[看房日记] 荆州市城南开发区凤台路西侧（现“学生食堂”）房地产.....

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本次拍卖的标的为位于荆州市城南开发区凤台路西侧（现“学生食堂”）房地产，证载房屋建筑面积为4634.28㎡，钢混结构，总层数2层，设计用途：服务业。其土地分摊面积约为5863.08㎡，证载土地用途系出让住宅用地。另茶水间、洗浴房、配电房等构筑物面积约1320.43㎡。情况如下：

1、有证建筑物

标的物房产证和土地使用权证共大证，未分割。权属证件情况如下：

①房屋所有权证号：荆州房权证南字第200606761号，房屋所有权人：荆州市新风房地产开发有限公司，本次拍卖的房屋建筑物是其房产证中记载的第9幢，为现在的“学生食堂”，证载建筑面积：4634.28㎡，结构：钢混；房屋建筑物总层数：2层，设计用途：服务业。

②国有土地使用权证号：荆州国用（2003）第0910299号；土地使用权人：荆州市新风房地产开发有限公司，证载土地使用权面积：29221.12㎡，地号：141210962，证载土地用途：住宅，证载土地使用权类型：出让；终止日期：2073年1月22日，依据湖北顺业建设工程有限公司在2019年7月18日出具的《宗地图》数据，本次拍卖的房屋建筑物所分摊的土地使用权面积约：5863.08㎡。

2、无证建筑物

参考价（人民币）：2593.69万元。