说起仙桃南城新区,很多人的印象,便是城市的发展方向,未来的繁华所在!
近几年,南城板块不断有好消息传来,发展速度惊人,经济、交通,教育、医疗各个方面全面腾飞。
仙桃南城新区不断走在发展前列
崛起势在必行...
近年来,仙桃南城新区基础配套设施不断完善,多条公路拉通、宽阔,加强了新区和老区连接,各种大房企的入驻开发....南城新区也变得烟火气十足,居住率也越来越高。
南城新区目前学校、商圈、医院、交通等都已逐步落实,对于日常生活需求都能满足,所处区域的楼盘配套大体也都是相同的,只是部分楼盘价格不等。
目前仙桃楼市头条统计,南城新区板块在售楼盘共有11家(仅统计区域内主要在售新盘),分别为锦绣江山·望府、蓝天白云、新城名都、荣怀·及第世家、仙桃碧桂园、南城郡、沔阳·天泽园、太子湖国际社区、交投·当代满庭春MOMΛ、金科·御府、名润居、金台社区、朝阳丽景(待建)、蓝悦满庭春(待建)等。
▲仅供参考,具体以售楼部为准,点击图片可查看大图。
接下来我们将从详细信息、价格以及产品等多方面来进行分析,需要置业的朋友可以参考。
01
房价PK
先来看看房价,不管什么时候,房价一直是买房者最关心的问题。
从上面的表格中可以看到,南城新区的价格在4500-7300元/㎡之间,其中均价最高为锦绣江山·望府(7300元/㎡),最低为名润居(4500元/㎡)。
而各楼盘的房价以及规划的户型、面积不同,楼盘的总价也相差较大。目前仙桃大多数楼盘首付比例最低20%,仅需10W~15W即可,大家可以根据自己的购房能力来计算。
成交楼面地价决定了高房价,仙桃南城新盘的成交楼面地价高达三千,加上建筑材料的上涨,之后上市的楼盘,价格自然不低!
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看了房价情况,咱们再来看一看楼盘位置分布图:
从下面地图的位置上来看,均价相对来说较高的一些楼盘均分布在新二中或沔阳公园旁边,沿纺织大道或仙汉公路附近的楼盘则房价稍许优惠一些。
▲仙桃南城各楼盘位置分布图(2020年版)
而且楼盘排布的比较集中,分为两大块:
板块一(沿新二中或沔阳公园附近):锦绣江山·望府、蓝天白云、新城名都、荣怀·及第世家、仙桃碧桂园、南城郡这几个楼盘相互距离较近。
板块二(沿纺织大道或仙汉公路旁):沔阳·天泽园、太子湖国际社区、交投·当代满庭春MOMΛ、金科·御府、名润居等
可以看到,南城新区的新房量还是很多的,满足刚需、改善不同人群的需求,价格相对于大部分想在该区域置业的人来说,选择还是较为广泛的。
买房除了看价格外,还需考虑很多硬件配置,比如户型、绿化、车位比、配套等。
02
产品PK
在价格相仿的前提下,接下来就要在产品上进行比较,做出最后抉择!
