武汉落户政策放松，对“8+1”城市圈的仙桃有没有影响？_房产楼市_江汉热线

仙桃房网-庄庄 发表于 2021-9-15 17:32:26

武汉落户政策放松，对“8+1”城市圈的仙桃有没有影响？

武汉放松落户，并不仅仅是为了卖房！ 

2016年10月3日，武汉突然限购，以武汉户口为标准的一系列限制政策出炉，一些人十一满心欢喜回来购房，突然就失去了购房资格。

随后5年，前3年持续疯狂，去库存明显，后2年，地价、房价上去了，市场也下来了。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021091517285283747bwcc9z.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt=""> 

在2021年9月11日，武汉发布《市人民政府关于调整完善落户政策相关条件的实施意见》，对落户政策做了以下调整： 




武汉落户新政

<p style="max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">1、明确企业落户，也就是重点企事业单位职工，只需要缴纳社保，有稳定居所的就可以申请落户。
<p style="max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">
<p style="max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">2、降低就业创业落户条件。男不满45周岁、女不满35周岁，在新城区、功能区就业创业的，由就业创业满2年调整为社保连续6个月以上(不含补缴)，创业的正常经营6个月以上。(注意，中心城区不在调整范围内)
<p style="max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">
<p style="max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">3、降低随迁落户条件。夫妻、子女随迁申办户口，将在本市有合法自有房屋的条件调整为在本市有合法稳定住所(含合法租赁住房)。夫妻登记结婚满5年放宽至夫妻登记结婚满1年。
<p style="max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">
<p style="max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">4、调整大学生落户及随迁条件。积极推动高等院校在校生、毕业生在汉落户，大学生年龄条件不变，大学生的配偶以及未成年子女可随迁落户。(这一点无实质变化)
<p style="max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">
<p style="max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">5、积分落户中，稳定工作和稳定居所占总分值由50%调整至60%
<p style="max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">
<p style="max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; font-size: 17px; caret-color: #ff0000; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">6、调整新城区户籍人员迁入功能区、中心城区条件。新城区户籍人员在中心城区、功能区有自有产权房屋，并在中心城区、功能区就业创业的，由就业创业满2年调整为社保连续1年以上(不含补缴)，创业的正常经营1年以上，均可申请落户。




 此政策一出，武汉基本等于是“零门槛”落户了！

如果说仅为房地产而设，明显太狭隘了，武汉的目标是2000万人口，各大城市抢人大战一轮接一轮。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/20210915172852501942t59nb.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt=""> 

武汉主城区内楼盘或将受益！ 

预计接下来半年到一年，武汉会迎来一波落户高峰。原本需要两年后才能落户的人，现在可以马上落户，最多也就半年后能落户，人口增量有望明显提升。 

落户的人口中，必然有一部分是要安家置业的，这就到了楼市层面。 

短期来看，落户门槛大降，让很多人一夜之间拥有了购房名额，接下来半年到一年内，武汉住宅成交量有望刷新高。 

但是，不要寄希望于价格暴涨，现在国家的大方向是“稳楼市”，一旦暴涨，必然枪打出头鸟。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021091517285394549yurof1.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt=""> 

而且，有一个很重要的点，大家可能没注意到，社保两年降至半年，仅针对新城区和功能区，新城区的房子是供过于求的，盘与盘之间竞争激烈，买房人增多，最多只能帮他们稳住不降价。
 
对功能区，尤其是东湖高新区的影响，相对来说要大很多。像关山大道、光谷东这些新房供应量不足的区域，买房难度可能会加大。明面上的价格暴涨不会被允许，但部分抢手楼盘，可能出现变相涨价。 

远期来看，落户门槛降低，对城市发展的影响要大于对楼市的影响。当然，随着产业升级、城市配套完善，武汉对人口的吸附能力加强，愿意在武汉安家的人多了，买房的人多了，整个市场向好，房价自然会有一定幅度的上涨。 

对“8+1”城市圈之一的仙桃有没有影响？ 

作为“8+1”城市圈重要一员，仙桃众多楼盘也逐渐步入收尾工作，而今年年底仙桃即将有五家纯新盘入市，供应量将超8000套，有一定的库存压力。落户政策放松后，武汉城市群的建设会产生虹吸效应，或许会让周边城市吸引力下降。对于周边城市的房价来说，稳定才是最重要的。 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021091517285359784vhhhnx.png" border="0" style="max-width: 100%; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" alt="">

 所以从整体来看目前我们国家的房地产政策的调控越来越成熟，以前说户口是个门槛。但是随着城市群的建设落户门槛降低、农地流转试点，这些都说明政策在产生微妙的变化。

 最后，小编想了解一下：
放松落户限制后
你会选择到武汉工作或生活吗?
对仙桃楼市有没有影响呢?
欢迎在下方留言！ 

<img src="http://lpimg.chufw.com/2021091517285378952akjlb3.png" border="0" style="max-width: 100%; height: 290px; width: 265px;" alt=""> 

<p style="white-space: normal; text-align: center; max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; caret-color: #ff0000; letter-spacing: 2px; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">长按识别小编号(xtfw666)
<p style="white-space: normal; text-align: center; max-inline-size: 100%; min-height: 1em; cursor: text; color: #000000; caret-color: #ff0000; letter-spacing: 2px; font-family: 微软雅黑, 'Microsoft YaHei', sans-serif; line-height: 1.75em; box-sizing: border-box !important; outline: none 0px !important;">更多买房资讯与您共享！

