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装修要结束了,说下装修经历和各类黑幕(下周上图).

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发表于 2012-7-23 21:05:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
      一套房子,一次历时近半年的装修,初窥仙桃装修市场乱象,不堪回首,身心俱疲。我要将我的遭遇说出来,让其他准备装修的同学吸取教训:
   
      1、不要把装修房子当成艺术来做,总觉得别人家装修的效果太俗,如果按自己的想法去设计、装修的话效果肯定出类拔萃,劝大家放低要求,要不然身心俱疲
       你或者你的父母半辈子(指楼主这样的屌丝业主哈)的心血给换来的一套房子,装修自然会希望把他当做一种艺术来做,总希望能够有与众不同的效果。其实装修工人或者公司当做手段谋生手段而已,所以不要苛求完美,不然必会如楼主一样心力憔悴。
      还是按时间顺序来说吧,最后再给大家说说购物的相关经验(也许是失败的哈)!
房子从开始准备装修,接触各类装修公司和施工队伍前前后后历时近八个月,仙桃、武汉两地装修公司和私人装修 队接触约十家,各类建材商接触不下二十家,团购会参加两次,多么乱的一个装修市场!
      准备装房子的时候就开始接触仙桃的装修公司了,先后接触JH、YP、YZF、DT等仙桃比较知名的装修公司以及一些“设计师”的私人施工队,收到各个公司报价和方案五六份,同期在武汉得意网看装修了论坛,对比发现仙桃装修半包报价普遍高于武汉,特别广告做的最好的YZF公司,不包任何主材,报价5.9万(当时的活动是六万送橱柜),最少高于武汉标准两万五。不得不说的是同期设计师Z的私人报价4.5万含了木材和油漆(现在看来这个报价如果后期没有添加是比较合理的)。可是当时楼主鬼迷心窍的以为可以通过自己找师傅进行清包,省下装修公司或者施工队的一到两万元利润,可是楼主高估了清包队伍亦或者叫兔子师傅的责任心,也没有考虑到楼主以及楼主父母都没有时间又缺少经验,于是走上了坑爹和悲催的装修之路。
     
     2、清包工,要求业主有相当多的时间和对装修程序、质量非常了解,本人轻信熟人亲戚介绍的施工人员,导致家里到处存在施工缺陷,后期换人、返工整改……费钱、费时、费精力,本人是又烦又累,还因为沟通的问题导致和女朋友吵架,引起家庭不和。[s:7]
      通过做装修的亲戚介绍,第一位师傅A进场了谈价格的时候貌似是65一个平方包瓦工和水电,在这位瓦工师傅的推荐下购入了红砖和水泥,并对原设计方案进行了少量修改,为后期出现的矛盾问题埋下了伏笔。红砖进场以后,施工过程中楼主继续与各类装修人士进行交流,查看各类帖子,参观各类工地和请各类装修人士参观,得到的一致信息是装修不要用红砖,价格高(楼主小区有地霸,用红砖5000块,费用估计在三千以上),占空间,重量大,等等信息。同时,楼主发现A师傅砌的墙上出现了凹凸和不直的现象,加上A师傅每天只施工半天不到的时间(同期还在别的工地有事),楼主一气之下给A师傅按天算了工资900决定换人。
  
     经验:
       楼主的第一个错误就是苛求,其实现在看来A师傅瓦工出身,墙凹凸可以后期处理的,并且采取按天结算工资的方式楼主看不出那些活需要几个工,两个字费钱。
       楼主的第二个错误就是该方案,其实楼主的方案最少综合了六家装修公司的设计图,应该来说是没有问题的,后期对方案又进行了修正,包括拆墙,增加了装修工程量。(还是苛求哦)

       在A师傅离场后,找了个远房亲戚将剩余墙补好,于是楼主窝窝崩崩的格局算是划定了。综合算起来,做墙因为使用红砖,没有躲开地吧,已经换师傅花费应对于正常花费1000元。

       因为开除了A师傅,不好在让做装修的亲戚推荐人,于是按照武汉很多人装修的方式开始通过论坛和业主推荐的方式寻找水电师傅。业主推荐的B师傅在这个时候登场,主业推荐的时候说,可能是自己太苛求觉得这个师傅水平一般般。谈好价格2000,楼主房子129平方,等了B师傅一个星期,都不进场,后来打电话就干脆说让我再找别的师傅。后来私下分析,可能是出价偏低,B师傅在闲时答应的,因为有别的活就不想做了。于是继续联系业主推荐师傅,在业主的推荐下C师傅进场。这次谈好的费用水电包括灯和卫浴安装2700元(灯和卫浴网购,不包安装)。五天的时候后,楼主家水电基本成型。
  
