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[楼市大家谈] 仙桃楼市稳步前行 未来房价是涨还是跌?

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发表于 2019-8-10 18:03:57 | 显示全部楼层 |阅读模式


  面对房价上涨、土拍热潮再到现今的平衡供求期,仙桃房地产市场出现了:特价销售、楼市拐点、没有房源....各种纷扰,那么仙桃楼市到底是一个什么样的现状?仙桃房网小编还您一个答案!


  回顾仙桃近五年楼市 可谓直线飙升


  回顾过去五年的仙桃房地产,可谓热闹非凡!在经历了购房热、房价上涨后,今年终于有所节制。早前为了仙桃发展,zf会不断扩大市场,引各处开发商于此,土地交易持好,价格优廉,一片兴兴向荣势头。房源销量持续走高,屡现供不应求状态,直至2018年底缓和不少,尤其是新区板块,多为平地待开发,尚有一段时间才能建设;老城区板块更是鲜有地批,目前主推城西楼盘,可选性较广。

  

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  ▲2015-2019上半年仙桃商品房成均价走势图


  不知持续了多久的瓶颈期,在大环境影响下,仙桃的房价开始浮动,尤其到2016年底-2017年时期,夸张的是新区某楼盘传出“一周涨200”、“开一次盘涨一次”的声音。如今单纯的居住理念,已然满足不了80/90后市场,房子不仅要配套,更重要的是口碑品质、物业服务和绿化环境,地段和价位反倒其次。

  

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  ▲2019年7月份仙桃城区住宅销量top8


  在销量方面,7月份仙桃楼盘成交量前八排行榜单显示,城区五大板块的楼盘均榜上有名,且南城新区和城西板块占比较多,人们对区域方位的要求接受度更高;其中销量第①是价格zui高的现代•森林翡冷翠,更看出销量并不是价格决定的。仙桃楼市市场已经趋于改善型需求为主导,纵观整个仙桃楼市,各大板块中总有几个热门楼盘,去化理想。


  如今,仙桃楼市已经进入品质竞争时代,在这样的市场中,开发商的压力是很大的,潮水退去后,购房者对项目的选择变得苛刻了起来,项目的综合品质理应得到优化。


  小城市房价都要破万 还不如去大城市买?


  总有键盘侠们起哄,”仙桃的什么时候涨到一万啊?“仙桃这个“十八线”小城市,一些位置好点的带装修的房子都七八千,都和武汉差不多了。听说武汉现在一万左右的房子也有很多啊。干嘛不拿着这钱到武汉买呢?


  何必要要拿仙桃zui贵的房子去和武汉偏远地段的刚需房比呢?武汉的确有发展前景,那也要看是何地段和环境!并且你更要综合考虑,未来几年、几十年的父母、子女的生活保障...再打个比方:大城市房价十几二十几万的也不是啥怪事,但一些脏乱差的筒子楼或者年代很久的老建筑也有三四万一平的,但是它不仅环境不好、户型更差。


  他的户型可能是这样的▼


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  (图片来源网络)


  也可能是这样的▼

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  (图片来源网络)


  未来房价是涨是跌呢?


  未来房价以稳为主,国内的楼市消息对仙桃影响很少,主要看供求关系!


  小城市的房子是以需求为主,毕竟炒房客少之又少,况且人工成本在涨、水泥、沙都在涨,你还在指望房子降价?所以小城市买房还是要看个人需求。现阶段,仙桃新房房源都比较充足,高层、洋房、别墅产品尽有,无论是刚需还是改善都能满足置业需求。


  同时,随着“金九银十”传统楼市旺季的即将到来,各大楼盘纷纷推出各种优惠活动调动购房者的积极性,看房买房的人群会迎来一波小高潮。


  对于刚需而言,目前比较稳妥的购房思路应该是在观望中趁机下手,因为持续的观望对于自住来说意义并不大,一心想抄底反而可能会因此失去了中意的楼盘。

  

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  或许现在并不是买房最划算的时候,因为你错过了前一个房价谷底,但是对于将来来说,现在何尝不是一个新的谷底呢?以上房源通过仙桃房网团购均有额外优惠,详情请添加小编微信仙桃房网-庄庄2号(微信:xtfw666 电话:18986922089)……


发表于 2019-8-10 20:48:22 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
山雨欲来风满楼,最近真是着急了
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发表于 2019-8-10 21:34:51 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
没人要了,
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发表于 2019-8-10 22:50:48 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
是涨是跌都没的多大关系了,难道还能跌到几年前的的价格吧,只有一套房的涨跌都无所谓,手里房多的想卖也很难卖,普通老百姓想买房的压力大买不起……
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发表于 2019-8-11 00:51:09 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
老家的人基本上人手一套了。现在仙桃房子都过剩了,都钱的都去武汉卖了,还能涨?不跌就不错了
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发表于 2019-8-11 02:53:51 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
卖房热线.......
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发表于 2019-8-11 04:17:36 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
房子价格只会稳住了!
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发表于 2019-8-11 10:53:37 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
1987年底货币供应量达到1454亿元
2017年底货币供应量167.7万亿元
1987年平均工资80元
2017年平均工资8000元
推测2032年平均工资80000元
认清现实吧
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发表于 2019-8-11 11:15:30 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
lodging 发表于 2019-8-11 00:51
老家的人基本上人手一套了。现在仙桃房子都过剩了,都钱的都去武汉卖了,还能涨?不跌就不错了
...

你们老家的人真牛逼,人手一套。。。
我们村里连每家一套都远的很
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发表于 2019-8-11 11:18:47 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
你希望的涨是吧?那就涨吧?反正小屁民是搞不动了。
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发表于 2019-8-11 12:25:34 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
lodging 发表于 2019-8-11 00:51
老家的人基本上人手一套了。现在仙桃房子都过剩了,都钱的都去武汉卖了,还能涨?不跌就不错了
...

你老家沿海富农吧
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发表于 2019-8-11 14:17:49 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
如今单纯的居住理念,已然满足不了80/90后市场,房子不仅要配套,更重要的是口碑品质、物业服务和绿化环境,地段和价位反倒其次。

能告诉我口碑品质的楼盘吗?
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发表于 2019-8-11 16:51:37 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
看哈
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发表于 2019-8-11 18:23:13 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
房地产监管很乱。
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发表于 2019-8-11 20:14:26 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
跌不会跌多少,涨也不会涨很多,应该是稳中慢涨
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发表于 2019-8-12 04:47:07 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
不管涨跌,买不起!有钱不再呼涨跌,最后坑的都是老百姓
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发表于 2019-8-12 07:02:49 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
参考香港房价么,小编文字功底有待加强
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发表于 2019-8-12 11:01:53 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
怎么没有大洪万福哦
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发表于 2019-8-20 09:49:34 | 显示全部楼层
009 发表于 2019-8-11 14:17
如今单纯的居住理念,已然满足不了80/90后市场,房子不仅要配套,更重要的是口碑品质、物业服务和绿化环境 ...

业务不搞你滴人大约就是品质了  绿化?环境?口碑?
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