房贷还完 只拿到房屋所有权证 不是还有一本土地使用权证吗

六合天一

房贷还完去仙桃不动产中心去解压拿证，就只拿到一本红色的房屋所有权证，不是还有一本土地使用权证吗？想问哈，在统一改成不动产权证之前办的不是都是有两个本，房产证与土地证的，我们是2012年左右办的证，问哈那时期有房贷的抵押的权证到底是就一个房屋所有权证一个本，还是两个本，还一个土地使用权证呢？因为当时开发商办完证叫我们去拿证的时候有一本公摊面积的土地使用权证都发了，怎么房子却只有一本房屋所有权证？想问哈小伙伴们，有最近还贷完成去不动产中心拿证的，最2012年左右出证了有贷款被扺押房产证的，是在未统一改革成一本不动产权证之前办的证的，去解压拿证的是一个本，还是两个本？我只拿到一个本！叫中华人民共和国房屋所有权证，是不是应该还有一本土地使用权证？我把我领证的实物发下图！

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骑猪的大象

两证合一了
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六合天一

就是说就这一个房屋所有权证就包含了房产证和土地证啊，还是说还有一本土地证没给？
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小哥哥小姐姐

你这个又不是不动产争，不动产证才是合一了。你这个需要土地证，虽然土地证上到你的可能就4-7个平方而已，但一定要，没有都不能过户。

芥末巧克力

我们贷款还没还完，但是那个土地证已经拿到手了，前年拿的
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闲云野鹤3

为什么我的是一本 不动产证，没有房屋所有权证

A亿合地产-杜肖

土地证在开发商哪里，你可以去物业那边要求物业让开发商提供土地分割资料，然后去市民之家换成不动产证
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云随雁字长

你这个是以前的老证，房屋所有权证和土地使用证分置的，也就是买了商品房后，办理产权所有证时就是这两本证。
前几年，国家改革了，房屋所有权证和土地使用证合并为只有一本的不动产权证书了，但是内容更详细了。
对于此前办的房屋所有权证和土地使用证一样具有法律效力，只是在该不动产涉及产权变更、转移时，才会换成新的不动产权证书。
具体办理方法可以参考7楼，但是不是他说的不动产证，而是老证老办法，还是办理土地使用证。

认真就输了

具体去房产局去咨询。如果开发商已经分割了，就可以换不动产权证。
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吴家肉夹馍

闲云野鹤3 发表于 2020-8-28 17:24
为什么我的是一本 不动产证，没有房屋所有权证

不动产权证才是可以交易的，现在三证合一了，本来，一套房屋如果要交易，需要土地证，房屋所以权证和契税证。三个证太麻烦了，土管所，住建部将三个证和一了，统称不动产权证，这个证可以交易的，如果是那三个证，要三证合一才能交易，缺一个都不行。
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闲子物品代m回収

谢谢分享
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Mr李

2017年拿的“不动产权证书”。这个包含了“房产证”和“土地证”。



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Mr李

开发商办完房产证后，会发给业主一个“他项产权证”，业主还完银行贷款，拿着银行出示的“结清款项凭证”和“他项产权证书”到政务服务中心换取“不动产权证书”。
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江一哥

闲云野鹤3 发表于 2020-8-28 17:24
为什么我的是一本 不动产证，没有房屋所有权证

不动产就对了
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