小编告诉你新房交房收房流程是怎样的？验房时要注意些...
近期，信和·御湖世家二期交房，业主们在拿到新房后不免感到兴奋，因为过不了多久就可以住进舒适的新家了。不过大家可千万不要被兴奋冲昏了头脑，很多网友都在咨询小编，新房收房流程是什么呢？新房收房注意事项有哪些呢？在收房时，应对房屋中的各个项目逐个审核，看看是否都合格。下面小编将就这些问题和大家做个分享，期待可以帮助到即将收房的朋友们。<div class="lpinfo"><p class="title">关于<span class="xspace5 red1"><a href="http://www.xtfw.cn/3630/" target="_blank"><strong>信和·御湖世家</strong></a></span>的内容</p><div class="infobox"><div class="left"> <div class="left"><a href="http://www.xtfw.cn/3630/" target="_blank"><img src="http://lpimg.chufw.com/_lpfile_2018_11_14_2018111410504273619ilfftj.jpg" width="150" height="125" /></a></div> <div class="left des"> <ul> <li class="blue1"><a href="http://www.xtfw.cn/3630/" target="_blank"><strong>信和·御湖世家</strong></a></li> <li>仙桃市信和房地产开发有限公司</li> <li>沔街大道与宏达路交汇处</li> <li>电话：<span class="red1"><strong>4000070728 转 128#</strong></span></li> <li><span class="blue1"><a href="http://www.xtfw.cn/3630/fangjia.html" target="_blank">历史价格</a></span><span class="blue1"><a href="http://www.xtfw.cn/3630/huxing.html" target="_blank">热卖户型</a></span><span class="blue1"><a href="http://www.xtfw.cn/3630/" target="_blank">楼盘详情</a></span><span class="blue1"><a href="http://www.xtfw.cn/3630/ask.html" target="_blank">楼盘问答</a></span></li> </ul> </div> <div class="clearall"></div></div><div class="left news"> <ul> </ul></div><div class="clearall"></div></div></div> 新房收房流程是什么现在大多数人购买的都是期房，日盼月盼，好不容易盼到了收房的通知。为了确实保护自己的合法权益，大家应谨记以下新房收房流程：1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》
新房收房注意事项有哪些一现在有一些不良开发商为了获取高额的利润，他们常常会在施工工艺或者建筑材料上动手脚，从而影响到商品房的品质。因此大家在收房时应对房屋品质进行检验。首先大家应查看您房屋是否存在渗漏的情况，尤其是洗手间地面，大家可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。此外，大家还应检查卫生间地面是否存水，合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。
新房收房注意事项有哪些二如果开发商已经将门窗安装好的话，大家还应查看门窗的品质，看看其是否存在品质方面的问题。大家可以试一试门窗开启的灵活度，看看门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。另外，大家还需留意门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
收房需要交些什么费用1、一年的物业费;2、当年的供暖费;3、公共维修基金;4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);5、如果有需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定);6、如果需要开发商代为办理产权证和契税的，业主还需要交**费(一般为600元左右)。业主需要了解在入住时交纳的费用里面主要包含三种：一是房屋尾款，二是如果有面积增加的情况，需要交纳增加的面积的房款，如果房屋的面积减少，开发商需要将减少面积的房款退还业主;三是一年以下的物业费。
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