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武汉放松落户，并不仅仅是为了卖房！
2016年10月3日，武汉突然限购，以武汉户口为标准的一系列限制政策出炉，一些人十一满心欢喜回来购房，突然就失去了购房资格。
随后5年，前3年持续疯狂，去库存明显，后2年，地价、房价上去了，市场也下来了。
在2021年9月11日，武汉发布《市人民政府关于调整完善落户政策相关条件的实施意见》，对落户政策做了以下调整：
武汉落户新政
1、明确企业落户，也就是重点企事业单位职工，只需要缴纳社保，有稳定居所的就可以申请落户。
2、降低就业创业落户条件。男不满45周岁、女不满35周岁，在新城区、功能区就业创业的，由就业创业满2年调整为社保连续6个月以上(不含补缴)，创业的正常经营6个月以上。(注意，中心城区不在调整范围内)
3、降低随迁落户条件。夫妻、子女随迁申办户口，将在本市有合法自有房屋的条件调整为在本市有合法稳定住所(含合法租赁住房)。夫妻登记结婚满5年放宽至夫妻登记结婚满1年。
4、调整大学生落户及随迁条件。积极推动高等院校在校生、毕业生在汉落户，大学生年龄条件不变，大学生的配偶以及未成年子女可随迁落户。(这一点无实质变化)
5、积分落户中，稳定工作和稳定居所占总分值由50%调整至60%
6、调整新城区户籍人员迁入功能区、中心城区条件。新城区户籍人员在中心城区、功能区有自有产权房屋，并在中心城区、功能区就业创业的，由就业创业满2年调整为社保连续1年以上(不含补缴)，创业的正常经营1年以上，均可申请落户。
此政策一出，武汉基本等于是“零门槛”落户了！
如果说仅为房地产而设，明显太狭隘了，武汉的目标是2000万人口，各大城市抢人大战一轮接一轮。
武汉主城区内楼盘或将受益！
预计接下来半年到一年，武汉会迎来一波落户高峰。原本需要两年后才能落户的人，现在可以马上落户，最多也就半年后能落户，人口增量有望明显提升。
落户的人口中，必然有一部分是要安家置业的，这就到了楼市层面。
短期来看，落户门槛大降，让很多人一夜之间拥有了购房名额，接下来半年到一年内，武汉住宅成交量有望刷新高。
但是，不要寄希望于价格暴涨，现在国家的大方向是“稳楼市”，一旦暴涨，必然枪打出头鸟。
而且，有一个很重要的点，大家可能没注意到，社保两年降至半年，仅针对新城区和功能区，新城区的房子是供过于求的，盘与盘之间竞争激烈，买房人增多，最多只能帮他们稳住不降价。
对功能区，尤其是东湖高新区的影响，相对来说要大很多。像关山大道、光谷东这些新房供应量不足的区域，买房难度可能会加大。明面上的价格暴涨不会被允许，但部分抢手楼盘，可能出现变相涨价。
远期来看，落户门槛降低，对城市发展的影响要大于对楼市的影响。当然，随着产业升级、城市配套完善，武汉对人口的吸附能力加强，愿意在武汉安家的人多了，买房的人多了，整个市场向好，房价自然会有一定幅度的上涨。
对“8+1”城市圈之一的仙桃有没有影响？
作为“8+1”城市圈重要一员，仙桃众多楼盘也逐渐步入收尾工作，而今年年底仙桃即将有五家纯新盘入市，供应量将超8000套，有一定的库存压力。落户政策放松后，武汉城市群的建设会产生虹吸效应，或许会让周边城市吸引力下降。对于周边城市的房价来说，稳定才是最重要的。
所以从整体来看目前我们国家的房地产政策的调控越来越成熟，以前说户口是个门槛。但是随着城市群的建设落户门槛降低、农地流转试点，这些都说明政策在产生微妙的变化。
最后，小编想了解一下：
放松落户限制后
你会选择到武汉工作或生活吗?
对仙桃楼市有没有影响呢?
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雷达卡
发表于 2021-9-15 17:32:26
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