本帖最后由 仙桃房网-庄庄 于 2020-10-12 11:22 编辑
一、贷款条件
1、具有有效居民身份证件，具备完全民事行为能力的自然人；
2、提供有效婚姻证明；
3、所在单位或个人足额连续缴存住房公积金6个月以上；
4、个人信用良好；
5、家庭购房套数符合政策规定，且借款人中任意一人没有未结清的住房公积金贷款；
6、购买、建造、大修自住住房行为真实；
7、有符合中心规定认可的担保人或抵押物。
二、贷款资料
基本资料：
1、借款申请人及配偶持身份证明原件及户口本原件；
2、婚姻证明原件；
3、借款申请人及配偶个人信用报告；
4、借款申请人、配偶及未成年子女房屋权属登记查询记录；
根据不同贷款情形，还需提供相应材料：
(一)按揭期房
1、备案的购房合同;2、增值税发票；
(二)二手房
1、主借款人借记卡；2、存量房买卖合同；3、契税发票；4、不动产权证
(三)商转公
1、备案的购房合同；2、增值税发票；3、银行贷款合同与借据；4、结清证明与还款凭证
(四)异地购房
1、公积金缴存中心出具的缴存证明及6个月的缴存明细；2、备案的购房合同；3、增值税发票；
三、贷款流程
步骤一：
贷款申请：借款人持上述相对应的办理材料到公积金管理中心填写贷款申请；
步骤二：
签订合同：经初审、审批后与借款人签订借款合同和抵押合同(购买期房的要与公积金中心签订《住房公积金期房贷款合作协议》)；
步骤三：
担保手续办理：借款人办理房产抵押担保手续；
步骤四：贷款放款：受托银行放款。
四、贷款额度
1、以家庭为单位最高可贷40万元；
2、户口、购房、公积金缴存均在本地，以家庭为单位首套房最高可贷50万元；
3、公积金缴存在异地，在本地购房的，最高可贷20万元。
五、贷款利率
年限为1-5年，年利率为2.75%;年限为6-30年;年利率为3.25%。第二套住房的，贷款利率为同期贷款利率的1.1倍。
温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准；贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
贷款期限：最长不得超过30年，且不得超出借款人法定退休年限5年。
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雷达卡
发表于 2020-5-29 09:44:40
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