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[楼市大家谈] 土拍锤定|浙江万荣和新城投资集团进军南城!

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发表于 2019-11-7 17:40:43 | 显示全部楼层 |阅读模式


  11月7日,仙土公字[2019]37号国有建设用地使用权拍卖出让公告,共计2宗地块,全部是商服住宅用地,均位于仙桃南城新区,于今天开拍。2宗地块是相邻地块,共计出让面积120006.08㎡,折合约180亩,竞拍起始价为68830万元(约6.883亿)。


  仙土公字[2019]37号国有建设用地使用权拍卖出让公告

  

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  2宗地块今日全部顺利拍卖出让成功,由浙江万荣湖北房地产有限公司和新城投资集团竞得,总成交金额93200万元(约9.32亿元)楼面价分别是2744.44元/㎡和2794.71元/㎡。


  本次土拍取得骄人战绩,也预示着大家对于仙桃城市价值预期的提升。2700元/㎡+的成交楼面价趋稳,南城房价也一直稳中有升,拿地成本直接影响卖价,这意味南城新区房价已经彻底夯实,6字打头会是基本起步价,市场上新品已经为广大购房者持续敞开。



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  地块实拍图(具体地址以规划公示为准)


  土拍成交详情

  ↓↓↓


  1. 仙地[2019]87号位于新城大道以北,汪洲河以西,由浙江万荣湖北房地产有限公司以38600万元竞得,楼面价2744.44元/平米,溢价率33.21%。


  竞拍房企


  浙江万荣湖北房地产有限公司成立于2011年,自进驻仙桃起,先后开发了万荣·锦绣江山、锦绣江山·瑞源等多个地产项目,此次拿地为该房地产有限公司在仙桃南城所摘头个地块。


  本次浙江万荣湖北房地产有限公司巨资勇夺仙地【2019】87号地是进军南城的一个大动作,足见其占据南城版块的决心。


  地块详情

  


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  该宗地块位于发展势头一片大好的南城新区版块,根据容积率、建筑密度和绿地率来看,后期规划主要将以高层建筑为主。重要的是地块位置优势明显,周边相关配套逐步成熟,临近市新人民医院北面,距离建设中的城际铁路线也不远。周边新房项目有现代·森林翡冷翠、沔阳·清华园、新城一号、元泰未来城、南国明珠、蓝天新城、荣怀·及第世家、仙桃碧桂园等。地块所在的南城新区如今区域内热盘数量众多、品质比较出众,因此竞争压力也是比较大的。


  2. 仙地[2019]88号位于新城大道以北,永康路以东,由新城集团以54600万元竞得,楼面价2794.71元/平米,溢价率约37.00%。


  竞拍房企


  新城投资集团深耕仙桃多年,开发的项目去化速度都很快,在仙桃开发的新城一号、新街、新城一号五期、银孚·领秀城、沔阳·清华园等项目已全部售出,这一次在南城再次拿下仙地【2019】88号优质的涉宅用地,也展现了其在仙桃房地产市场上的雄厚实力。


  地块详情

  

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  该宗地地块位于仙桃南城新区沔阳公园西侧,永康规划路东侧,北边为博雅大道规划中心线,南邻新城大道,临近仙地【2019】86号和87号两宗地。目前片区内新建的仙桃二中(小学、初中)、荣怀教育园、市政单位、人民医院、人文公园等相关配套处于完善发展中。

  


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  南城新区地块接连入场

  

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  (2019年前10月南城新区涉宅类地块成交详情)


  截止目前,南城新区在2019年内已成交涉宅类地块3宗,其中不乏高溢价率成交地块,zui高楼面价达2473元/㎡,zui高溢价率达38%。


  另外,根据本年度土拍的数据,可以得知,南城新区版块内的土拍价格一直属于高段位。今日成交的2宗地块分别位于南城新区版块,对比周边历史成交地块来看,楼面价处于中上等水平。在政策严格调控之下,南城新区地块的仍表现出了较高的素质及“抗压性”。


  高溢价成交占多数


  土地市场是楼市的风向标,土地市场的持续升温将进一步传导到房市。从本次拍卖出让的价格上来看,土地市场依然热度不减。“高溢价成交”依然为当下拿地的“关键词”。结合仙桃今年内近期的土拍成交结果来看,虽然政策调控较为严格,但房企针对优质且周边较为成熟的地块,拿地决心依旧很强。


  本次土拍会不会给仙桃楼市打上一剂强心针?未来该区域房价趋势将如何发展?让我们拭目以待。



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关于南国明珠的内容

关于锦绣江山的内容

关于元泰未来城的内容

关于银孚·领秀城的内容

关于荣怀·及第世家的内容

关于蓝天新城的内容

关于明珠豪庭花园洋房的内容

发表于 2019-11-7 18:58:22 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
66666
这尼玛不是摆明了以后清华园那一片是仙桃市新的市中心了
希望多点商业
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发表于 2019-11-7 19:08:09 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
一切皆有可能
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发表于 2019-11-7 20:49:11 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
好样的,干就完了
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发表于 2019-11-7 23:29:38 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
大把的空地,除了盖房子还能干什么!
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发表于 2019-11-7 23:59:49 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
之前和合拿的地比这2块要好些,价格却便宜不少。特别是上次流拍的地这次还拍了个更高价....

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发表于 2019-11-8 08:47:15 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
认真就输了 发表于 2019-11-7 23:59
之前和合拿的地比这2块要好些,价格却便宜不少。特别是上次流拍的地这次还拍了个更高价....

...

传说中的搬学校要成真了?不服不行啊……
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发表于 2019-11-8 08:59:16 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
这是那里

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发表于 2019-11-8 09:05:36 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
轩轩爸爸 发表于 2019-11-8 08:47
传说中的搬学校要成真了?不服不行啊……

到时候没搬,你岂不是挺失望的
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发表于 2019-11-8 09:07:56 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
这…
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发表于 2019-11-8 09:26:32 | 显示全部楼层
破八有望了
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发表于 2019-11-8 09:40:40 | 显示全部楼层
直接破1万最好,别磨蹭,一步到位
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发表于 2019-11-8 09:43:41 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
买的起8000房子的人,不会出现在这里
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发表于 2019-11-8 09:51:08 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
2400的时候流拍,现在又2700拍,什么情况?
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发表于 2019-11-8 13:39:58 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
这是抢在城际铁路好赚
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发表于 2019-11-8 13:47:57 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
发财
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发表于 2019-11-8 14:11:48 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
我慢慢呼吸 发表于 2019-11-8 09:51
2400的时候流拍,现在又2700拍,什么情况?

什么情况呢?大家都懂的。
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发表于 2019-11-8 15:00:08 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
能涨上天?要在城南再建一个大公园,还有市民运动广场才行,以后这一块这么多人,去哪里活动哦,只注重卖房子,基础民生建设不知道跟得上不

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发表于 2019-11-8 18:16:38 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
fff 发表于 2019-11-8 15:00
能涨上天?要在城南再建一个大公园,还有市民运动广场才行,以后这一块这么多人,去哪里活动哦,只注重卖房 ...

不是紧挨着沔阳公园么这块位置要填满了,和合,新城,万荣,加上荣怀,蓝天,碧桂园,这边填的差不多了。下一步应该是沔州大道以南了,仙桃中学搬过去,加上2个大湖的开挖,卖点更加强劲。一波接一波....
还有城际站那边......
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发表于 2019-11-8 19:16:26 来自江汉热线APP | 显示全部楼层
 
唐僧唱求佛 发表于 2019-11-8 13:39
这是抢在城际铁路好赚

城铁不实用
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