[楼市大家谈] 快看！仙桃南城新区11家楼盘大PK，哪里的房子更值得买？

说起仙桃南城新区，很多人的印象，便是城市的发展方向，未来的繁华所在！

近几年，南城板块不断有好消息传来，发展速度惊人，经济、交通，教育、医疗各个方面全面腾飞。

仙桃南城新区不断走在发展前列

崛起势在必行...

近年来，仙桃南城新区基础配套设施不断完善，多条公路拉通、宽阔，加强了新区和老区连接，各种大房企的入驻开发....南城新区也变得烟火气十足，居住率也越来越高。

南城新区目前学校、商圈、医院、交通等都已逐步落实，对于日常生活需求都能满足，所处区域的楼盘配套大体也都是相同的，只是部分楼盘价格不等。

目前仙桃楼市头条统计，南城新区板块在售楼盘共有11家（仅统计区域内主要在售新盘），分别为锦绣江山·望府、蓝天白云、新城名都、荣怀·及第世家、仙桃碧桂园、南城郡、沔阳·天泽园、太子湖国际社区、交投·当代满庭春MOMΛ、金科·御府、名润居、金台社区、朝阳丽景（待建）、蓝悦满庭春（待建）等。

▲仅供参考，具体以售楼部为准，点击图片可查看大图。

接下来我们将从详细信息、价格以及产品等多方面来进行分析，需要置业的朋友可以参考。

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房价PK

先来看看房价，不管什么时候，房价一直是买房者最关心的问题。

从上面的表格中可以看到，南城新区的价格在4500-7300元/㎡之间，其中均价最高为锦绣江山·望府（7300元/㎡），最低为名润居（4500元/㎡）。

而各楼盘的房价以及规划的户型、面积不同，楼盘的总价也相差较大。目前仙桃大多数楼盘首付比例最低20%，仅需10W~15W即可，大家可以根据自己的购房能力来计算。

成交楼面地价决定了高房价，仙桃南城新盘的成交楼面地价高达三千，加上建筑材料的上涨，之后上市的楼盘，价格自然不低！

看了房价情况，咱们再来看一看楼盘位置分布图：

从下面地图的位置上来看，均价相对来说较高的一些楼盘均分布在新二中或沔阳公园旁边，沿纺织大道或仙汉公路附近的楼盘则房价稍许优惠一些。

▲仙桃南城各楼盘位置分布图（2020年版）

而且楼盘排布的比较集中，分为两大块：

板块一（沿新二中或沔阳公园附近）：锦绣江山·望府、蓝天白云、新城名都、荣怀·及第世家、仙桃碧桂园、南城郡这几个楼盘相互距离较近。

板块二（沿纺织大道或仙汉公路旁）：沔阳·天泽园、太子湖国际社区、交投·当代满庭春MOMΛ、金科·御府、名润居等

可以看到，南城新区的新房量还是很多的，满足刚需、改善不同人群的需求，价格相对于大部分想在该区域置业的人来说，选择还是较为广泛的。

买房除了看价格外，还需考虑很多硬件配置，比如户型、绿化、车位比、配套等。

02

产品PK

在价格相仿的前提下，接下来就要在产品上进行比较，做出最后抉择！

首先，我们先来详细的看一下几名选手的基本情况↓↓

小编将这几个项目的具体数据信息汇总，可以直观的看出—— 

1. 这几个项目多为毛坯，仅仙桃碧桂园有少量带装修交付，绿化占比均超30％，车位配比同样超1:1，其中太子湖国际社区容积率仅1.2、交投·当代满庭春MOMΛ容积率为2.0、名润居容积率仅为2.3。

