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[种草推荐] 十亿人民在迁徙,还有四亿在犹豫!

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发表于 2019-4-15 10:09:43 来自江汉热线APP | 显示全部楼层 |阅读模式
 
城市化和科技化:旧秩序悄然瓦解 新秩序牢牢建立

原创:童大焕大焕点睛城市与房产前天

城市化和科技化:旧秩序悄然瓦解新秩序牢牢建立【2019061】



童大焕—2019年4月13日



1

昨天我在微博和几个微信群转发了一个图,说的是黑龙江鹤岗一套房才卖2.9万元至10.5万元不等,我评论道:

“很多人永远想不到、或者即使提前五年告诉Ta、Ta也死活不相信的事实,已经开始触目惊心地发生,而且还会更加触目惊心、如雪崩、如海啸般地发生。”





很多人去查了资料,有说“居然是真的”,有说“太吓人了”,有说“我把图放到群里,大家都说不可能。”

这就是我常说的:时代进化比大多数人的观念进化快。

少数人引领时代,

多数人被时代拖着走,

一部分人拖也拖不动。



2

有人在一个群里现身说法:

我老婆就是鹤岗的,几年前父母的房还可以卖四五十万,现在十四五万。我岳父是国企的,我岳母是事业单位的,以前牛的不行,我父母就是打工和农民。

我岳父岳母一辈子留下套房,我父母留下套房,你猜,结果咋样?

我岳父母一辈子的心血还不到我们家的零头。我们家是江苏的,拆迁。

当然,江苏不是一个靠拆迁发财的地方,事实上,江苏的拆迁都是亏本的,

不过,通过我们家的现实就可以看出城市化的力量。



3

黑龙江鹤岗是资源枯竭型城市的典范,和甘肃玉门市一样。

但接下来会有很多非资源枯竭型城市,在超级大城市化的潮流中人去楼空。今天很多人打死也不肯相信,但是等他们“眼见为实”的时候,阶层已经发生了翻天覆地的变化:

曾经高高在上的,中老年坠入尘埃;

曾经卑微如蚁的,几代人扬眉吐气。

差别只在于,有没有跟上城市化潮流。更强的,则是走在潮流之前,提前布局,对资产进行大范围的空间优化。



4

科技革命和城市化,从根本上改变了财富逻辑。

土地、资源、金钱乃至权力,都可能不再是财富之母;甚至不分制度和人种,“资源的诅咒”规律适用于全球。以往金钱和权力控制甚至垄断有形资源的时代渐行渐远,智力资本成为财富主流、非物质生产占财富比重迅速提高的时代,早已不是未来时,而是活生生、可感知可触摸的现在进行时。

旧秩序已经悄然瓦解,不费吹灰之力;

新秩序已经牢牢建立,靠着前瞻视野。

背后的根本原因就两个:城市化+新技术。



5

多年来,我一直希望大家打破“阶层固化”的恐惧,一直強调阶层逆袭任何时代都难,但今天却是人类史上从未有过的、最容易阶层逆袭的时代,因为新技术革命和城市化,使传统的资本时代转轨为智本时代,所有权中心正走向使用权中心:给管理层送股份,是一种表现;阿里巴巴的合伙人制度,合伙人(经营管理层)可以不经代表出资人的董事会同意,给自己加薪,这也是一种体现;华为18万员工,9万多持股,却只有分红权,也是经营权中心的体现;大/午集团独树一帜的员工选举经营层模式,同样是使用权为中心的体现......

传统资本世袭和权力世袭正在被智力打破,网络新贵和城市化潮流颠覆一切,重建财富和权力规则。

出生于屌丝家庭的黄峥,设计出满足普通人需求的拼多多,如今坐拥千亿元财富,成为中国80后白手起家的富豪第一人。这只是众多技术新贵、新商业模式新贵、城市化潮流下房产新贵中的一个典型代表。

新贵们正鲤鱼跳龙门一样大量出现在这个前所未有的时代。



6

一段对话,作为结尾:

问:“老师孩子在城市读书,建议放弃农业户口吗?”

