关注我们:

搜索
查看: 16047|回复: 0

[楼市大家谈] 新消息!LPR年内再次下调,房贷利率又降了!

[复制链接]
发表于 2022-8-23 17:04:07 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自湖北
     重磅!房贷利率又降了!
  就在刚刚,央行正式宣布降息!5年期以上LPR降至4.3%,买房迎来重大利好......
  突发!央行降息,下调15个基点!5年期以上LPR降至4.3%
  8月22日上午,央行发布最新一期LPR利率,猛降15个基点,5年期以上LPR降至4.3%。
  
  这是2022年以来,央行第三次下调5年期以上LPR,房贷利率一降再降,买房人的购房成本在切切实实降低!
  
  本次LPR进一步下调,对于还在观望的朋友们,无疑是一个好消息,接下来可以各大售楼部走起了。
  因为LPR的下调对仙桃的影响虽不是立竿见影,但在经历了一定的反应周期后,大多数银行都会逐渐以LPR为基准放款。
  LPR利率进一步下调,根据以往的经验,在LPR下调后,未来一段时间内,仙桃的贷款利率有望进一步降低。也明确地提醒目前还在观望的朋友们,休息时间多看看房子,特别是首房首贷的真刚需,可以把买房提上日程了。

      
  虽然房贷利率进一步降低对还没买房的朋友来说是个好消息,但对于之前高利率上车的朋友们,难免会被“酸“到,在我们的购房群里也经常看到不少朋友的吐槽和抱怨。
  那么像之前高利率办下来的贷款,利率还可以降低不?
  关于这一点,涉及到“重定价周期“这个概念。
  因为LPR是每个月都有新的报价,所以在贷款时,签订的合同约定了一个“重定价周期“,这个周期一般是一年(在每年的1月1日进行调整),但也可能是三五年。重定价周期约定的时间到了,将以最新的LPR为基础得出新的利率,后面一个周期的利率将照此执行。
  不过需要注意的是,之前办理房贷的朋友的利率是在LPR的基础上有一个加点。
  那么在重定价周期之后的贷款利率=最新LPR+办理贷款时的加点。
  所以想完全和当前新办理的房贷享有一样的利率,其实是不可能的。但能在一定范围内降低贷款利率,也算是个心理安慰。
  从今年以来全国大环境下都表现出了对楼市的松绑,仙桃更是频频出台各类鼓励购房的政策,而本次LPR利率进一步下调,无疑是给市场的回暖添了"一把柴"。
  利好政策不断出台、房贷利率进一步降低、契税补贴……这一系列信号无疑是在提醒自住的朋友:真的可以好好看看房子了!
  
您在买房过程中,有遇到过什么问题?
想了解最新楼盘项目的
欢迎添加“小乔”微信(xtfw110)
邀请您进群交流

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

论坛说明:本页面所涉内容为用户自主发表并上传,所产生的一切法律责任及后果,均由用户自行承担,本网站仅提供存储服务。如存在侵权问题,请权利人与本网站联系!客服电话:0728-3319567

小黑屋|Archiver| ( 鄂ICP备12003601号-5 ) 鄂公网安备42900402000130

Powered by 湖北新领域文化传媒有限公司 法律顾问:湖北为维律师事务所 冯兵律师

网络经济主体信息
快速回复 返回顶部 返回列表