关于开展商品房交房行为专项整治的实施方案
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为进一步规范仙桃市新建商品房的交房行为，维护广大购房业主的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，经研究，决定在全市范围内开展商品房交房行为专项整治活动。为顺利推进工作，制定实施方案如下：
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<img alt="668ea40f226645cb90992aded6b2d226.jpeg" src="http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2020_05_04_2020050410521320403izyfl4.jpeg" width="640" height="425">
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<strong> 一、整治范围</strong>
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全市范围内取得商品房预售许可的房地产开发项目。
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<strong> 二、组织领导</strong>
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成立整治工作领导小组，成员由中心开发科、信访科、市物业管理所、市房产开发事务所等部门相关人员组成。
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<strong> 三、房屋交付使用条件</strong>
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房地产开发项目竣工后，须同时取得市自然资源和规划局核发的《建设工程规划许可证》正本，市住房和城乡建设局核发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，市住房保障服务中心核发的《新建商品住房竣工交付使用通知书》才可以交房给购房业主使用。
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<strong> 四、整治重点</strong>
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<strong><span style="color: rgb(227, 108, 9);"> (一)开发企业未经相关部门验收或验收不合格违规交房给购房业主的；</span></strong>
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<strong><span style="color: rgb(227, 108, 9);"> (二)开发企业未按合同约定时间交房给购房业主，逾期后不及时告知购房业主和明确交房时间，甚至用物业管理费抵扣违约金的；</span></strong>
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<strong><span style="color: rgb(227, 108, 9);"> (三)开发企业交房时未按规定向购房业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;</span></strong>
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<strong><span style="color: rgb(227, 108, 9);"> (四)开发企业交房时强制收取**证税费或搭车收费的；</span></strong>
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<strong><span style="color: rgb(227, 108, 9);"> (五)物业企业对未经相关部门验收或验收不合格项目开展物业服务的。</span></strong>
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<strong> 五、实施步骤</strong>
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(一)动员部署阶段(5月6日至5月12日)
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制定工作方案，召开专题会议，动员部署相关工作。通过市住房保障服务中心网站和房地产信息网，向社会公布开展专项整治工作的举报电话。
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(二)调查摸底阶段(5月13日至6月13日)
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对全市已取得预售许可的房地产开发项目进行全面调查摸底，主要摸清项目未验收的症结所在，同时对其留存的预售资金、可售房源等情况进行调查，并建立工作台账。
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(三)协调处理阶段(6月14日至7月31日)
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及时处理调查中发现的问题，因项目验收问题导致无法交付使用的，积极协调相关部门进行处理;因资金问题导致项目无法验收的，优先通过预售留存资金解决;因违规收取业主**证税、费的，必须将资金转入市住房保障服务中心专用账户进行监管，并将协调进展情况及时向购房业主反馈。
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(四)查处整治阶段(8月1日至8月31日)
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对调查中发现违规交房或延期交房行为的开发企业，责令限期整改，并将整改情况以书面形式上报专项整治办。对拒不整改或整改期内未整改到位的，将采取行政限制等措施进行处理;对存在问题较多、群众投诉集中的房地产开发项目将通过媒体进行公开曝光。
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<img alt="W020141022514082151439.jpg" src="http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2020_05_04_2020050410522543819yjxlnl.jpg" width="700" height="489">
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<strong> 六、整治措施</strong>
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对存在违规交房或延期交房的开发企业，在规定的时间内拒不整改或整改未到位的，将采取以下措施：
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(一)行政限制。暂停商品房合同网签资格;暂停拨付预售资金;暂停办理商品房预售许可;暂停办理房地产开发企业资质业务;暂停办理房屋面积预测、实测业务；暂停受理前期物业招投标。
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(二)引导维权。对违规交房项目，采取短信提示，引导购房业主拒收房屋或拒缴物业管理费；对逾期交房的，引导购房业主通过司法途径依法维权。
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(三)现场制止。发现开发企业有违规交房行为的，现场进行制止，并责令其限期完善项目验收手续。
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(四)媒体曝光。对拒不整改或整改不到位的，通过新闻媒体公开曝光，将其不良行为通报给相关部门列入“黑名单”，实行联合惩戒，并将处理结果向社会公示。
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<strong> 七、工作要求</strong>
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(一)加大舆论宣传。在媒体、报刊、销售现场进行宣传，在交房过程中按照相关条件、流程收房，提高购房业主的维权意识。
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(二)加强协调配合。相关单位和科室要加强联动，互通信息，紧密配合，形成齐抓共管的局面。
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(三)强化工作责任。要充分认识处理违规交房或延期交房行为问题的重要性和紧迫性，加快推进各项工作，切实维护群众合法权益，促进社会和谐稳定。
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(四)建立长效机制。通过整治违规交房或延期交房行为，建章立制，查漏补缺，研究政策措施，进一步完善对房地产开发各个环节的管理和监督。
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仙桃市住房保障服务中心
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2020年4月28日
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<img alt="/lpfile/2020/04/17/2020041716431115345povz58.jpg" src="http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2020_04_17_2020041716431115345povz58.jpg" width="450" height="494">
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</p> 不会又是一阵风吧，好多楼盘都是交房了不能办证，咨询有关部门都是相互谦让！
90%的都违约了
举报沔阳公馆开发商
这能叫好吗，这是他们的本职工作，由于他们的失职导致仙桃房地产行业的乱象，理应问政问责，
创想 发表于 2020-5-4 11:16
好！非常好！天门南的管不管？
天门南该天门管了
ytqxj 发表于 2020-5-4 11:22
不会又是一阵风吧，好多楼盘都是交房了不能办证，咨询有关部门都是相互谦让！
...