答:“如果是面临拆迁的城中村或近郊农村,农业户口可能有价值,否则基本无价值。”

问:“有承包的土地,跟宅基地,离城市挺远的。”

答:“没什么价值。”

问:“本以为是份最低的保障,老师说没有价值,也许真没价值吧。3公顷土地,跟农村的房子。北方的土地都是一家三代,去世的没削掉,新生的没给划分。一口人近4亩到5亩,孩子上学,重点中学,要求城市户口落户满三年,现在就在两难中!”

问:“又不是无偿交出土地和农房,放弃农业户口只不过丧失征地拆迁时按人头补的部分。”

答:“东北整体都在迅速衰落。”

问:“基本没有赚钱的机会,劳动力都在外面。只剩下土地,跟年纪大的老人跟很少一部分青壮年在种地。”

答:“孩子好好学习,毕业后到南方城市去。”

问:“嗯,您说的对,我也这么想的,虽然我们现在的身份是农民工。”

问:“我们东北人的未来在哪?看了您的微博,好像明白点,又不太明白。”

答:“到南方城市!十亿以上中国人都在迁徙,不是你们东北人的专利或‘苦难’。”

问:“您这么说,我们就有信心了。谢谢你!![作揖](2019)4月12日23:27”

问:“老师,最后一句,农业户口上的户口本,老辈若干年都去世了,土地在,家里一个独生子,变成城市户口以后,土地是不是就归还国家了?”

答:“这个我不知道。但估计土地加起来价值不到城市一年的收入,别再依恋土地了。”

之所以对最后一个问题不敢确定,是不知道现行农村集体所有制下,集体成员去世后,其名下的土地和房屋资产如何确权和继承。

但这不重要,那些东西,越来越不值钱,完全放弃,也不伤筋动骨。

而背水一战,在正确的城市化方向上,义无返顾地前行,带来的,则是几代人都没有的天壤之别的改变。



7

十亿人民在迁徙,还有四亿在犹豫。



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一生努力赢不过一次资产优化【请点击左下角“阅读原文”】


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 楼主| 发表于 2019-4-15 10:38:15 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 

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发表于 2019-4-15 12:56:12 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
晕死,还真是。
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 楼主| 发表于 2019-4-15 13:18:41 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 

我开始也不信.
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发表于 2019-4-15 15:01:48 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 

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发表于 2019-4-15 15:51:33 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 

但是仙桃不会出现楼市泡沫,因为仙桃离武汉太近了,这个大可不必担心。
但是仙桃的楼价让房产商炒的有点虚高,城市本来就不大,就业又难,房价一高,收入又少!政府的税是收上去了,浙江的开发商赚了,人才都走了,到头来仙桃只是留了个虚名!
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 楼主| 发表于 2019-4-15 15:53:31 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
2437147539 发表于 2019-4-15 15:51
但是仙桃不会出现楼市泡沫,因为仙桃离武汉太近了,这个大可不必担心。
但是仙桃的楼价让房产商炒的有点 ...

是的
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发表于 2019-4-15 15:57:05 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
后台把广告费交了吗?
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发表于 2019-4-15 15:57:59 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
!!!
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发表于 2019-4-15 15:59:05 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
要么仙桃潜江天门合并,或合并进武汉(不太可能),否则过几年可能就这样。城市化是小微城市的天敌。武汉的城镇化率估计已经85%了。
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 楼主| 发表于 2019-4-15 16:01:26 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
瞻向北or向南 发表于 2019-4-15 15:57
后台把广告费交了吗?

什么情况?
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发表于 2019-4-15 16:14:11 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 


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发表于 2019-4-16 11:42:46 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
不管你怎么说,我也不会放弃老家那一亩三分地!的!
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 楼主| 发表于 2019-4-16 12:48:50 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
钉朾汀灯圢 发表于 2019-4-16 11:42
不管你怎么说,我也不会放弃老家那一亩三分地!的!

恩。我看到这篇文章很惊讶就粘贴了一下而己!别对我有意见!!
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 楼主| 发表于 2019-4-16 12:51:22 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
这是个病人吗?
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