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[楼市大家谈] 仙桃各区曝光!南城6794元/㎡、城西5330元/㎡、城东5313元/.....

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发表于 2021-12-1 17:29:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 仙桃房网-庄庄 于 2021-12-1 17:30 编辑

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今年的仙桃楼市,用一句话描述就是:“上半年火光四射,下半年扑朔迷离。”这不,11月时来运转,转机已悄然而生。


经历了连续数月的低迷时期,11月中旬仙桃南城新区三家纯新盘相继问世,迎供货小高峰,共计1267套房源。此外,各大楼盘迫于销售压力纷纷加入“以价换量”阵营,楼市隐约有回暖的迹象。


卷,已经成为当下仙桃的常态。


01

11月仙桃楼市总成交情况


2021年11月销量公布,仙桃全市商品房成交815套,环比上涨约27.74%,同比下降约56.97%;销售总面积约96206㎡,环比上涨约22.58%,同比下降约57.54%


2020年11月—2021年11月仙桃全市商品房供应量趋势图


11月共拿到4张预售许可证分别是:仙桃吾悦广场S2-2、C7(商业),仙桃吾悦广场17#楼(住宅),朝阳丽景1#、2#、5#、6#、12#楼,蓝天花园6#、8#、17#、19#楼。


2021年11月全市新增上市商品房源1267套,新增面积137215.89m²。其中住宅面积123439.34m²,非住宅面积103776.55m²。新增上市商品房源数环比增加415.04%,同比减少50.46%。  

 

2020年11月-2021年11月仙桃全市商品房成交面积趋势图


2020年11月-2021年11月仙桃全市商品房成交量趋势图


为吸引客户,近1个月来部分楼盘除了增加特价房源,促销活动还包括家电礼包、车位抵扣劵、现场抽奖等。各类促销活动的背后,是各大开发企业面临的销售压力。


2020年11月—2021年11月仙桃全市商品房均价走势图


11月,地处价值高地的三大纯新盘相继入市,再加上吾悦广场等商铺的推出,尽管部分刚需住宅选择促销,整体成交均价仍有所上涨。仙桃楼市收官揭幕战表现已好于了预期,住宅成交端迎来了曙光初现,今年最后12月的信号也相当明显了,楼市将更有看点!


02

11月仙桃城区住宅网签排行榜


2021年11月,从全市商品房销量排名前8来看,南城新区版块和城西版块各分秋色。前三名均是南城新区版块的楼盘,分别是仙桃吾悦广场销售231套、仙桃碧桂园销售123套和朝阳丽景销售79套。



据楚房·仙桃房网发现,11月仙桃新房销量上扬主要归功于两点:


一是购买需求的释放,南城三个热门纯新盘的问世,给沉寂多时的楼市注入新鲜血液,累计供应量超1200套房源,这部分群体不仅有刚性需求,也有不少改善需求;

二是以价换量,像双11购房节,促销与节日气氛双重加持,购房优惠大,因此在商品房成交量上有一定的具体体现。


03

11月仙桃各楼盘房价一览表


仙桃全市商品房成交均价约7026元/㎡,环比上涨约24.91%,同比上涨约8.48%;住宅成交均价约6117元/㎡,环比上涨约4.07%,同比上涨约8.07%。


各区房价一览

仙桃南城新区板块成交均价6794元/平方米


仙桃城南板块成交均价5923元/平方米


仙桃老城区板块成交均价5494元/平方米


仙桃城西板块成交均价5330元/平方米


仙桃城东板块成交均价5313元/平方米


注:以上数据源于仙桃市房地产市场信息发布平台,仙桃房网整理所得。部分可能由于交易量等原因造成均价高于或者低于实际房价,仅供参考,一切以具体实际为准!


04

11月仙桃土地出让成交


2021年11月仙桃土地出让结果公示,土地总出让面积共计541816.26㎡,共计12395.7万元。其中11宗是工业用地;1宗是物流仓储用地,地块编号为仙地[2021]216号位于仙桃市长埫口镇通港公路东侧、三一八国道北侧,为仙桃市高新技术产业投资有限公司所得;1宗是科研用地,地块编号为仙地[2021]135号位于仙桃市西流河镇神坛村,为仙桃市洪渊泽水产养殖专业合作社所得;2宗是商服用地,地块编号分别是仙地[2021]169号和仙地[2021]159号分别位于仙桃市长埫口镇刘家垸林场和仙桃市排湖风景区排湖渔场,为湖北万莱企业发展有限公司和湖北省五乐台度假区有限公司所得。



05

11月仙桃开盘加推统计


据楚房·仙桃房网统计,12月份仙桃仅有一家楼盘加推,是位于南城新区版块的仙桃吾悦广场,推出的是15号楼高层,共计124套,户型建面约110-169㎡。



2021年还剩1个月,各大楼盘都到了冲刺阶段,要怎么抓住购房者的心,成为了各大房企面临的难题。预计,接下来的购房优惠力度将继续,有需求的购房者也可多多关注。


如有买房问题,[email protected],有问必答!


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关于碧桂园·时代城的内容

关于朝阳丽景的内容

关于蓝悦·满庭春的内容

发表于 2021-12-2 10:10:29 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
仙桃人有钱
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发表于 2021-12-2 10:16:19 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
不要怪房价太高只能怪有钱人真多
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发表于 2021-12-2 17:36:43 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
城南毒气熏天,还是去城西,宜居,房价也合理多了。还有江汉平原最大的运动城—李小双运动城。
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发表于 2021-12-2 18:40:37 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
仙桃有钱人真多,房子不愁卖()
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发表于 2021-12-3 00:14:50 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
时代天骄好多年了吧
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发表于 2021-12-3 12:01:21 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
以前房网还会出仙北板块,现在不见了踪影
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发表于 2021-12-3 13:50:25 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
仙桃房价和北上广深东莞一样坚挺
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发表于 2021-12-4 00:02:52 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
枫吟秋叶 发表于 2021-12-3 12:01
以前房网还会出仙北板块,现在不见了踪影

那是天门的地盘
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发表于 2021-12-6 18:46:28 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
有情怀的仙桃老板陆续回家乡投资,容百科技大项目
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发表于 2021-12-7 14:48:16 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
马上过年,又是一波老板回来买房,老板们有钱!
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 楼主| 发表于 2021-12-8 15:22:00 | 显示全部楼层
枫吟秋叶 发表于 2021-12-3 12:01
以前房网还会出仙北板块,现在不见了踪影

本次房价表仅统计仙桃市内的哦,仙北板块的我们也有板块,感兴趣的可以加小编微信(xtfw666)了解
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