首先,我们先来详细的看一下几名选手的基本情况↓↓
小编将这几个项目的具体数据信息汇总,可以直观的看出——
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这几个项目多为毛坯,仅仙桃碧桂园有少量带装修交付,绿化占比均超30%,车位配比同样超1:1,其中太子湖国际社区容积率仅1.2、交投·当代满庭春MOMΛ容积率为2.0、名润居容积率仅为2.3。
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南城新区板块项目主打高层/小高层,交投·当代满庭春MOMΛ、太子湖、名润居等有叠拼、洋房产品。
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楼盘体量和规划户数,交投·当代满庭春MOM略胜一筹,其次为荣怀·及第世家、太子湖国际社区。
接下来我们看看户型PK。
03
户型鉴赏
由于每个项目户型面积较多,小编就挑选几个热门户型(区间为100~120㎡)进行对比、分析,想了解更多的楼盘户型也可以加小编微信咨询。
锦绣江山·望府:建面约111㎡(三室两厅两卫)
市面上较经典的三房户型,南向三开间,南向阔景大阳台可大面积欣赏小区的绿化景观以周边的风景,比较适合新婚夫妻居住。
蓝天白云:建面约118㎡(三室两厅两卫)
布局紧凑大气,动静分区,干湿分区;6.9米的超大阳台布局,空间透亮,贯穿式双厅设计与观景阳台融为一体,双卧朝南,宣扬鲜明健康理念。
新城名都:建面约122.26㎡(三室两厅两卫)
三开间朝南,南北通透,室内阳光流连,心情向阳而生,“品”字轴线布局,奢阔尺度,更多的采光、更好的通风、更佳的居住舒适度,无论是在客厅,还是在卧室内,都能感受到阳光洒满家的每一个角度,从此每天清晨,叫醒你的不再是闹钟,而是满室的阳光。
仙桃碧桂园:建面约134.10㎡(四室两厅两卫)
入户玄关增强家庭私密性,动静分明、百变空间,主卧套房更带独立衣帽间和全景大飘窗,南城约6.8米宽大阳台,直接连通客厅卧室采光充足。
荣怀·及第世家:建面约117.33㎡(三室二厅两卫)
时尚三房空间,客、餐、大阳台相连,流动线流畅;主卧带大飘窗,可观赏小区美景;U型厨房,让料理更方便。
南城郡:建面约118㎡(三室两厅两卫)
舒适三房,南北通透,尺度阔绰,U型厨房设计,分区明确无浪费,带有约7米的南向宽阔阳台,尽揽精致人生景致;主卧超大飘窗,可扩展性强。
沔阳·天泽园:建面约97㎡(三室两厅两卫)
方正布局,全明设计,通透舒适,小面积大享受;客厅、餐厅畅达相连,直播景观阳台享受优游空间;主次卧房观景飘窗设计,起卧间良辰美景朝夕相伴。
太子湖国际社区:建面约131.74㎡(三室两厅两卫)
"一户一庭院、一家一森林",太子湖国际社区为每户都内含了一个约50㎡的庭院,在这片天地里,可种树、种花、遛狗、养鸟...足不出户就能感受到自然里的生活!
交投·当代满庭春MOMΛ:建面约123.21㎡(三房两厅两卫)
南向三开间,动静分离,干湿分离;南北双阳台,客餐厅一体,宽敞气派;双卧朝南,主卧宽景飘窗;奢阔客厅连接大阳台,皆可拈来一抹窗外美景。
金科·御府:建面约109.55㎡(三房两厅两卫)
户型方正,科学布局,动静分区,餐客一体连接南向阳台,畅想四季美景;主卧套房,独立瞰景飘窗,方寸之间尽赋一室美好,双卫设计,干湿分离,周到便捷。
名润居:建面约114㎡(三房两厅两卫)
名润居建面约112-114㎡的美宅,每一款都承载着大匠之心,无论功能、尺度,还是舒适度,全都可圈可点。小区容积率为2.3,绿化率达31.5%,是仙桃南城新区为数不多的电梯小高层,周边无遮挡高层,全明采光通透,营造了一种舒适理想的生活方式。
南城新区楼盘户型面积选择较多,每个人需求不同,很难分出到底哪个户型更好,想要了解得更透彻,可以实地去看样板间,或添加小编微信(xtfw666)咨询,有个更好的概念。
04
学区
在买房这件事儿上,学区房一直备受关注,学区往往也影响着房价。
对于仙桃的购房者而言,区域的潜力重要,区域的教育更为重要,“学校”已经慢慢成为自家房子价值的“锦上添花”,显得尤为重要。
家长们对于名校的执着程度,超乎想象。
目前南城新区的学校有仙桃二中钱沟南路校区、仙桃三中元泰校区、仙桃十一中、仙桃三中朝阳路校区(规划中)、新仙桃中学(规划中)、南城中学等
以上学区划分为2020年8月份仙桃教育局公布,每年会入学根据实际情况而变动,仅供参考!
总得来说,仙桃南城新区这11家楼盘各有千秋,孰优孰劣,如何挑选,还得看购房者自己的心意。小编认为,没有完美的房子,找准购房第一需求,找到适合自己的才是最好的。
不过很重要的一点,最好是实地去看房,了解周边的配套和小区以及房源的情况。
最后,也希望购房者们都可以买一个称心意的房子。
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