2. 南城新区板块项目主打高层/小高层，交投·当代满庭春MOMΛ、太子湖、名润居等有叠拼、洋房产品。

3. 楼盘体量和规划户数，交投·当代满庭春MOM略胜一筹，其次为荣怀·及第世家、太子湖国际社区。

接下来我们看看户型PK。

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户型鉴赏

由于每个项目户型面积较多，小编就挑选几个热门户型（区间为100~120㎡）进行对比、分析，想了解更多的楼盘户型也可以加小编微信咨询。

锦绣江山·望府：建面约111㎡（三室两厅两卫）

市面上较经典的三房户型，南向三开间，南向阔景大阳台可大面积欣赏小区的绿化景观以周边的风景，比较适合新婚夫妻居住。

蓝天白云：建面约118㎡（三室两厅两卫）

布局紧凑大气，动静分区，干湿分区；6.9米的超大阳台布局，空间透亮，贯穿式双厅设计与观景阳台融为一体，双卧朝南，宣扬鲜明健康理念。

新城名都：建面约122.26㎡（三室两厅两卫）

三开间朝南，南北通透，室内阳光流连，心情向阳而生，“品”字轴线布局，奢阔尺度，更多的采光、更好的通风、更佳的居住舒适度，无论是在客厅，还是在卧室内，都能感受到阳光洒满家的每一个角度，从此每天清晨，叫醒你的不再是闹钟，而是满室的阳光。

仙桃碧桂园：建面约134.10㎡（四室两厅两卫）

入户玄关增强家庭私密性，动静分明、百变空间，主卧套房更带独立衣帽间和全景大飘窗，南城约6.8米宽大阳台，直接连通客厅卧室采光充足。

荣怀·及第世家：建面约117.33㎡（三室二厅两卫）

时尚三房空间，客、餐、大阳台相连，流动线流畅；主卧带大飘窗，可观赏小区美景；U型厨房，让料理更方便。

南城郡：建面约118㎡（三室两厅两卫）

舒适三房，南北通透，尺度阔绰，U型厨房设计，分区明确无浪费，带有约7米的南向宽阔阳台，尽揽精致人生景致；主卧超大飘窗，可扩展性强。

沔阳·天泽园：建面约97㎡（三室两厅两卫）

方正布局，全明设计，通透舒适，小面积大享受；客厅、餐厅畅达相连，直播景观阳台享受优游空间；主次卧房观景飘窗设计，起卧间良辰美景朝夕相伴。

太子湖国际社区：建面约131.74㎡（三室两厅两卫）

"一户一庭院、一家一森林"，太子湖国际社区为每户都内含了一个约50㎡的庭院，在这片天地里，可种树、种花、遛狗、养鸟...足不出户就能感受到自然里的生活！

交投·当代满庭春MOMΛ：建面约123.21㎡（三房两厅两卫）

南向三开间，动静分离，干湿分离；南北双阳台，客餐厅一体，宽敞气派；双卧朝南，主卧宽景飘窗；奢阔客厅连接大阳台，皆可拈来一抹窗外美景。

金科·御府：建面约109.55㎡（三房两厅两卫）

户型方正，科学布局，动静分区，餐客一体连接南向阳台，畅想四季美景；主卧套房，独立瞰景飘窗，方寸之间尽赋一室美好，双卫设计，干湿分离，周到便捷。

名润居：建面约114㎡（三房两厅两卫）

名润居建面约112-114㎡的美宅，每一款都承载着大匠之心，无论功能、尺度，还是舒适度，全都可圈可点。小区容积率为2.3，绿化率达31.5%，是仙桃南城新区为数不多的电梯小高层，周边无遮挡高层，全明采光通透，营造了一种舒适理想的生活方式。

南城新区楼盘户型面积选择较多，每个人需求不同，很难分出到底哪个户型更好，想要了解得更透彻，可以实地去看样板间，或添加小编微信（xtfw666）咨询，有个更好的概念。

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学区

在买房这件事儿上，学区房一直备受关注，学区往往也影响着房价。

对于仙桃的购房者而言，区域的潜力重要，区域的教育更为重要，“学校”已经慢慢成为自家房子价值的“锦上添花”，显得尤为重要。

家长们对于名校的执着程度，超乎想象。

目前南城新区的学校有仙桃二中钱沟南路校区、仙桃三中元泰校区、仙桃十一中、仙桃三中朝阳路校区（规划中）、新仙桃中学（规划中）、南城中学等

以上学区划分为2020年8月份仙桃教育局公布，每年会入学根据实际情况而变动，仅供参考！

总得来说，仙桃南城新区这11家楼盘各有千秋，孰优孰劣，如何挑选，还得看购房者自己的心意。小编认为，没有完美的房子，找准购房第一需求，找到适合自己的才是最好的。

不过很重要的一点，最好是实地去看房，了解周边的配套和小区以及房源的情况。

最后，也希望购房者们都可以买一个称心意的房子。

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