边城雨辰 发表于 2021-9-15 20:30:29

肯定是有影响的啊

唐僧唱求佛 发表于 2021-9-16 00:36:55

救房地产哈哈。

沔牯佬 发表于 2021-9-16 07:17:55

简单一句话，武汉抢人抢不赢了。
别人成都都2100万人了，武汉拿什么比？连郑州、长沙、西安这些昔日武汉瞧不起的地方，如今人口都赶超他了。以前武汉入户要求定的太高，堪比北上广，长期自诩是大上海之后的大武汉，真以把自己当回事了呢？实际上算个什么东西，马上都要跌出十大城市了。可以断言，两年后，武汉会全面取消限购，最终不得不承认自己就是与郑州、长沙一档的货色。

红皮落花生 发表于 2021-9-16 08:45:14

影响很大，有利仙桃，毕竟武汉房价高，蔡甸地铁4号线地铁口大开发商房价也高达8千多，三环内2w以上，买不起的必须坐城际到仙桃来买，仙桃南城新区过1w指日可待！

GHAO 发表于 2021-9-16 09:35:24

沔牯佬发表于 2021-9-16 07:17
简单一句话，武汉抢人抢不赢了。
别人成都都2100万人了，武汉拿什么比？连郑州、长沙、西安这些昔日武汉瞧 ...

你又是个么货色

赵瑞明 发表于 2021-9-16 09:49:43

红皮落花生发表于 2021-9-16 08:45
影响很大，有利仙桃，毕竟武汉房价高，蔡甸地铁4号线地铁口大开发商房价也高达8千多，三环内2w以上，买不起 ...

仙桃属于武汉六环，想买房的当然省城首选。

小马的马 发表于 2021-9-16 10:12:03

喵妖的诱惑 发表于 2021-9-16 10:39:52

我感觉还是自家好，小城市多舒服，武汉坐个车得一两个小时，时间都浪费在路上了。

Angel-Anna 发表于 2021-9-16 13:04:15

这么多年没去过几次武汉，还是哪里工作哪里生活比较安逸！买房都目的是居住，穷百姓也没有那么多钱投资{:284:}

大雄123456 发表于 2021-9-16 14:12:37

GHAO 发表于 2021-9-16 09:35
你又是个么货色

你这思路太狭隘了，事实就是如此，近十年来武汉的户口本身就没有什么吸引力，有和没有有区别吗？再加上疫情的这个沉重打击，让原本蒸蒸日上的事业倒退了几年呢？这种户口放开与购房资格，个人觉得并不会对市场造成多大的波动，该买不起的还是买不起。3环内的1手房是人人买的起的吗？如果2手房限贷不放开，怎么让这波人去置换3环内的房子嘛，市场是需要流通的

经年发表于 2021-9-16 14:31:03

差的是武汉户口吗，差的是钱！！！大专生落户就已经很宽松了，没钱武汉的房子只能看看！！！

经年发表于 2021-9-16 14:33:09

唐僧唱求佛发表于 2021-9-16 00:36
救房地产哈哈。

对楼市没得么影响，而且落户的也是新区，你以为买的起武汉房子的人，会被户口限购了？买不起的人才会被各种条件限制

人人发表于 2021-9-16 14:47:42

红皮落花生发表于 2021-9-16 08:45
影响很大，有利仙桃，毕竟武汉房价高，蔡甸地铁4号线地铁口大开发商房价也高达8千多，三环内2w以上，买不起 ...

绝无可能，人口净流出的仙桃怎么可能房价超过武汉的蔡甸，现在武汉放开了有钱人都会去武汉投资，拿三四千工资的穷人几代人也买不起一万一平的房子，

GHAO 发表于 2021-9-16 14:52:41

大雄123456 发表于 2021-9-16 14:12
你这思路太狭隘了，事实就是如此，近十年来武汉的户口本身就没有什么吸引力，有和没有有区别吗？再加上疫 ...

没有吸引力限购干嘛

人人发表于 2021-9-16 14:53:54

去中介看看仙桃有多少套二手房出售，好多人都想把仙桃的房了变现了去武汉买，能在武汉安家是所有年轻人的梦想，仙桃只是个十八线县城，现在仙桃城区有房对丈母娘已经没吸引力了，除了中介不会有人认为城南的房子还会涨，

襄河明玥 发表于 2021-9-16 15:43:08

红皮落花生发表于 2021-9-16 08:45
影响很大，有利仙桃，毕竟武汉房价高，蔡甸地铁4号线地铁口大开发商房价也高达8千多，三环内2w以上，买不起 ...

过十万不成问题。

经年发表于 2021-9-16 15:51:24

人人发表于 2021-9-16 14:53
去中介看看仙桃有多少套二手房出售，好多人都想把仙桃的房了变现了去武汉买，能在武汉安家是所有年轻人的梦 ...

一会说仙桃房子过剩，一会说还有大把人人买不起六千多的房子，我该信谁

平平淡淡123 发表于 2021-9-16 16:16:25

沔牯佬发表于 2021-9-16 07:17
简单一句话，武汉抢人抢不赢了。
别人成都都2100万人了，武汉拿什么比？连郑州、长沙、西安这些昔日武汉瞧 ...

。。。。人口是一方面，余下主要是同中部城市工资不输武汉或高于汉，但房价比武汉低，特别是长沙价位低汉一半，对荆州、宜昌东、咸宁等人才是巨大的吸引

小马的马 发表于 2021-9-16 16:25:59

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