关注我们:

搜索
查看: 7882|回复: 10

[楼市大家谈] 今年第二降!购房成本再降低,60万房贷每月少还76元!

[复制链接]
发表于 2022-5-24 11:24:05 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自湖南

今年早上,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


相比4月20日的4.6%,五年期LPR本次下调了15个基点。这是继1月20日下调5个基点后,2022年内第二次下调!


112259bnetrq2wl0w6c6ss.png



01
首套客户房贷利率可低至4.25%


仅在几天前的5月15日,中国人民银行才刚发布通知,刚需客户首套房贷利率下限允许调整到5年期LPR下的20个基点,即最低商业房贷利率可以做到4.4%(当时LPR报价利率为4.6%)。房贷利率再下调!仙桃人,你的月供能减多少?


而现在,随着5年期LPR报价利率的下调,首套房房贷利率可低至4.25%


112300sql9oyzojnalo9on.png



02
存量房贷月供将减少


以21年签约首套房贷款金额60万贷款30年,等额本息还款为例,降息前总利率5.73%,此时月供约3494元


此次LPR报价调整后,从21年的报价4.65%调为本月报价4.45%,总利率降至5.53%,此时月供约3418元


月供额减少了约76元,一年约减少912元,30年将少还27360元


想知道你的房贷可以少还多少钱?可以使用仙桃房网房贷计算器仔细算一下:



03
关于LPR的问题

有关LPR,我们经常会遇到一些网友提问,今天我们就把比较常见的问题做个汇总,一起看看吧。


1、什么是LPR?


贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个类别。每月20日(遇节假日顺延)9时15分公布。


2、我们的房贷与LPR报价有什么关系?


我们购房时的房贷利率,一般是由5年期LPR利率+银行加点基数构成。LPR报价的起伏,影响房贷还款的增减。


3、房贷是会在LPR报价降低后立即降低吗?


需要注意的是,您的贷款利率会在重新定价日根据上一期的LPR报价进行调整,并不是现在即时调整。调整额度与重新定价日前月的LPR报价相关。


112300r9700uq3r2u27422.png


4、我的重新定价日是1月1日,1月20日的LPR下降了,为什么我的还款金额没有变?


如果您的重新定价日为1月1日,您2022年的房贷利率是根据2021年12月LPR报价进行调整,所以您的还款金额目前没有变动。


5、如何查询重新定价日?重新定价日可以修改吗?


可通过手机银行查询,登录手机银行,点击贷款-我的贷款-详情,即可查询您的重新定价日,也可咨询银行贷款经理,目前暂不支持修改利率调整日。


112300ief7yqos449o57in.gif


LPR报价下调

对楼市构成直接利好

之后楼市能否加速回暖

我们不妨期待一下


长按识别小编号(xtfw123
更多买房资讯与您共享!

112301pul6aph1p9q9bl41.jpeg




数据来源:仙桃房网 编辑丨阳阳
[本文原创,欢迎转发,未经许可谢绝转载]


【热门文章】


112301lnupyn1zb45j4aa1.jpeg

107套!仙桃“五一”楼市成绩出炉!房价也曝光了!


112302fcqq8hnhzrll79qg.png

仙桃南城新区再升级!将新增文化地标---仙桃市艺术中心!


112302kzx6xiqsxhcshl4x.jpeg

仙桃楼市4月月报:商品房成交477套!成交均价6134元/㎡!


热文推荐
学区盘点丨房价金字塔物业盘点丨桃公积金丨江滩公园住房库存丨仙桃中学房贷利率高铁小镇购房政策地价体系小户型盘点大户型盘点

区域板块
六大区域丨南城新区城南板块丨城西板块丨高新区
房价盘点
月报数据仙桃十年房价楼市运营情况
楼盘评测
南城郡丨新城名都鸣森·学府名都仙桃碧桂园丨锦华首府元泰未来城沔阳·天泽园风和日丽沔阳·悦府名润居荣怀·及第世家祥生·观棠府太子湖国际社区朝阳丽景天花园
112303jd8umolwkwmth65t.gif

转载声明:本文转载自「仙桃楼市」,搜索「xtfwcn」即可关注,[阅读原文]。

关于天泽园的内容

关于祥生·观棠府的内容

关于荣怀·及第世家的内容

关于太子湖国际社区的内容

关于名润居的内容

关于碧桂园·时代城的内容

关于明珠豪庭花园洋房的内容

发表于 2022-5-24 13:40:45 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
之前买房不是白亏了呀来自: iPhone客户端
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2022-5-24 14:24:15 | 显示全部楼层 | 来自湖南
Hojin 发表于 2022-5-24 13:40
之前买房不是白亏了呀

早买早享受呀
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-5-24 14:48:22 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
60W〈  76?来自: Android客户端
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-5-24 17:48:34 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
太小瞧人了
区区76元
咱是缺每个月76元的人吗?
不,不是
咱根本不缺那几十来块钱
咱缺的是那60万来自: Android客户端
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-5-24 18:18:05 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
不大不小的石头 发表于 2022-5-24 17:48
太小瞧人了
区区76元
咱是缺每个月76元的人吗?

跟买保时捷补助3000一样来自: iPhone客户端
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-5-24 21:21:13 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
苏州都是4.4,仙桃还是5.2,比武汉还高,真牛逼啊。来自: Android客户端
 
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2022-5-25 07:35:07 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
一想你,就笑 发表于 2022-5-24 21:21
苏州都是4.4,仙桃还是5.2,比武汉还高,真牛逼啊。

证明仙桃“经济条件好",根据市场调整来自: Android客户端
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-5-25 11:39:38 | 显示全部楼层 | 来自湖南
一想你,就笑 发表于 2022-5-24 21:21
苏州都是4.4,仙桃还是5.2,比武汉还高,真牛逼啊。

还有几亿人排队买房呢,利率必须比他们高
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-5-25 22:18:16 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
要是能外地转贷房贷就好了,把老房贷转去武汉贷4.5的,那到是可以便宜很多利息来自: Android客户端
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2022-5-26 13:37:06 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 | 来自浙江
 
现在买房的少,给几颗糖你吃,等大家都上车了,利率再涨上去,老套路了。LPR就是骗人的玩意!来自: Android客户端
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

论坛说明:本页面所涉内容为用户自主发表并上传,所产生的一切法律责任及后果,均由用户自行承担,本网站仅提供存储服务。如存在侵权问题,请权利人与本网站联系!客服电话:0728-3319567

小黑屋|Archiver| ( 鄂ICP备12003601号-5 ) 鄂公网安备42900402000130

Powered by 湖北新领域文化传媒有限公司 法律顾问:湖北为维律师事务所 冯兵律师

网络经济主体信息
快速回复 返回顶部 返回列表