“我们小区下水道经常堵塞，每次疏通后没多久就又堵了”“小区门前餐饮店密集，油污长期淤积是堵塞的根本原因”“我们要求小区居民下水管道与商铺下水管道分开……”近日，家住恒大名苑小区的多名业主向仙桃周刊和红辣椒传媒反映，该小区下水道堵塞成为多年“顽疾”，虽多次疏通，却“治标不治本”，业主们迫切需要彻底解决管道堵塞问题。
位于干河路与黄金大道交叉口东南约200米的恒大名苑小区
“我们大多是2007年买的这里的房子。无物业管理，属社区自管小区。下水道每年堵塞两次以上，每次污水外溢都会严重影响出行和生活环境。特别是近5年来多次疏通，但依然没能彻底解决问题。”采访中，多位业主告诉记者。
恒大名苑小区位于干河路与黄金大道交叉口东南约200米，有13个单元、159户，目前实际入住率在四成左右。
除小区住户受下水道堵塞影响外，小区底商也是受害者。“每次一堵，污水就会渗透到店内，臭气熏天。疏通当时有效果，可过段时间就又会堵上。”一彩票店店主告诉记者。
据知情业主介绍，关于下水道堵塞的问题他们向恒迪社区反映过多次，社区也在积极想办法解决，但目前存在资金筹措难题，因此久拖未决。
采访中，有业主直言：“小区底商有多家餐饮店，因商铺排污管道与小区居民排污管道没有分开，其排放的油污长期淤积，是导致堵塞的根本原因。”
一位业主向记者出示了今年5月份下水道堵塞、疏通时的视频与图片，显示堵塞时小区内污水横流，而疏通时掏出了大量的油污块。
业主提供的5月份下水道堵塞时的图片
“上次堵塞，社区通知我们每户业主缴纳200元的费用进行疏通。但我们认为，既然是底商餐饮店倾倒油污导致的堵塞，为何要住户承担疏通费用？”多位业主表示。
5月疏通时掏出的油污块
而在底商承租方看来，下水道堵塞并非仅仅是他们的问题，还与管道口径及当初的设计有关。“况且我们该交的租金都交给了肖台社区，肖台社区是否应该负起相应的责任？”
由于居民和底商均不愿掏钱，每次下水管道疏通都由恒迪社区出资解决。
记者了解到，恒大名苑小区共有47个底商门面，其中包括10家餐饮店，产权属肖台社区，但目前属于恒迪社区管辖范围。
如何厘清责任归属？彻底解决此处下水管道频繁堵塞的问题呢？
记者随后采访了恒迪社区相关负责人。该负责人介绍，恒迪社区成立于2022年。恒大名苑商铺属于肖台社区资产，该地下管网疏通改造涉及肖台社区、承租方以及居民多方。堵塞的根本原因在于管网偏细、设计不合理，如需彻底解决还需多方协商后拟定解决方案。
对于恒大名苑小区业主前期反映的下水道堵塞、墙面修补等问题，恒迪社区经两委会议协商后，已请专人做了整体预算：围墙翻新修补费用需要32500元，下水道改造需要186000元，整个工程时间约45天。
“如果加上改造整体化粪池、隔油池，预计需要20多万元，当下核心问题是资金无法得到解决。社区通过居民自治，在恒大名苑小区召开了居民大会，号召159户业主出资，平均每户是1375元，居民们表示费用过高，大多不赞成。会后，社区把会议内容公示到恒大名苑小区居民楼，由业委会代表、两委干部、网格员入户收取费用，但效果不理想，费用问题未得到解决。因此，围墙修补翻新和下水道改造工程未能开工。”该负责人告诉记者。
居民自治解决费用问题行不通，恒迪社区随后通过两委会议协商，决定运用共同缔造、三方联动理念邀请包联单位解决部分资金问题，同时，请示干河办事处城建办，争取将恒大名苑小区围墙修补翻新和下水管道改造工程纳入**补短板项目，以解决资金难题。
来源：红辣椒传媒
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雷达卡
发表于 2024-7-9 17:06:44
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