[楼市大家谈] 年报系列丨2021仙桃土地出让成交75宗，金额达26.91亿！

2021年上半年，仙桃楼市蒸腾升温，满载美好预期，一片欣欣向荣；而下半年，随着全国楼市调控轮番来袭，大势急转直下，市场分化愈演愈烈，在以房住不炒为基调的大前提下，从中央到地方，楼市正在走向新局面。

那么2021年仙桃楼市土拍市场成绩如何？是否有延续前一年土地市场的火热势头？

下面我们一起来回顾下2021年仙桃土地市场的那些事！

2020年仙桃成交132宗土地，成交金额45.71亿；

2021年仙桃成交75宗土地，成交金额26.91亿；

2021年仙桃的土地成交金额较2020年同比下跌41.13%。

*2020-2021年仙桃市土地成交对比

据统计，仙桃2021年全年总出让成交75宗地块，出让土地总面积约325.9万㎡，合计成交金额约26.91亿！（数据来源：仙桃市自然资源和规划局）

*2021年仙桃市国有建设用地使用权拍卖出让成交公示总览

从每月成交趋势来看，6月的土地市场格外火热，供地明显活跃，单月成交10宗土地，地块面积达74.39万方；11月土拍情况达到全年高峰，成交了15宗土地。

*2021年1-12月仙桃市土地成交对比

2021年仙桃城区共出让商服住宅用地8宗，较2020年相比减少20宗；出让土地总面积约43.85万方，而2020年仙桃城区商服住宅用地的成交面积是178.1万方；2021年城区商服住宅拍地合计成交金额约19.27亿元，较前一年减少约3.33亿元。

*2019-2021商服住宅土地出让对比图

2021年仙桃城区成交的8宗商服住宅用地中，5宗在南城新区版块，城西版块、老城区版块和城东版块各有1宗。

*2021年仙桃城区商服住宅成交宗数占比图

从仙桃城区出让商服住宅用地分布可以看出，南城新区作为仙桃目前重点发展区域，且目前空置土地存量相比其他版块较多，虽然土地价格略高于其他版块，仍然是目前仙桃城区房企的拿地热门。

*2021年仙桃城区涉宅用地成交楼面价排名表

◆2021年仙桃土拍市场开门红，南城新区大型商业综合体项目确定，吾悦广场进入仙桃！

◆当代置业仙桃再拿地，以2763的楼面价，斩获南城新区地块角逐南城！

◆意美地产城西摘地，以2629/平的价格成为城西地王，刷新城西地价！

◆老城区再现新地块，由水云间项目开发商【旭宏置业】竞得！

土拍作为楼市的风向标，土地的成交数据，不仅可以反映出当前房地产市场的发展，还可以反映出一座城市的发展建设状况。

你觉得仙桃购房者未来的机会在哪里呢？欢迎留言讨论。