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买尾盘房源就像淘宝 一切凭的是你的眼光

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发表于 2016-9-6 16:25:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
  经常有人来跟小编说,一直在看房子,但是一直没看到合适的中意的。感觉很抑郁,好不容易看到一套中意的,喜欢的,但是尾盘了,房源没几套。

  每每听到置业顾问说,这是最后几套了,很便宜。总会心里感觉不是很舒服,感觉像打折处理没得人,被人挑剩下的。

  像这样带着这种问题来问小编的人,时常有之。但是小编认为,只要我们能慧眼识宝,一样可以在尾盘里淘到质优价廉的好房。

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  尾盘优势

  1、尾盘往往是准现房或者现房,看得见摸得着,不用担心烂尾停工等质量问题,更不用扎起用生命去维权;

  2、价格比较实惠,通常开发商为了尽快清盘,会给出一定优惠;

  3、能够较快入住,很多处于尾盘阶段的楼盘一般都为现房,配套设施一般也较为成熟。

  尾盘劣势

  1、尾盘阶段在售的房源多为位置、户型、朝向、采光等不太理想的产品;

  2、可选择的余地较少,可能无法尽善尽美。

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  买清盘的项目就像淘宝,一定要根据自己的实际需求和预算来选择,凭的是消费者的眼光,实地勘察,才能挑出物美价廉的房子。小编搜集的以下几点注意事项和建议,也许会对您的买房起到帮助。

  1、选择绝好地段

  选择好的地段和区域是一个关键,特别是对于许多投资存量房的投资者来说,绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。

  2、同区域内货比三家

  在买房的区域内多看几个楼盘,多一些选择,掌握每个楼盘的特点、优势和不足,下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。

  3、同该楼盘期房价格做比较

  很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了,价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围,如果高得太多,那开发商决不是按尾盘来卖,而是在炒高房价,因此购房者对期房的价格要有所了解。

  4、实地考察

  如果你看中的尾盘已经是现房,那么购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套等是否便利,只有实地考察了你才能做出正确的选择。

  5、重视开发商资质

  开发商的资质对购买尾盘的消费者来说存在一个是否买得放心的问题,品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘,各方面也都会有所保证,有一定的信誉度。

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  其实买尾盘并不像有些人想的那样都是不好的产品,对于预算有限的购房者来说,还是要能多亲自观察,准备下手的时候要多考察下户型、楼层、楼栋方位等因素,适合自己的才是最好哒。当然,如果尾盘有你满意的楼层、户型、价格,应该马上下手。

  文末,小编特意整理了目前仙桃城区在售房源处于全现房和尾盘状态的楼盘,让大家心里更有谱,有兴趣的可以多多关注。

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发表于 2016-9-7 09:09:07 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
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