很高兴看到一个有理性的人来分析房价。
从06年到现在，我想买房的时候从2300到现在6580（去年买的），不管是开发商故意涨价也好，不管是政府主导涨价也好，房价是涨了，这是不争的事实，在这十几年时间里，有无数的人告诉我，房价会跌，会大跌，会跌一半，房产的本身价值只值2000块钱。但事实一次又一次的打了我的脸。
所以经过数十年的思想斗争，举棋不定的时候，我还是在最高点买了。后悔吗？不，我不后悔，理由如下：
1、我是属于改善住房一类，城区老房子有20多年的了，也都旧了，买套新房住也没问题。
2、学区房，儿子三年后就上初中了，买现在的房子也算是为小孩做准备。
3、现阶段，现金越来越不值钱的情况下，买房好像也并不怎么亏。
4、买房后，房价的涨与跌跟我一毛钱关系都没有了，我是买来住的，不是炒的。
综上所述，我买房，虽然价格高了，但我并不后悔，因为这个世界没有后悔药吃。
至于楼主所说的房价跌的问题，我不敢苟同，理由如下：
1、现在地价成本，房价成本基本都是透明的了，2300多的地价，2000左右的建安成本，各种税费加起来，南城的房价卖6500不算贵。
2、现在南城新区的房子，风和日丽，望府等，房价已过7000，而且你买不到。别说这些是假数据，也别管是不是有炒房的在里面操作，你没点关系还真买不到。
3、有人说高铁一通，会产生黑洞效应，会把仙桃一大部份人吸引到武汉，去武汉买房，我不否认这样的说法，但同样的高铁开通，也会将其它地方的人吸引到仙桃来，所以并不需要太恐慌，以为高铁一通，仙桃人都跑武汉去了。
4、承认物价上涨并不是那么难的事。100元的纸币在2004年和2020年是完全不同的概念了，不拿大综高品说事，只说米面油肉，米在04年的时间，一般的价格是0.8-0.9元之间，现在你去超市看看，2块钱以下的米很少见了。油以前5L好点的是39.9左右，现在好点的5L油都涨到快100了，普通5L油只有在做活动的时候才79.9左右，当然转基因油就不说了，好坏自知。
所以短时间来看，房价大跌的可能性基本没有，大涨的可能性也没有。
现在国家层面考虑的更多的是稳，你看但凡开会，讲的都是稳定，房价不会有太大波动，小跌或小涨都属于正常的行情波动。刚需，不需要犹豫，可以直接出手，考虑太多了对你没好处。
个人认为房价涨跌和政府掌控人口流出没卵用，而是和物价有关，前十年物价人工便宜房价也不高，现在么家不贵啊，而还幻想着开发商能便宜卖给你？要想房价暴跌除非各行各业一片萧条，中国经济崩盘！
刚需不用考虑那么多，该买就得买
过个十几二十年就差不多了，到时候儿子孙子名下都是几套房子了。
你们都去爱民之家看看，天天爆满。房价要跌了这句话从有房地产这个行业开始就一直在说，说了几十年打，哪年跌过？就一个地球，又不是两个地球
liupaul 发表于 2020-10-16 15:22
很高兴看到一个有理性的人来分析房价。
从06年到现在，我想买房的时候从2300到现在6580（去年买的），不管 ...
没有买的都盼着跌，买了的都怕跌，我和你差不多，都是改善型半刚需，涨不涨跌不跌都无所谓。
你通城际别人通地铁，别人现在远城区也就8，9000，你这价凭啥？我反正一直觉得就仙桃这价直接省城不香么！要是要解决住的问题老城区买个住住不行么！
你要结婚丈母娘没房行吗，你小孩要上学没房能行吗，乡镇几乎都没学生了，仙桃买房的都是为了伢，那些大道理谁都懂，就这二条政府会让房价跌吗？
很简单，大多数人会觉得跌的时候就会涨，真理都在少数人手里，个人觉得仙桃房子不会跌，横盘或者微涨几年
古剑奇谭 发表于 2020-10-16 18:00
你要结婚丈母娘没房行吗，你小孩要上学没房能行吗，乡镇几乎都没学生了，仙桃买房的都是为了伢，那些大道理 ...
政府限制不准砌房，教育城镇集中才是房产的推手，放开这两项，房产早就哀鸿遍野
创想 发表于 2020-10-16 11:46
南城估计有10多个楼盘在开发。
城西不用说，更多。
关键仙桃吃的消吗?
武汉房价跌了五分之一，看仙桃傻P还在王。
憤怒的野火 发表于 2020-10-16 16:02
涨跌的原因已经透明，大家都知道了。
那仙桃以后会涨还是跌？
我个人预计是横盘。
在仙桃城区买房不如在农村盖别墅，价格是每平方米800元。
汉水渔隐20 发表于 2020-10-16 18:37
武汉房价跌了五分之一，看仙桃傻P还在王。
真的假的，要是真跌这么多，赶紧去武汉买
liupaul 发表于 2020-10-16 15:22
很高兴看到一个有理性的人来分析房价。
从06年到现在，我想买房的时候从2300到现在6580（去年买的），不管 ...
大哥说的不错 如果只有一套房是自己住的涨的跌意义不大 不过06年就2000多有点贵
国家让跌吗？ 这种通货膨胀，不涨就是跌
憤怒的野火 发表于 2020-10-16 15:23
你遇到了一个上涨周期，已经三十年河东。
你判断这个上涨周期是一百年，就可以持续买，买，买。
...
如果你自己住你还考虑这，就是下跌你也不敢出手，想还多跌点