     经验:
       楼主的第三个错误是沉不住气,请C师傅进场的时候一顿海夸,并大谈自己的困难和处境。直接导致的谈价偏高,现在看来2200元到2400元应该就是比较合理的价格。

       前期水电施工完成后,继续寻找瓦工。此次通过卖瓷砖的店家推荐,找了师傅D,师傅D看了现场以后,表示应该在做强的时候就把强粉平,因为前期工序做的不好,他提出的瓦工价格7700元,这一价格让楼主又一次远远超过了楼主了解到的市价,最后不了了之。同期,因为装修的问题和女友多次吵架,楼主也觉得确实没时间看管(楼主一个星期只有一两天在仙桃),再次打算请装修公司进场,而楼主此时的花费算上水电工钱已经过万。

       再次联系装修公司,因为楼主在清包的过程中看中了武汉一家装修公司的瓦工师傅(在楼主楼下施工),一心想把该师傅挖我家去做事。于是也让武汉的JL装修公司给楼主家出来报价,价格5.5包木材和油漆。同期,楼主让设计师Z再次报价,Z看过现场以后说了楼主前期施工的很多问题,表示会给公司施工造成很多麻烦,报价和楼主砌墙和水电之前一样,依然是4.5万包木材和油漆。另有一店家推荐的私人装修队Y报价8.6万包木材油漆和房门,并表示价格可谈同时带楼主去看了多个施工现场效果。实话说,Y带着去看的两家效果确实不过,楼主一看就非常喜欢。于是主动开始和Y进行接触,同时也冷了Y一天再开始谈价钱,最后谈价格5.9万,不含水电,包木材(兔宝宝)、房门、油漆(多乐士)、门套和窗帘盒子等。
       经验:
       楼主再次犯错,一是对几个效果的喜欢表露无疑,主动联系Y,造成了谈价的被动。现在看来,在楼主已经花了1万的情况下,5.9万协议价偏高,也绝对是利润最高的。二是参考了武汉装修公司老板和诸多装修公司的话,比如门套多么贵,门多么贵,兔宝宝的板子在材料上要贵几千等,造成了对报价认识的偏差,其实装修公司口头价格不可多信或者叫做全部可信。三是合同约定不详,签合同的时候Y很多口头答应都很片面,给楼主现在增添了预料外的支出。四是对装修效果认识的偏差,好的装修效果更多的是靠业主后期的软装,以及业主主材的曾受能力,并且当时参观的几家全中央空调,应该来说预算更足,楼主有所考虑欠缺。

      Y的装修队如期进场,同时在要求对水电进行多项改造(需要水电工C花半天时间进行改造),楼主也在对前期部分设计提出了方案改造要求,将前期的部分墙进行了拆除。在水电改造过程中,水电工C不愿配合,于是谈的过程非常不愉快。最后,Y的水电工进场,支付C1800元,支付Y的水电工1000元,于是水电工钱由2700变为2800。
       经验:
       干装修的“奸诈”居多,交流过程中切不可睡意让步,当时和Y签订合同的时候约定水电工钱给Y,水电工的事情由Y来解决,后Y在交流过程中碰到难题,就让我处理,楼主就傻傻的答应了。

    三、下面说下材料采购中的各种“乱”。
      先说瓷砖,因为楼主的瓷砖看了近四个月,五家店子,并且Y是其中一家店子推荐的。
      楼主首先在团购会上看了马可波罗的瓷砖,并且下定一千元。随后,因为听说各类团购会黑幕,将马克波罗否决,一千元定金最后只买了个特价阳台砖(贵呀)。
      后来楼主接触了JJ陶瓷,也是恒迪建材比较大的一家店子。谈了最少四次,定了卫浴和厨房砖(因为清包瓦工难找,楼主一度打算客厅用地板),JJ的老板实话说还不错比较好接触,还也是带着楼主到处看现场(水电工C也是现场的一位业主推荐的)。
      接着楼主发现了家里一位长辈和恒迪多家建材商关系较好,于是在长辈带领下又去看了瓷砖店a、b(不记得名字了)。
      瓷砖店a推荐了装修队Y,店主对家中长辈非常客气表示关系如何如何不一般,让我只管看,标价都不用管。于是,楼主状了状胆让店家以为客厅微晶玉地砖出了报价26000左右,又以一般的瓷砖出了报价17000。
      瓷砖店b,楼主先自己去看,报价20400元,当楼主说出家里长辈后,也表示了关系如何如何不一般,最后报价20000元并表示不收加工费(便宜了四百和加工费,店家声称1000元)。
      


