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[楼市大家谈] 仙桃的公寓到底能不能买?用数据告诉你真相

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发表于 2019-10-25 10:30:50 | 显示全部楼层 |阅读模式


  公寓到底值不值得买呢?单纯从房价的对比来看,公寓确实是比同区位的住宅要便宜不少,但公寓毕竟还是商业性质的房屋,不过仙桃的公寓有的能做到民水民电了,只是很多不能使用天然气。此外,公摊面积也是较高,购买公寓的业主多为出租,整体公寓的居住人群难以保证。那么住宅跟公寓到底有哪些区别呢,下面一张图就能一目了然!

  

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  第一,看价格。单纯从房价上来看,公寓的确比住宅房价将近便宜一半,一般小户型仅需7/8万就可搞定,轻松无压力。往大的方向回报率计算,投资回报率=(月租金-物业管理费)×12÷公寓总价从图上可以一目了然看出住宅和公寓的差别,而且若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!


  第二,看地段。城市人流量大的区域、交通便利、周边有商业配套或产业支撑的公寓性价比高,并且购买公寓的业主子女同样有对口学校,为了小孩读书或者单身居住者可优先考虑。


  第三,看供应。大家都懂价格受供求关系的影响,如果区域内同质化产品较多,一定会影响租金收益。在房价上升的大环境下,租金也会跟着浮动。


  附仙桃部分公寓详情,仅供参考:


  中和公寓

  

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  项目位于城西,南临连接318国道的黄金大道,北至配套完善的仙桃大道,西跨袁市路,东至学府路。出行道路通达,交通便利。综合了农产品大市场繁华商业配套,日常生活物品、米面粮油、水果蔬菜的采购都非常便捷,此外,周边幼小初学校、妇幼医院、家居建材市场等配套齐全。

  

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  虽是公寓,但中和公寓现在的电费标准和民用电费标准一样,不用担心入住之后的生活用电费用高。而且公寓都加装了电梯,出入方便。更重要的是,公寓现在全为现房!认购即可拿钥匙装修!

  

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  现在在售建面约30-50㎡,均价3700元/㎡+,低首付,低门槛,轻轻松松做业主!现在就联系小编,免费专车看房,还有惊喜优惠可享哦!


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  万商创富港

  

鸟瞰700.jpg


  城东迎来热点时代,东城新城进入实质性建设阶段,仙桃东段高铁站即将开通,项目临仙桃高新技术开发区,城东前景可期!近城区热门商圈,8路、10路公交可达,周边有黄荆小学、仙桃一中等学校,去武商购物广场也较便捷!

  

区位700.jpg


  万商创富港现在售的房源带土地产权,有门前车位,宽4米,进深7米,一楼层高4.8米,二楼层高3.6米,买两层,可整体设计为三层,自主切换独立loft住房模式!少量优惠公寓在售中!

  

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  注:以下报价均来自售楼处,实际价格以售楼处现场成交为准。


  看过上面的介绍之后,大家都应该已经了解了,其实公寓房的优点也是有很多,公寓的价值是和城市相关的,和一线城市的价值相比,仙桃还有很大差距,购买公寓还是要看个人需求,所以买公寓还是要擦亮眼睛。


  近期想置业的朋友,如果有心怡的房源,可随时关注及时入手,通过仙桃房网团购看房,均可参与折扣优惠,详情可添加小编微信(xtfw666)咨询了解,或拨打电话:18986922089 庄庄

  

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关于万商创富港的内容

发表于 2019-10-25 14:48:36 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
不是说公寓到年限了就可以申请延期吗
来自: Android客户端
 
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发表于 2019-10-25 19:04:37 | 显示全部楼层
759031 发表于 2019-10-25 14:48
不是说公寓到年限了就可以申请延期吗

貌似公寓法律规定没清楚标明土地延期需要交多少,住宅倒是规定了最高标准。
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发表于 2019-10-26 02:51:15 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
仙桃市场还不成熟,公寓不适合投资
来自: iPhone客户端
 
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发表于 2019-10-30 13:15:06 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
水4.5元每吨,电1.3元每度,改为民用了吗?
来自: Android客户端
 
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