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仙桃房网-庄庄 发表于 2020-5-29 09:44:40

2020年最新版仙桃住房公积金贷款指南

本帖最后由 仙桃房网-庄庄 于 2020-10-12 11:22 编辑 <br /><br /><p>
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    <strong>一、贷款条件</strong>
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    1、具有有效居民身份证件，具备完全民事行为能力的自然人；
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    2、提供有效婚姻证明；
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    3、所在单位或个人足额连续缴存住房公积金6个月以上；
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    4、个人信用良好；
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    5、家庭购房套数符合政策规定，且借款人中任意一人没有未结清的住房公积金贷款；
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    6、购买、建造、大修自住住房行为真实；
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    7、有符合中心规定认可的担保人或抵押物。
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    <strong>二、贷款资料</strong>
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    基本资料：
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    1、借款申请人及配偶持身份证明原件及户口本原件；
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    2、婚姻证明原件；
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    3、借款申请人及配偶个人信用报告；
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    4、借款申请人、配偶及未成年子女房屋权属登记查询记录；
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    根据不同贷款情形，还需提供相应材料：
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    (一)按揭期房
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    1、备案的购房合同;2、增值税发票；
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    (二)二手房
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    1、主借款人借记卡；2、存量房买卖合同；3、契税发票；4、不动产权证
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    (三)商转公
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    1、备案的购房合同；2、增值税发票；3、银行贷款合同与借据；4、结清证明与还款凭证
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    (四)异地购房
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    1、公积金缴存中心出具的缴存证明及6个月的缴存明细；2、备案的购房合同；3、增值税发票；
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    <strong>三、贷款流程</strong>
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    步骤一：
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    贷款申请：借款人持上述相对应的办理材料到公积金管理中心填写贷款申请；
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    步骤二：
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    签订合同：经初审、审批后与借款人签订借款合同和抵押合同(购买期房的要与公积金中心签订《住房公积金期房贷款合作协议》)；
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    步骤三：
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    担保手续办理：借款人办理房产抵押担保手续；
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    步骤四：贷款放款：受托银行放款。
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    <strong>四、贷款额度</strong>
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    1、以家庭为单位最高可贷40万元；
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    2、户口、购房、公积金缴存均在本地，以家庭为单位首套房最高可贷50万元；
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    3、公积金缴存在异地，在本地购房的，最高可贷20万元。
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    <strong>五、贷款利率</strong>
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    年限为1-5年，年利率为2.75%;年限为6-30年;年利率为3.25%。第二套住房的，贷款利率为同期贷款利率的1.1倍。
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    <strong>温馨提示：</strong>以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准；贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
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    <strong>贷款期限：</strong>最长不得超过30年，且不得超出借款人法定退休年限5年。
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威威 发表于 2020-5-30 00:06:29

雪中送炭

报之木瓜 发表于 2020-10-7 11:57:38

公积金申请的额度是怎么计算的。

正哥 发表于 2020-10-12 11:03:33

深圳的公款金可儿在仙桃使用吗？

正哥 发表于 2020-10-12 11:03:45

积

仙桃房网-庄庄 发表于 2020-10-12 11:21:40

正哥 发表于 2020-10-12 11:03
深圳的公款金可儿在仙桃使用吗？

可以的，异地公积金最高可以贷款20万

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