不知道发了还能编辑么.....太晚了 不想写了  先发    有人看明天就接着写




因为上述原因,无法坚持写完的装修日记:

中央华府装修日记(水电中)
http://bbs.jhrx.cn/thread-200868-1-2.html
     

关于中央华府的内容

评分

参与人数 9金钱 +15 热线币 +2 收起 理由
o仙桃人o + 1 狠给力!
wangxing + 3 狠给力!
小女子浅浅 + 1 这种情况说起来还是装修公司比较靠谱,出问.
棱角石头 + 2 慢慢来,鼓励一下。
仙桃的夏天 + 1 有才,给分,接到上,把那价格都搞出来.
妖精哪里逃 + 1 表示理解、同情。
金太狼 + 1 唯一的一分送给你,谢谢暴料,学习了,很受.
我来也 + 1 理想和现实是有很大差距的,装修也是件斗智.
江小宅 + 4 + 2 加点分,表示安慰,装修房子确实是费神费力.

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发表于 2012-7-23 23:12:19 | 显示全部楼层
严重支持楼主。期待更新。
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发表于 2012-7-23 23:14:36 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
期待后续
来自:江汉热线 Android客户端来自: Android客户端
 
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发表于 2012-7-24 00:07:45 | 显示全部楼层
路过,看看到底怎么回事
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发表于 2012-7-24 08:19:17 | 显示全部楼层
楼主暴的好。装修中的人学习了。
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发表于 2012-7-24 08:44:07 | 显示全部楼层
加点分表示安慰,装修房子确实是费神费力,又不讨好的事。待会我来帮你分析原因,也会告诉大家怎样来避免类似问题再发生。
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发表于 2012-7-24 08:51:46 | 显示全部楼层
装修是件斗智斗勇的事,理想和现实是有很大差距的。
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发表于 2012-7-24 08:52:46 | 显示全部楼层
我说日记怎么没有更新了,原来是有这多遭遇的啊,同情!
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发表于 2012-7-24 08:54:34 | 显示全部楼层
论坛里经常有人发贴,说不要轻信熟人介绍,你们都听不进克么[s:14]
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发表于 2012-7-24 09:03:51 | 显示全部楼层
搂主是中央华华府的业主吗?
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发表于 2012-7-24 09:04:51 | 显示全部楼层
支持曝光没有职业道德的单位。。。
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发表于 2012-7-24 09:18:35 | 显示全部楼层
在仙桃,一个“城乡结合部”,一个不大不小的城市,既想要像大中城市式的发展,又逃不过过渡期的折磨,人是什么样的人都有,事是什么样的事都有,一部分是城里人,一部分是乡地人,一部分是从上面回乡的人,一部分是外来的人,还有一部分是从来都没有离开过的一辈子都没有离开过的人。。。。。在这个不大不小,不老不少,。。。每天都有着不同的人重复着相同的故事,我们的社会啊,我们的家园啊,你是既让我欢喜又让我犹豫。。。
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发表于 2012-7-24 09:18:40 | 显示全部楼层
针对楼主暴的内容,小宅说一下自己的想法,看是否能帮助到准备装修、正在装修的同学:

1、买房很不容易,我一定要把她装修的非常漂亮(这个漂亮没有具体概念,反正要与众不同),看了几家装好的房子,那些都太普通了,我决定按我自己的思路来装,效果肯定比他们的好不完。
分析:
想法很好,人人都想做到与众不同,但我们自身不是搞设计的,所以最终也只能参照网上自认为漂亮的图片或者借鉴别人家好的局部来做,这样做的结果就是东拼西凑,风格混乱,也许成了心中永远的痛。所以装修之前,一定要确定自家要装修成什么风格,是现代简约,还是欧式风,还是田园风……

