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[街头巷尾] 2019拆除违建这8种不能继续拆了,否则出了事,严重会判刑...

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发表于 2019-10-9 19:49:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
文章导读:有些建筑看似是违章建筑,但却是合法建筑,或者是经过补办手续就能转为合法的建筑。拆除违章建筑之前,应该充分调查和查明事实,避免误拆不该拆的合法建筑。如果把这8种房屋当违章建筑拆除,违法拆除的责任人要负行政责任、刑事责任!  2019-06-06
第一种、证照不全的可以补办手续的建筑,不应直接认定违章建筑。
依照《城乡规划法》,取得相关的手续,可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。楹庭理解为,对于可以补办手续的违法建筑,应该给予限期改正的机会。
第二种、2008年以前首次完成建造或者改扩建的建筑,不应认定为违章建筑。
2008年以前建造、翻建、扩建的房屋,有完整的土地使用权(土地使用权证书)。或者相应职能部门确定的房屋使用权,或一次性买断的集体建设用地使用权,或通过招拍挂取得的国有工业用地使用权,并且该建筑在2008年之前首次完成建造或改建扩建。
第三种、只有土地使用权,没有房产证的房屋,不应直接认定违章建筑。
如果只有土地使用权证,没房产证和建筑工程规划手续,不能直接认定为违章建筑。这种情况属于证照不全,可以补办手续。
第四种、行政机关同意招商引资企业建设的建筑不是违章建筑。
招商引资企业经行政机关或职能部门同意建设的建筑(审批方具有建筑合法性审批权),不能被认定为违章建筑。
第五种、1986年6月25日之前建造的农村房屋,不属于违章建筑。
自从1986年6月25日《土地管理法》实施以后,1982年颁布的《村镇建房用地管理条例》随之废止。所以说,1986年6月25日之前建造的农村房屋,不属于违章建筑。
第六种、从行政机关直接买断的土地使用权及地上建筑物,不能被认定为违章建筑。
例如通过行政机关的招标投标、拍卖等方式一次性出售土地使用权,但是出售时只有土地使用权,地上建筑物没有办理手续,这种情况不能直接认定为违章建筑。
第七种、农村的三种土地上的建筑,不属于违章建筑。
农村承包地、利用荒山荒地自由复垦的土地、基本农田生产建设的土地,这三类土地上的建筑,不应直接认定为违章建筑。
第八种、在土地总体规划调整之前建造的房屋。
该房屋符合当时的用地规划,并取得符合当时法律规定的相关证照。楹庭认为符合当时的规定,但不符合现在条件的农村土地,不能随便认定为违章建筑。依据法律规定,只能没收,不能限期拆除。
《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民行政机关土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

发表于 2019-10-10 10:07:19 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
前些年到处关停猪厂,今年猪少,又鼓励补助办猪厂。前些年到处拆迁,现在开始又说瞎拆要受行政处罚严重还要判刑。
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发表于 2019-10-10 13:00:26 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
沔阳仙桃 发表于 2019-10-10 10:07
前些年到处关停猪厂,今年猪少,又鼓励补助办猪厂。前些年到处拆迁,现在开始又说瞎拆要受行政处罚严重还要 ...

你确定补助办猪场?你晓得前两个月都把活猪直接埋吗?
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发表于 2019-10-10 14:44:09 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
GANBIYINGMO 发表于 2019-10-10 13:00
你确定补助办猪场?你晓得前两个月都把活猪直接埋吗?

因为猪瘟嘛,前几个星期农业农村部还出台文件,鼓励办猪厂最高补500万!
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发表于 2019-10-10 22:51:39 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
全他妈的废话,拆迁大队来了管你是死的还是活的,拆了再说,
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