形式官僚主义，走过场而已{:216:}{:216:}{:216:}{:216:}{:216:}
这本就是政府部门的工作职责，开发商的违法成本为何要让老百姓买单？
都市高尔夫，没有建围墙和没有按期交房没有合理说法。
都市高尔夫，没有建围墙，没有按期交房，容积率和绿化率也达不到，没有合理说法。
都市高尔夫和还建房中间不设置围墙，去年12月底交房现在都还没有交，找开发商找不到，不能交房也不提前通知，到现在都还没有收到开发商电话，可以退房吗
都市高尔夫，使用公共空间，物业管理因与部分还建房混在一起，且延期几月均不正面回应，也没公告！一副大佬心态！
举报都市高尔夫开发商
都市高尔夫延期交房正好在这次整治之中，不建围墙，存在安全隐患，总是说不验收也可以收房，谁敢收呢？
举报无良开发商（元泰未来城）
这是元旦去找开发商要答复的证据，开发商收到催告函，没给我们任何一个业主答复
紫润尚城过了这么久还不是一样，安全设施、绿化、违约赔付款都没有进行处理，反馈过多少次还不是一样只能这个样子，早就应该整治这些了。 这个要顶，仙桃市住房保障服务中心终于准备为仙桃人民做一件好事了，仙桃的房产市场真是烂啊，好多业主买了房子拿不到产权证，再不整治尽早要搞出大事来。 小编您好！我是在紫润尚城购买的业主，我是2016年2月18日购买，合同规定2016年5月28日交房，但是到目前为止，房屋一直是未交房，也未办房产证，房屋的尾款发票也是一直没有开给我，并且找到售楼中心就是各种推卸，还请小编帮忙顶上去，购买款是老百姓一辈子的积蓄，现在这种情况不能让老百姓买单 借东风；整理了一下近六年来各业主及网友在江汉热线上发表的关于紫紫润尚城这个楼盘的维权信息及楼盘信息，备个案。
https://bbs.jhrx.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=957401&highlight=%E7%B4%AB%E6%B6%A6%E5%B0%9A%E5%9F%8
紫润尚城已经6年没交房了！看来是已经彻底烂尾了！
https://bbs.jhrx.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=817963
关于紫崧-紫润尚城小区的！希望大家都来顶帖！
https://bbs.jhrx.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=930839&highlight=%E7%B4%AB%E6%B6%A6%E5%B0%9A%E5%9F%8E
请问大家，仙桃紫菘紫润尚城的房子能买吗？有房产证吗？
https://bbs.jhrx.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=701367&highlight=%E7%B4%AB%E6%B6%A6%E5%B0%9A%E5%9F%8E
看紫菘·紫润尚城写新词
https://bbs.jhrx.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=927625&highlight=%E7%B4%AB%E6%B6%A6%E5%B0%9A%E5%9F%8E
仙桃紫菘紫润尚城到底是啥情况？已经过了预期交房时间了
https://bbs.jhrx.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=767798&highlight=%E7%B4%AB%E6%B6%A6%E5%B0%9A%E5%9F%8E
有谁知道紫润尚城现在什么情况？我不在家，听说有人住了
https://bbs.jhrx.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=924642
紫润尚城已延期交房4年多，楼盘到底什么情况？都无房可住
https://bbs.jhrx.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=911357&highlight=%E7%B4%AB%E6%B6%A6%E5%B0%9A%E5%9F%8E
开发商吹牛不脸红，紫菘·紫润尚城，荣耀回归？你怎么看？
https://bbs.jhrx.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=810771
烂尾楼～～紫润尚城
https://bbs.jhrx.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=708298
紫润尚城什么时候交房啊
https://bbs.jhrx.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=399692&highlight=%E7%B4%AB%E6%B6%A6%E5%B0%9A%E5%9F%8E
仙桃城西紫润尚城的老板真的跑了吧？
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