2、要装修了,清包、半包、全包,你准备选择什么装修方式?
     清包也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。
     半包也叫清工辅料,就是指主材由自己购买,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。这样做会辛苦些,但材料质量和预算易掌控。
     全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。
     分析:清包适用于有足够时间的业主,对装饰材料具备比较深厚的知识,而且有材料采购渠道的家庭。事实上,据不少选择“游击队”包清工的业主反映,由于大多数装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边像”,装饰前不知道需要些什么材料,也不清楚所需数量,因此在辅料上的损耗较多,有的高达10%-20%。此外,如果请“游击队”包清,施工中争吵不断,施工完毕双方即一拍两散,施工质量和维修服务得不到保障,二次投入装修费维修改造的案例较多。
      半包是客户自购主料,可以避免施工方在施工材料上做手脚,但并不一定能节省费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位,用这种方法费用较高,但可以节省自己的时间和精力,同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计,装修就能清楚材料的种类与数量,只要预算透明,材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出,业主能对材料的质量进行有效监督,保证材料货真价实。
       全包包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。全包这种方式,要求业主有足够的米,如果选择这种方式的,确实省心省事不少啊,但是前提是一定要找个好一点的设计师,然后材料一定要是牌子的。

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发表于 2012-7-24 09:38:03 | 显示全部楼层
呵,又是一个品牌组装房[s:12]兄弟,认了吧!!!不要想不通,因为你走的路,不小得多少人走过了,
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发表于 2012-7-24 09:42:19 | 显示全部楼层
3、找亲戚装修或者轻信熟人或者业主推荐的施工人员
分析:
手头没有多的米,只能清包工的话,在找施工人员的时候一定要对比。看施工质量,要多对比几家,心里要知道哪样才是好的,哪样是不好的。有的业主虽然看了别人的施工工地,但因为自身没有经验,无法判断好或坏,以为是熟人介绍肯定错不了,结果却是出钱上当,达不到施工要求、返工、扯皮。找亲戚装修,亲戚肯定会很负责的吧?也不一定,有的亲戚自己也只刚接触装修行业,你找他,他刚好充内行,其实自己手艺根本不行。如有个业主找自己亲老头贴砖,地面刮平,不要钱的。结果木地板铺不平,后来发现是地面刮糙不平也是原因之一。亲戚帮你是好心,手艺不行也很误事啊!

4、作为业主,也不能听风就是雨,要求太苛刻。
分析:
在装修前,有条件的同学多在网上看看别人的装修日记,熟悉装修流程、工艺。对装修有所了解后,在自家装修的时起码要知道哪些是正规的装修施工,施工单位如果突破你的底限肯定不能答应,但也不能因为不懂而提一些无法达到的非份要求,导致与工人发生冲突,发生中途换人施工的事情。
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发表于 2012-7-24 10:02:13 | 显示全部楼层
五、严格控制装修预算。
分析:
家庭装修无非包括2大类14项,前期基础类:工钱、水电材料、磁砖、木材、油漆涂料、木地板、橱柜、卫浴洁具、门(隔断门、房门)。后期软装类:灯、窗帘、家具、沙发、电器。如果你准备花8万装修,那么你前期基础预算控制在45000元左右,后期软装控制在35000元左右,然后再各项细分。如果准备花10万装修,前期基础55000元,后期软装45000元,依此类推。为什么前期基础要的钱多些?因为基础部分是施工以后固定了,不能动的部分,所以一定要做好,特别是水电工程。后期都是软装饰,以后有条件的时候可以随时更换的。相信大家按我说的方法去控制成本,一定不会超预算。有点必须提醒:在逛建材市场看材料的时候,可以说眼花撩乱,看到好的漂亮的根本就是爱不释手,便宜的差的根本看不上眼,但是口袋里银子有限啦,所以不要冲动,严格按你口袋的资金来规划,否则就会超预算,那些漂亮的等以后有钱的时候再去换吧。

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发表于 2012-7-24 10:36:47 | 显示全部楼层
吸取经验来了
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发表于 2012-7-24 10:39:54 | 显示全部楼层
不能全面懂得施工材料和预算是很难控制材料和预算的,要不买的材料很水,要不东西很贵,要不就给商家玩了名堂....至于说武汉,武汉的房子质量比仙桃的好,地面墙面都是平的,在基本工程上面少花不少钱,武汉的房子里面都有墙体分隔好了的,即使动墙也是小动,但是仙桃的房子不一样,除了卫生间和厨房有墙,其余的房间都没墙(砖混的房子除外)这些都是开发商留给业主的,也是业主不懂什么样的验收为合格造成的,在基础方面无疑增加了麻烦和预算[s:15]

上几张PP,武汉的房子能直接开槽,不用那么多黄沙水泥找平,墙面也很平
6217454669377.jpg
照片-0048.jpg
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发表于 2012-7-24 10:49:55 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
楼上的有些说滴不对,有些楼盘还是都砌好墙了滴
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发表于 2012-7-24 11:11:10 | 显示全部楼层
吸取经验来了
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