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现房or期房 想在仙桃买房的你会怎么选?

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发表于 2016-6-20 10:51:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
  房地产世界里,买房分为现房和期房。反观目前仙桃城区楼市,绝大多数成交的都是期房。但是也有不少人说还是买现房好,心里踏实。

  对于买房,买期房还是现房,你会怎么选择呢?仙桃城区楼市虽然并不算大,但是大大小小的楼盘算起来也有好几十个。几乎每天都有人来问小编,哪些楼盘有现房,哪些楼盘是期房。小编特地统计了一下仙桃城区的房产市场,让大家能更直观的了解一下。

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仙桃城区楼盘现房和期房一览表

  看了上面的表格,大家应该对仙桃楼市有了一定的了解。根据小编对仙桃城区楼市的了解,今年上半年,仙桃市场虽然一直是以去库存为主,但是由于现房市场好的房源可选择性比较少,大部分人都还是比较关注市场上去年新入市的新城壹号5期和星城国际·沔阳公馆。相较于福星城、红树湾等这些早已交房现正在清盘的现房来说,其他多数还有楼栋在建的楼盘,房源的可选择性就多了,购房者大可不必为了房子选迟了而懊恼。

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  至于到底是买现房还是买期房,是不少购房需求者都会纠结过的问题,为此,小编特意为大家列出现房与期房各自的利与弊,请大家谨慎斟酌。

  现房

  接受理由:

  1、现房能真实地感受到楼盘的实景,可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子,最大可能地减少了不确定因素,购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。

  2、部分购房者表示,现房具有即买即住特点,更能降低购买风险,也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

  3、现房的价格也基本稳定,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可,如果购房者是投资人也不用与开发商共同承担风险。

  拒绝理由:

  1、在整体市场较好的情况下,现房价格要比期房贵很多,投资升值空间不及期房大。

  2、选择余地较少,购房者可能无法购买到理想的房子。

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  期房:

  接受理由:

  1、部分购房者表示,由于先期购买,销售工作刚刚展开,一般开发商能提供较多的房源,购房者选择余地较大。

  2、期房价格一般比现房价格优惠,房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间,甚至更长,为了及时收回资金和减少资金压力,开发商一般会让利销售。

  3、购房者可以随时了解施工情况,了解房屋构造,有问题可以及时跟开发商协商。

  拒绝理由:

  1、购买风险较大,购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房,到工程完工后,很有可能发现房子和想象中差距较大,在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。

  2、期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给购房者带来不便。

  3、如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭,购房者将成为最大的受害者。

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  不管怎样,小编还是要提醒大家,购买现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外,还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全,这样才能买到合心意的房子。

        如果您对于购房有问题需要咨询,都可以随时咨询小编喔,小编的微信号是“xtfw008”,也可以扫码直接关注喔~




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发表于 2016-6-24 10:59:48 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
首先是你得买得起,反正我是买不起
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