭场血防站责任人，明晰了未办证地块的产权归属，也协调他们承诺此后继续开放通道，确保鑫源小区业主出行方便。

“在厘清脉络、处理历史遗留问题之后，我们按照流程发布了公告，在公示期结束后，就迅速联系当事业主携带资料前来办理土地证分割。”罗时猛坦言，“之后，该小区其他业主不动产证的办理也不存在障碍了。”

记者在市自然资源和规划局官网证实，7月1日，市不动产登记中心发布《关于陈某彪、张某会、张某英、陈某平国有土地使用权证的作废公告》和《关于彭场血防站国有土地分割的公告》，确定公示至7月21日。8月3日，赵先生顺利拿到不动产证，此事最终得到圆满解决。

来源：仙桃电视台